济南公积金政策调整 组合贷成单身族首选


 发布时间:2021-05-18 12:33:22

李先生的住房公积金是按照12%的比例缴存,即144元,如月工资再扣除144元,李先生的实际工资将低于1204元的最低生活费标准。因此,李先生住房公积金个人缴存额为1204-1204=0元,单位缴存额仍保持144元不变。案例3个人缴存590元贷款额少2.3万元缴存职工张先生未婚,贷

“在最低生活保障金额提高后,若个人缴存额度并没有同步调整,部分市民的贷款额度将减少。”张旭向本报记者表示,这意味着,在4月份至6月份的‘空窗期’,申请办理公积金贷款买房的市民,可贷款的额度将比以往缩减。根据公积金贷款公式,不同人士贷款额度缩减程度也将不同。部分申请公积金贷款买房的刚需人群,贷款额度或将缩减数万元。加重刚需买房压力“根据新的计算公式,每月缴存公积金700多元的购房者,申请公积金贷款买房的话,以前贷款额度可以达到80万元,现在则只能申请到75万元左右的贷款额度了,减少了5万元。

需要评估的贷款人,要向公积金管理中心认可的个人信用评估机构(北京市住房贷款个人信用信息服务中心),申请进行个人信用评估。个人信用评估目前不需要交纳费用。他表示,信用评估是一个综合评价的体系,会评估其学历、收入、工作时间、职务等情况。评估结果将有A、AA、AAA等级别,其中评估为AAA信用等级的情况非常少见。因此广大市民在计划申请公积金贷款时,还是应该按照目前已有的贷款额度限制,来计算自己可以贷款的额度,以免造成申请额度过高而贷款失败的情况。(记者马力)。

该产品通过抵押盘活房产,就能满足按揭购车、装修、教育、医疗、旅游等家庭消费需求。贷款额度最高可以达到抵押评估值的九成,期限最长30年。“中信房抵贷”的申请人只需一次提交审批全部材料,不再单笔审批。贷款金额可专项支付或按需支用随借随还,30万以下还可选择刷卡自助支付,还款后贷款可用额度即可自动恢复。如果家里的资金都买了房子,想装修、旅游却手头紧张,怎么办?昨天,中信银行在北京推出“房抵贷”综合消费贷款,该产品通过抵押房产获得融资让客户手中的不动产“动起来”。

解读首套房最高贷款额度下调记者了解到,昆明市从2012年9月28日起,调整了购买首套自住住房公积金贷款的最高额度。对购买首套自住住房的双职工家庭,夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上,开户满12个月,该家庭的贷款最高额度不得超过80万元,若夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上,且开户满12个月,该家庭的贷款最高额度不得超过40万元。昆明市住房公积金管理中心相关负责人表示,根据该公告,将取消此前首套自住住房公积金贷款额度双职工家庭最高额度不得超过80万元,单职工不得超过40万元的规定。

日前,按照《成都市人民政府关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》,成都住房公积金管理中心对成都市公积金的贷款额度从30万元调整至40万元,贷款年限从20年调整至30年。这样的政策调整,适用于成都市五城区(含高新区)和14个区(市)县,凡是购房者有提高额度的需求,要由开发企业提交申请,公积金中心审核后签订补充协议。而对于在此之前(具体时间)已经签订了借款合同的借款人,将不能享受其政策调整。

但问题是,巧妇难为无米之炊,广州最严新政的背后是“公积金钱紧”。今年下半年开始,公积金贷款额度愈发收紧,个别月份甚至出现月初第一天就抢光全月额度的情况。数据显示,广州今年公积金贷款原定额度是170亿元,后在舆论的压力下追加27亿元,但仍远低于2013年的314亿元,而明年的额度更是锐减到140亿元,今年8月公积金存贷比一度达到82.14%,超过80%的警戒线。这便是公积金管理中心面临的两难困境,一方面是保障存款人的权益,另一方面是把控日益吃紧的贷款额度,二者不可兼得,广州的选择是后者,而中央部门则取前者而舍后者,顺应的是民意,这为各地公积金中心作出了最高指引,即在存款人权益与贷款额度出现冲突时,政府应该优先保障前者。

对于目前银行贷款额度收紧的情况,中原地产湖南公司总经理胡治钢认为背后有两个原因:首先是目前流动性确实仍然偏紧;其次,银行有可能想通过收紧的紧张气氛,保证银行贷款的利润率。胡治钢说,作为银行优质贷款的个人房贷,在市场的调节作用下,未来将呈现波浪型的发展形势。盛富资本总裁黄立冲此前对媒体表示,银行对房地产都有固定预算,总行定期会对分行有行业指导,住房贷款年初把额度放完,年底额度自然紧张。另外,“钱荒”之后银行风控意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口。

据北青报记者从北京公积金中心获悉,北京对于公积金缴存比例有着明确的限制,住房公积金缴存比例为12%,公积金月缴存额上限4170元——原则上不允许突破上限缴存住房公积金。公积金贷款额度为啥这么少除了上述两个问题,网民吐槽比较集中的还有公积金贷款难和贷款额度低。调查显示,在北京等部分一线城市,由于房价较高,公积金贷款额度不够用的问题更加突出。2013年北京楼市数据显示,北京新建商品住宅成交均价23616元/平方米,二手住宅成交均价达29122元/平方米。

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