地基挖好了就可以卖房子吗


 发布时间:2021-03-06 21:28:52

“我们4单元1层的住户昨天玻璃门就破碎了,起初还以为是质量问题,今天才知道是倾斜的楼体压碎了玻璃门。”另一住户反映,还有不少住户防盗门都出现了不同程度的变形。据了解,天塔小区的开发商为山西伟建实业有限公司,住户们拿出的2011年的购房合同上明确标明“如果房屋5年内出现质量问题,开

2013年,该建筑物墙体原有裂缝持续发展,已影响到建筑物的正常安全使用,地基下沉明显,兰州市九州经济开发区管理委员会委托甘肃土木工程科学研究院派工程技术人员赴现场对该建筑物1-4单元进行了现场检测。经过十余天的现场勘测,甘肃土木工程科学研究院作出《兰州市九州区五号区31号1—4单元安全性鉴定报告》,该报告对地面下沉及建筑物开裂原因分析为:“该建筑物桩端土层为强风化砂岩或回填强风化砂岩,桩端遇水软化,桩端承载力降低,该建筑物的地基处理深度不符合现行规范要求。

在大坑内的东南侧,一部挖掘机正在将土堆至塌陷处的坡下,防止再次出现塌陷。在3号楼3单元的楼道口,依稀可以看到此处的路面亦出现了裂缝。据3号楼的居民们介绍,由于事发凌晨,大家都已经入睡,突然就听到“轰”的一声,地面晃动,便从睡梦中惊醒,不少人以为是地震了。“我们赶紧跑下楼来,才发现是路面塌陷了。”居民们告诉记者,此处是一新建楼房的地基,早已打好,只是迟迟没有动工,当时我们就感觉楼间距太近了。一个月前地基又开始加深,而且每次都是晚上施工。“塌陷处紧贴我们的住宅楼,住起来肯定有危险。”事发后,3号楼的居民们便开始担心起来,有些人甚至因此不敢回家住。目前,因为自来水管道破损,3号楼处已贴出通知,为防止因坍塌导致漏水,自来水已经被停用。“不知道什么时候能供上。”一位居民无奈地说。居民们希望有关部门能勘察现场,查清原因,还他们一个安全的居住环境。

而今,接连的几起事件都与国内知名房企有了瓜葛,普通老百姓也很方便地借助微博这个平台发出了自己的声音,人们才终于幡然明白:原来质量出事,是会要人命的。房屋质量为什么会出事?结构设计、材料品质、功能设置、施工管理、质量监督这五个方面中任何一环节有疏忽,都会存在质量隐患。特别是一些房企盲目地快速扩张,因资金乏力就拼命地压低建安成本,导致施工材料以次充好、偷工减料,而行政部门的质量监督与检查又惯于“走过场”。那么,如何才能保证房屋质量?舍得投入且强化管理自然就能做出好产品。

A地基下陷住房成危房开发商埋怨业主“不缴维修金”兰州市城关区九州开发区五号区31号住宅楼由兰州某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)于2000年4月开发建设,2001年竣工交付使用。该楼整体呈“一”字形布局,南北朝向,共有7个单元,1—4单元为6层砌体结构,与5-7单元伸缩缝隔开,5—7单元为底部两层框架结构,上部4层为砌体结构,总建筑面积约7362平方米,房屋分别出售给103名住户。据住户反映,早在2005年至2006年居住使用期间,该楼房楼体就因地基下沉墙体裂缝进行过地基基础加固及上部结构加固。

而很多跟帖者则直呼,“好恐怖”,“看着真危险”,更有跟帖者发起号召,“一起找到百通负责人说明此事,实在是太严重了。”工程完全按照施工图进行“完全不可能”,青岛市建委安检站一位不愿透露姓名的科长接受南都记者采访时回应称,重庆花园不会成为第二个“楼脆脆”。他介绍说,青岛市建设局局长、处长等人到施工场地,确认工程是完全按照施工图进行的,并非发帖者所说的没有经过审批。他还称,照片中楼盘前面的“土堆”其实是连接楼与前面路的一个斜坡,“我们根本没有挖地基,只是对斜坡整理做一个挡土墙”,并且“所挖的坑离地基还有7米远,根本不影响房子的安全”。

张训军这栋三楼一底的楼房位于沙市镇沙市路88号,与该县某单位办公楼只隔一条1米多宽的巷道。张训军说,去年11月,云阳县黄石建司在改建该办公楼时(改建成八楼一底),在开挖地基过程中,将他家房屋地基挖“悬”起了,前面的公路也垮了一段。发生险情后,经交涉,开发商立即进行了回填。近日,记者在现场看到,这栋共约400平方米的楼房,其地基、墙体、天花板等多处裂口,地基的裂口几乎成直线。居民阻止施工两拉电闸事发后,张家多次找到开发商讨要说法。

一在建经适房小区,十几栋楼出现地面沉降,市民担心:这安全吗?针对地基外出现地面沉降的情况,该小区开发商河南安泰置业有限公司回应称,可能是回填不实导致。现场多栋楼出现地面沉降5栋公租房恰好都“中招”22日,市民陈先生向商报反映,一场大雨过后,郑州市金水区新龙小区经适房项目的十几栋楼一楼外侧与楼外地面有裂缝,他担心地基会出现问题。当天下午,河南商报记者赶到新龙小区,小区工地内一名工人说,小区主体工程已经完工,现在进行的是收尾工作,据说今年12月会完工。

小区开发商江苏瑞景置业有限公司的工程负责人孙先生告诉记者,按照规划,目前正在施工的人防工程,距离5号楼地基的直线距离为8米多,开挖深度为5米,在施工前,开发商曾邀请专家进行过安全认证。既然开发商邀请专家进行过安全认证了,为什么还是会出现地面、墙体开裂的现象呢?盐城市盐都区建设局工作人员告诉记者,经过调查,他们发现,当初的专家在对苏豪名邸人防工程进行施工论证时,忽略了人防基础施工可能给5号楼地基带来的影响。小区业主中,同样从事建筑行业的张先生告诉记者,他认为开发商之所以这么做,就是为了省钱。江苏瑞景置业有限公司工程负责人孙先生表示,“从我的专业角度来讲的话,这个对房屋一点影响也没有。”为了保证安全,查清隐患,目前,盐城市盐都区建设局已经责令开发商停止施工。目前,当地政府和建设部门已经邀请南京工业大学的相关专家对这栋18层高楼的桩基进行观测和鉴定,结果将在一个月之后公布。综合央广网。

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