上海调整公积金贷款额度 广州暂不调整


 发布时间:2021-05-17 21:44:08

首次合作楼盘保证金比例为30%据了解,此次政策还明确了保证金的比例。首次合作的,保证金比例为30%;对于已与公积金中心多次合作,且上一个合作楼盘三年内未办理完毕产权抵押登记手续的,需继续合作的楼盘,保证金比例不得抵于20%;合作楼盘三年内办理完毕产权抵押登记手续的,需继续合作的楼

为什么一些开发商不看好公积金贷款?伟嘉安捷企划经理吴昊表示,与商业贷款相比,申请公积金贷款批贷持续过程时间较长,有的开发商让购房人自己跟住房公积金管理中心去沟通,一些购房者嫌麻烦便会选择商业贷款。而商业贷款没有额度限制,此外审批放贷速度也比较快。一般情况下,商业贷款从申请到放贷只需不到一个月的时间,而公积金贷款则需2-3个月。另据一名不愿意透露姓名的某楼盘销售人员透露,因为目前推出的热点楼盘销售火爆,很多楼盘出现数千人排号抢购房源的情况,这些人中不乏全款支付能力的客户。

”一位知情人士说,如果住建部决定发布这条政策,那么对于很多其他城市的购房人来说是个利好消息,但对北京,则没有什么变动。记者查询北京住房公积金管理中心网站获悉,早在2010年,北京住房公积金管理中心发布当年第49号文件称,“房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。”而现在购房人概念中的“首付三成”,其实来自“房屋套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%”这一条款。

25日,记者从石家庄住房公积金管委会2014年度第一次会议上获悉,省会将进一步加强住房公积金个人贷款额度管理,以住房公积金缴存基数和个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况等因素,综合确定住房公积金个人贷款具体额度。职工住房公积金个人贷款结清满3年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。昨日,记者从石家庄住房公积金管委会2014年度第一次会议上获悉,省会将进一步加强住房公积金个人贷款额度管理,以住房公积金缴存基数和个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况等因素,综合确定住房公积金个人贷款具体额度。

临近月末,银行贷款额度收紧的风声再起。因放款要等到9月中旬以后,今年6月在长沙浏阳河畔买下首套房的林女士颇为苦恼。尽管今年7月央行已宣布全面放开贷款利率管制,取消贷款利率7折下限,但因目前信贷资金紧张,利率优惠并未实现。记者了解到,进入下半年,长沙各大银行都出现了贷款收紧的情况,不少购房者的贷款放款时间因此都拉长到了3个月甚至更长。银行无法保障放款时间 利率或有上浮“当时办理贷款时,利率已经没有任何优惠,现在放款将可能要等三个月。

2014年最后一天,北京市公积金管理中心发布消息,对公积金贷款政策进行调整,将购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元。同时,外地缴存时间可并入计算。北京公积金贷款最高额度确实有必要调整了。2008年北京公积金贷款最高额度从60万元上调至80万元,之后一直没有调整过。这六年来房价累计上涨了不少,80万元贷款额度买房不够用。这次最高贷款额度调整为120万元,可以减轻职工贷款负担,有利于楼市回暖,这等于是送给楼市的一个新年“红包”。

经过咨询后,由于她每月公积金缴存额只有300元,无法贷到公积金现有最高额度120万。>>专家解析在公积金贷款额度调整后,很多购买首套90平米以下的购房人,因为自身缴存额偏少,从而无法贷到最高120万的额度,针对这种情况,“伟嘉安捷”认为,案例中林小姐和老公每月都共同缴存公积金,因此她可以与丈夫作为共同申请人使用公积金贷款买房,将两个人的缴存额叠加计算。北京单身购房人市管公积金月缴存额只要达到840元或以上,夫妻双方各自缴存额度之和在971元之上,就可以贷款到120万。

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