开发商最怕业主到哪里去闹


 发布时间:2021-03-02 19:37:16

“这里很多业主的房子,都不是自己住,而是租给外地人。为了让房子看起来采光好,空间大还舒适,业主们想出拆掉消防管道的想法也正常。”业主赵女士觉得,只要不影响自己,别人怎么弄都没关系。物业:可以整改但不能拆除“拆除消防喷头和管道,必须经过物业。一方面水管的阀门由物业控制,另一方面,物

一个标榜为高档社区的保利国际花园,在别墅区内居然出现了各式各样的违法搭建,是业主对房子的设计不满意还是其他原因造成的?记者不得而知,但因别墅区内违法搭建问题被列入整治的重点区域,表明违法搭建的严重程度。拆除违法建筑的工作相关部门一直在做,但取得的效果却不尽如人意。执法人员每次拆除违法建筑时,业主都会提出质疑:“保利国际花园、红谷世纪花园等小区内都有违法建筑,那里的业主非富即贵,你们怎么不敢去拆呢?”为了表明此次整治行动的决心,整治方案将保利国际花园、红谷世纪花园、万达华府等大型成熟住宅区作为突破口。

电梯里,一位业主误以为记者是物业的工作人员,一直抱怨。业主:我以为你们是物业的呢,电梯停了好几天了。那天晚上爬楼梯,从一楼爬到21楼。电缺相,还经常停电。好多业主都着急得不得了。出去玩一趟,再回来上不去楼了。而负责电梯维护的人员也是不胜其烦。叶女士:你要去关电梯?电梯维护人员:是。叶女士:等会儿,让俺先上去。为啥关电梯?电梯维护人员:那你别问我,咱不负责这个。我不关掉到时候停电了,把你们关在里面赖谁啊?停电了真要有个啥情况,我们还得跑到20楼去救你们。

业主雷先生对记者说,物业公司要对业主公开各项收费明细,解释清楚收费依据,相信只要是合情合理的收费,绝大多数业主是能够理解的,纠纷自然能减少。如果要提升相关费用,也要给出明确的计算方式,让业主明白,成本是如何来的,小区的正常收益是多少,而不是说提价就提价。程君如何破解住宅小区物业管理乱象?■纵深一位长期关注该问题的清远市房地产业协会工作人员在接受记者采访时表示,一些管理成功的小区案例说明,物业和业主不是对立面,而是平等的合作方。

事实上,这样的“问题工程”顺利通过验收的案例,早已不是第一次发生。比如,出现地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等多种问题的武汉经济适用房项目紫润明园,就曾头顶“武汉市建筑工程黄鹤奖银奖”“武汉市结构优质工程”等多个光环;上海市浦东新区的心苑西园小区,17号和18号楼因发生倾斜、开裂而“倚靠”在一起,相关部门仍表示并非“建筑质量问题”。央企建筑质量尚如此 谁能还公众一套“放心楼房”2014年9月以来,住建部启动了为期两年的“工程质量治理行动”,包括中国建筑、中国二冶、中煤建设等在内的多家央企和地方国企悉数上榜住建部的质量“黑名单”。

请没有在车库租赁车位或购买固定车位的业主,从平街3楼入户大厅处乘坐电梯。”落款时间是今年8月16日。离开1楼,顺这幢楼旁狭窄的上坡车道,我们来到3楼,耗时约两分钟。电梯来了,门始终不开———它拒载无电梯卡的人。期间,有业主回家,她将圆形电梯卡往电梯呼叫键旁门禁电子锁贴了一下,电梯门打开。她住10楼,我们跟随她进电梯,准备前往21楼物管处。然而,除10楼的键可摁亮外,摁其他楼层的键没任何反应。物管这样做 就为催缴费“就是要逼那些没缴电梯改造费的业主缴费。”重庆良源物业管理有限公司自称分管人和街58号单体楼的肖先生说,1997年,这幢楼建成后业主陆续入住,共185户,业主没缴纳大修基金。今年五六月,这幢楼的两部电梯需要改造,经业主代表同意后施工,却有五六十户业主未缴电梯改造费。

【难点】业主诉求多样难统一与账目一同公布的,还有物业一个月来的成绩——修复外墙和楼道地砖、修复监控、增加道闸、更换单元门、清理僵尸自行车,补种绿化树木……路军港表示,物业收取酬金,就要把做过什么也向业主宣传出来:“所有账目有记录,所有工作也要记录,这样业主才能知道物业到底有什么用。”物业一个多月的工作,得到了许多业主的认可,9月13日,阳光助业物业公司开始征收物业费,拥有464户业主的祥云天地,两天就收到约80户业主的物业费,而在往日,物业费全年征收率也仅有30%。

门窗问题也是验房的重点之一,该房入户防盗门开合时,与门框发生刮擦,造成使用不便并且还发出异响。客厅、阳台、卫生间等外侧窗框与墙体之间均没有打上防水密封胶。在次卧东面的窗口上,窗框下方的轨道有破损,正好位于轨道排水孔处,看起来就像被咬掉了一样。验房师分析说,这样的情况可能是安装时碰伤的。空鼓和裂缝等建筑常见问题,从房间内修补的痕迹可以看到,开发商已在前期自检自改,验房师仔细检查后发现,整改的标准很高,确保了房屋的正常使用,但还有一些漏网之鱼。

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