住房公积金的贷款额度计算


 发布时间:2021-05-15 18:31:30

买同样一套房,首付比例降低,购房者承担的贷款数额会增加。否则就只能选面积较小、总价较低的房源,购房者的选择空间被压缩。这就意味着,要保证购房者在低首付压力下的正常住房需求,贷款额度必须提高。9日,河南商报记者从知情人士处了解到,郑州已确定要提高贷款额度,但对于提高的幅度存在争议。

呼声80万元贷款额度是5年前规定购房人呼吁提高首套房公积金贷款额度“3A评级属于远水解不了近渴,能否对我这样的首套房刚需购房人,适当提高公积金贷款额度。住房公积金制度本身就是为了帮助刚需购房人,而房价涨了,80万元的贷款额度规定也应该适当提高。”林彦这样对北青报记者说道。采访中,记者了解到,类似林彦这样想法的购房人不少,他们希望通过北京青年报向有关部门呼吁,适当提高首套房住房公积金贷款额度。1991年我国住房公积金制度首先在上海建立,随后在北京、天津等地开始试点。

这类人普遍属于实力购房者,挑选的一般是大户型豪宅单位。另外,很多有公积金的市民,属于刚需购房者,现在一般处于首次置业阶段。他们首次置业时,由于可以申请到比较优惠的折扣,商业贷款与公积金贷款相差不大,有些每个月可能就相差十几元,所以更愿意在二次置业的时候,选择公积金贷款。延伸新闻佛山个人申请公积金贷款最高额度已上调至30万元 市民多不知情在公积金紧张的情况下,很多城市都通过降低公积金贷款上限,甚至采取“公转商贴息贷款”的方式缓解贷款紧张的状况。

报道将情况分为国管公积金和市管公积金两种,在提到后者时举例称:“李梓鑫在一家民营企业工作近5年,目前公积金个人月缴存额是849元,其购买房屋的评估值为190万元,且符合首套房、建筑面积90平方米以下的条件。他通过公积金贷款计算器算得自己可申请120万元的最高贷款额度,但在申请过程中却被中介告知不具备条件。”多种原因均可能导致被拒贷对此,北京住房公积金管理中心的一位工作人员表示,该报道中的信息模糊不全,以此来判断称公积金设“隐形门槛”显然很武断。

职工住房公积金个人贷款结清满3年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。去年归集住房公积金超52亿数据显示,2013年,省会归集住房公积金52.44亿元,完成计划的119.18%,比上年增长13.9%,截至2013年12月底,累计归集住房公积金269.62亿元。共提取住房公积金20.5亿元,截至2013年12月底,累计提取住房公积金101.49亿元,住房公积金归集余额168.13亿元。此外,2013年,石家庄市共发放住房公积金贷款54.08亿元,完成计划的154.51%,比上年增长55.99%。其中:住房公积金个人贷款16289户、45.88亿元,保障性住房项目贷款8.2亿元,截至2013年12月底,累计发放公积金个人贷款81573户、182.77亿元,公积金个人贷款余额138.7亿元。

明年日均约47户购房家庭可申贷广州住房公积金管理中心还对2015年贷款额度进行预测,提出为先确定2015年公积金贷款额度为140亿元,在明年年中召开的管委会再根据半年情况进行调整。也就是说,明年初定的公积金贷款额度比今年要少近三成。由于往年1月和7月是公积金提取高峰期,为确保明年1月能正常放款且不出现拥挤,公积金中心将从今年11月份中旬开始,先将140亿元额度进行按月按日分配,并由系统自动按照申请件录入时间顺序轮候上报和审批。如果将年度额度平均到每天,则广州公积金每天有3835万元可供购房者进行申请贷款。目前广州公积金申贷额度是个人最高50万元、夫妻最高80万元,假如以80万元进行计算,则平均每月约47户购房家庭可成功申贷。

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