工商银行大连住房公积金贷款额度


 发布时间:2021-05-16 00:35:40

这也意味着,广州本月公积金贷款额度已全部抢光。这也让业界人士发出公积金中心“亲儿子”也没有办法拿到额度的感叹。广州公积金置业担保中心相关负责人称,该中心每月的额度也不是固定的,虽然本月有1亿元左右的额度,不过下月是否能维持这个额度也仍是未知数,“中心也是收件输入申请,直到系统提醒

下月起,部分市民的公积金贷款额度将发生变化。《法制晚报》记者上午从相关部门了解到,从4月1日起,市住房公积金中心将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核。近日,有房产中介门店收到总公司通知,称“根据北京市人力资源和社会保障局《关于调整北京市2014年最低工资标准的通知》,北京市住房公积金管理中心将以2014年3月31日初审的为结点,提高公积金贷款计算公式中的最低生活保障金额,单身变更为1092元,已婚变更为2184元。

本月下旬,将召开全国经济工作会议,为明年的货币政策定调。在黎文江看来,该会议同时也是二套房贷政策的风向标。黎文江分析,基准利率上浮10%的二套房贷政策,其实从2007年至今一直没有变过,但银行从未切实严格执行,而是根据货币政策的松紧来调整执行力度。当货币政策宽松、贷款额度宽松时,银行会充分利用所谓“改善型住房”条款,变相给予普遍优惠;而当货币政策收紧、贷款额度收紧时,银行又倾向于从严收紧房贷,在首付比例和利率上提高要求。不过,去年底公布的二手房转让时营业税减免、交易契税优惠等政策,仍很可能在明年叫停。去年年底,还推出了2年以上二手房转让免征营业税的优惠,以及交易契税由房价的1 .5%下调至1%的优惠。黎文江认为,上述优惠政策刺激经济的作用已经达到,随着经济复苏,已不再适用,反而有催生泡沫的风险。因此,1年的期限到来时,明年很可能不再实行。本报记者 辛灵。

按照惯例,一般调整公积金,可能会在下年度开始实施。业内人士表示,此前北京贷款最高额度上调至80万元,公布当天就开始实施。广州如果能在今年公布调整方案,最快今年便可提高住房公积金贷款额。据了解,截至去年底,广州共有200多万职工拥有住房公积金。对于很多工薪阶层来说,贷款买房时,首选便是公积金。广州市曾在去年7月调高住房公积金个人住房抵押贷款最高额度。调整后广州住房公积金个人最高贷款额度为人民币40万元;两个或两个以上申请人购买同一住房,最高额度为每人的可贷额度之和,但合计不超过65万元。

上海公积金中心通知表示,为了更好地支持居民自住和改善性住房需求,加大对缴存职工购房的支持力度,将调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款有关年限。其中,购买首套住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套非普通商品房,个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元。

■谢木子日前,财政部、住建部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),要求各地降低公积金门槛,实行异地互认,而最重要的是表态支持二次使用公积金。《通知》在很多方面顺应了民众的呼声,但与近期通过的广州“最严公积金新政”却存在多处冲突,主要体现在“可贷二次VS只贷一次”、“连缴半年VS累缴两年”、“异地互认VS符合政策”三个方面。面对冲突,广州公积金中心回应称,将坚决执行中央对公积金管理规定的调整。

此外,贷款最高额度为120万元。而广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。地区分化逐步加大来自中原地产的数据也显示出“3·30”新政后市场的激烈反应。截至4月13日,全国监测的一二线30多个城市二手房销售量同比增长了130%,其中最火热的是深圳,出现了较为明显的量价齐升,价格同比上涨了2%-3%,其次是上海,成交量上涨了100%,价格上涨在1%-2%左右,再次是北京,成交量上涨了70%,每天的成交量在六七百套。

取消住房公积金个贷保险、公证、新房评估和强制性机构担保等4项收费项目。此次规定将申请公积金的连续缴存时限下限仅设定为6个月,并提出提高自住住房贷款额度,支持异地提取公积金等,都给职工使用公积金创造了更为宽松的环境,取消4项收费,更是让职工享受到了“真金白银”的实惠。今年1月,住房和城乡建设部再次会同财政部、央行放宽公积金支付房租的条件。2014年,全国住房公积金租赁提取只占公积金提取总金额的1.07%。针对利用公积金租房的比例低,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,提取要件繁杂的问题,3部门通知明确,利用公积金租住商品住房的,仅需提供本人及配偶名下无房产的证明,而不再有房租需占家庭月收入满足一定比例,以及租赁合同、租房发票等要求。(经济日报记者 亢 舒)。

但当郝先生与楼盘售楼人员沟通后得知,虽然该项目并没有明确拒绝购房人申请公积金贷款,但是一般情况下会建议购房者选择商贷。“本来打算可以通过申请公积金贷款以节省一部分‘不必要’的开支,但是现在看来,恐怕很难按预想成功申请公积金贷款了。”郝先生感叹道。“销售人员说商贷审批时间短且优惠措施较多,所以一直建议我申请商贷,但目前实际情况是,各大银行首套房贷款的优惠利率一般为九折或执行基准利率。相比之下,我还是想选择年利率较低、每月还款额较少的公积金贷款,这样日积月累,可以省下一大笔钱。

如果仍以王先生的缴交基数为例,但是,王先生属于已婚系列,因此,在按照缴交基数进行公积金可贷额度计算时,就需要夫妻双方合并计算。如今年30岁的王先生已婚,公积金月缴存额300元(单位+个人),缴存比例为10%;其配偶28岁,公积金月缴存额200(单位+个人),缴存比例为10%。王先生打算购买的房子依然为86万元的商品住房,首次申请公积金贷款,根据公积金缴交基数计算贷款额度,王先生的公积金可贷款额度为自己的公积金贷款额度和妻子的公积金贷款额度之和即 (300元÷10%×12×30×40%)+(200元÷10%×12×27×40% )=432000元+259200元=691200元。

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