房产地基没打牢固属于什么风险


 发布时间:2021-03-09 03:26:42

自家房前有片空坝,达州一老人王强和同乡的苟俊商量将其修成地基后二人平分。谁知苟俊不但没有修建地基,还拿着两人签订的协议去办理了土地权属变更登记。王强家中遭遇火灾后无处可去,正想动工重新修房子时,却被苟俊拿着文件前来阻拦,二人为此闹上法庭。承办法官了解后,多次与双方分别沟通,最终使

8月20日,昆明庄房村,左侧楼房向前倾斜。图/CFP据新华社电昆明市西山区的庄房村民小组,地基沉降,村内约30栋楼房不同程度出现倾斜,水泥地面也出现不同程度开裂,“歪了五六年了都,也没人管。”一位住户说。高层楼房东倒西歪“楼房不同程度‘跛脚’、没有任何保护措施、没有要整改的施工迹象……”20日,记者来到昆明市西山区陆家社区的庄房村民小组,许多小孩正在楼栋之间追逐玩耍,与旁边商品房小区的“端庄”相比,庄房村内的“高层”楼房“东倒西歪”得有点不像样,给人随时有可能倒塌的感觉。

“一楼建复式,可也不能拆掉整栋楼的地基呀!”住在3楼的梁叔最早站出来反对,一楼的两三根横桩被拆除,导致大楼地基不稳。大楼楼龄在25年以上,能否经得起折腾?“大楼地基横桩有主梁和辅梁,我们只拆了一根辅梁,没有碰主梁,不影响大楼架构。”6号一楼十多天前就已停止装修,可昨天仍有工人进出。一名装修师傅称,业主并无建复式的打算,屋内地基实际只挖深了30厘米,在完成水泥层后,只比原来的地面低10厘米,不会对楼体安全造成影响。目前,荔湾区城管部门和国土房管局接手此事,并找新业主谈过,今天将和楼上的住户们一起协商解决。(记者石善伟 廖宇飞)。

对此,该楼盘所在地青岛市建委下属安检站一位不愿透露姓名的官员回应称,根本没有挖地基,施工也不会影响房子安全。楼建好了深挖地基?从帖子推测,发帖者是青岛百通重庆花园的购买者。“作为业主我们太无奈了”,发帖者介绍说,施工方对百通重庆花园经济适用房1-4号楼违规建设,在其房子的地基挖了一个十多米深的大坑,在原有规划道路上未经审批违规隐蔽建设网点(对外称挡土墙,实为网点)。现部分已建成,部分正在深挖地基,由于落差较大,已导致4号楼后已建成的下水管道、地基等出现了较大裂痕。

“当时房子咯吱咯吱地响,吓得我们赶快往外跑。”房女士的儿媳妇说。之后,居民们发现房子出现了明显的地基下沉和墙面裂缝,每到雨天,房子就开始漏雨。渐渐地,有些住户开始想办法搬走。“我们都是没地方搬,不怕死的。”房女士苦笑着说。小区管理员马师傅告诉记者,最早该楼是兰州华丽服装厂的厂房,后来服装厂将该楼加盖了二楼,变为商品房对外出售。再后来,华丽服装厂倒闭,该房被抵押给了另一家公司。居民们是以市场价格购买的房子,拥有完全产权。

已经做好的大楼地基,在质检时却发现有五分之一的地基基桩出现问题,整整少放了30吨钢筋。警方调查发现,原来是包工头偷工减料,“省”下这些钢筋放到自己的其他工程上,从中牟利。目前,该包工头因涉嫌职务侵占已被警方依法刑事拘留,偷工减料的大楼地基也已重新施工加固。今年10月,南京一大楼最重要的地基工程完工,项目工程部请来建工局进行质量检测发现,有五分之一的基础桩出现问题,数个桩里干脆没有钢筋。这将直接影响大楼的稳固,即使勉强建成,也会成“楼脆脆”。

所以,如果要进入里面救援,得先把砖石清理了,露出钢筋才行。”一名救援人员说,“21日把掩埋较浅的伤者救出,22日大部分工作就是清理最上面两层的砖石。这个工程基本是人工完成,需要人手持工具一点一点把石块敲碎再运走。”为什么不能用挖掘机呢?救援人员说,钢筋架在别的房子上,导致废墟的支撑点其实是不固定的,一旦用大型挖掘机挖断钢筋,很可能造成废墟重心移动,让被掩埋的伤者二次受伤。如果救援人员在里面,也很容易受伤。而且,这栋民房是倾斜倒塌,地板都是立起来的,救援队员在里面攀爬困难,还容易引起砖石块松动,导致自身危险,或者再次伤害掩埋伤者。“得用吊车把急救队员吊到指定地点,然后再施救。”该救援人员说,除此之外,现场道路很窄,大型机械开不到现场也是导致抢救进展较慢的原因之一。救援指挥部最终确定救援方案:机械设备辅助,人员轮流施救。不过,救援人员需分批次救援,每批在废墟上救援的人员只能上八到十个人。救援人员轮流在废墟中用小型破拆工具,先把钢结构上的水泥砖块敲碎,接着清除碎块,然后用破拆工具救出被埋压者。

天花板、墙身跟一楼一样,多处有裂缝。不仅如此,连阳台的门也深受影响。“之前很容易就可以关上,现在由于楼房下沉导致门变形,要两人合力才行。”据悉,住户们两年前已把大楼质量问题反映至相关部门,但未得到开发商的任何补偿。经相关部门协调后,由开发商、村民共同出资在大楼四周钻探、灌水泥浆加强地基。清新区住房和城乡建设局建筑管理股有关负责人透露,“为了公共安全,双方各出资60万先对下沉的地方进行加固保强,后续赔偿问题再商讨。”地质勘探:地下有溶洞清新区住房和城乡建设局质监站刘站长表示,开发商和居民方委托广东省质安监总站进行地质补充勘察后鉴定,这块地底下有溶洞,加上其他客观因素而出现沉降,导致建筑有裂缝。现在已禁止附近楼盘继续施工。(记者曹菁 通讯员俞丽萍)。

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