农村买的地基如何做房产证


 发布时间:2021-03-06 19:14:05

一张姓经理在了解情况后表示,“也算是个问题,但不能说特别严重。”他说,新龙小区18层的高层地基外回填的土层有一二十米深,可能是工人施工时没有严格按照施工标准,仅用铲车挖土回填,所以下雨后出现了沉降。这种地基外土层沉降的情况在已经交房使用的小区内也会出现。对于阳台下出现高度约1米的

该楼几位业主代表说,在他们的强烈要求下,二楼商户停工,但是仍然还没恢复墙体原貌。他们要求在有资质的第三方机构对其进行鉴定后,由对方请有资质的施工单位进行恢复处理。业主代表们表示,他们现在最担心的就是这栋楼的安全隐患问题,如果一旦出现问题,楼下的商户是否有能力赔付。而且,如在其租赁期满后出现问题,商家都不在了,业主们又该找谁去?此外,业主们还提出,二楼商户在装修过程中还在临街的框架梁上安装了两台大型的商用中央空调压缩机,发出的噪音严重影响了楼上住户的休息。

开发商称尽快修复下沉区域上方阳台的房屋内正在进行装修,装修工人说,上周日晚上一场大雨后,阳台下的地面就开始下沉,周二凌晨大雨过后,下沉情况又严重了一些。他认为,目前下沉对房屋没有什么影响。一位在场的自称是开发商相关负责人的男子说,他们正在维修水管道,管道出现漏水,但这与塌陷下沉并没有联系。他说,等施工方将水管修好后,就会对下沉进行处理,18日就开始动工,对下沉区域进行回填。施工人员称不会影响地基“不会影响地基。

业主们介绍,这处人防工程是今年2月初开始施工的,目前,基坑的开挖深度已达5米左右。在施工后不久,他们就发现5号楼地基表面土层和楼体之间出现裂缝,两者之间的一条便道和水泥路面也开裂了,随着施工的不断进行,裂缝也变得越来越大。记者现场测量了一下,5号楼的地基部分与地面之间裂开的距离大约有20厘米左右,裂缝深达2米左右,而楼边的一条便道,同样也开了一个大口,深达一两米。除此之外,业主们还告诉记者,自从地下人防工程开挖后,5号楼所有业主室内的北侧墙体都出现了不同程度的裂缝。

建议在进行经济性比选后及时对九州开发区五号区31号楼5~7单元采取地基基础和上部结构加固处理措施或者采取拆除新建处理。同时,应在建筑物现阶段使用过程中密切观测结构沉降及裂缝发展情况,如有异常,应立即停止使用,并及时采取措施处理。C法院驳回“不缴维修基金”说判决拆除涉案房屋综上所述,法院认为根据相关法律规定,被告房地产公司出售给原告103名业主的商品房在合理使用年限内,出现质量问题经鉴定机构鉴定为不适宜维修需拆除重建,对此被告应负全部过错责任。

由于最后方案开发商还未敲定,何时开工,所需经费多少,是否由物业维修基金承担等问题目前还不明确。最新的进展是已经对36栋进行了楼梯维修,新建了楼梯。记者在36栋看到,进入别墅的楼梯确实已重新浇注了混凝土,外观上看还未干透。记者咨询有关建筑专家获悉,地基沉降可采用桩基、强夯、换填等方式进行加固。记者日前在北市区某小区采访时就看到,由于该小区内也出现道路沉降、路面开裂的情况,开发商正采用换填的方式进行加固,每隔3米间距用打桩机往下打桩六七米,之后喷洒混凝土浆,等混凝土凝固后,地基不均匀沉降的情况就不会再次出现。春城晚报。

微博妙论热点话题日前,上海市浦东新区出现“楼亲亲”奇景引发社会广泛关注。据了解,惊现此景的楼盘位于上海迪士尼项目配套动迁安置小区,发生楼体倾斜的为浦江新区川沙镇心圆西苑17号楼与18号楼。两栋楼宇于2010年5月开工建设,住户搬进楼仅一年半时间,两栋建筑的楼顶已经靠在一起。然而,小区发展商却对外回应称,“楼亲亲”是自然沉降的结果,目前不能表明楼存在问题。川沙镇相关部门也表示,沉降和倾斜都在正常范围之中,暂不考虑转移楼内居民。

“起初只能伸进一根手指,现在足足可以伸进一个拳头,这要是哪天楼歪了可咋办。”不少业主担心裂缝越来越大,影响居住安全。业主表示,希望相关部门尽快给出解决方案,让他们安心居住。据小区鸿基旺物业段经理称,居民反映的楼体裂缝是由于雨水长时间的冲刷,致使地基旁回填土产生塌陷而出现,不会对楼房主体承重结构造成影响,请居民业主放心。同时他表示,将于近期对塌陷部位进行整修,恢复楼体外貌。丰台区建设工程质量监督站相关负责人表示,将派遣站内工作人员进入小区调查,并根据结果采取相应解决措施。

记者注意到,双方曾两次签订协议认定,张家房屋地基、墙体裂口系开发商施工所致。今年3月19日,双方约定,开发商在竣工前必须将张家房屋恢复原貌,否则将改建的房屋(门面、住房)约450平方米赔偿给张家。张训军说,今年8月,眼看这栋八楼一底的综合楼改建工程快要竣工,张家再次找到开发商要求排除隐患、“恢复原貌”,但对方没有理睬。张训军说,他们还了解到在施工过程中,开发商没有按图纸施工。“按建筑法和建设部的规定,没按图纸施工就是违章施工或违章建筑”,为此,张家多次找到镇政府,要求政府出面暂停这一项目,待排除隐患后继续施工。

对其他几幢房子,施工单位认为是自然沉降,不应承担责任。而裂缝的修复问题也一直拖延未决。市民刘先生在2007年买下松江区九亭镇云润小区13号楼的房子,住了只有2年,房子地基与外墙连接处就开始出现裂缝,而且越来越大。王先生家因外墙裂缝,家中门框变形,原先一直使用的防盗门,现在难以开关。楼内居民多次找物业公司反映,但至今没有修复。有关部门协商解决接到反映,记者分别与茸平苑所属中山街道与云润小区物业公司联系。据中山街道信访办钱主任介绍,他们多次进行调解,施工单位明确表示与己无关,希望居民通过司法途径解决。

筑田 雄图 徐钢

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