已离婚房产过户到女方名下都需要哪些东西


 发布时间:2021-02-25 21:30:43

人物:Kitty妈年龄:40多岁职业:与老公合办企业购房经验:手上有几套物业,注重稳健投资Kitty妈有两个孩子,Kitty如今已经是读中学的大姑娘了,因为还有一个弟弟,Kitty妈很想换一套大一点的房子,不过,苦于他们夫妇名下已经有四套住宅,没有再买房的资格。“要卖掉手里的三套

”后来,有中介公司建议办假离婚买房,不过,Kitty妈觉得这种做法很靠不住,因为身边就有朋友因为买楼弄假成真离婚了。“那个朋友的情况和我差不多,夫妻名下也有几套房,其中有的房子升值前景一般,于是两人有了换房的打算。熟人介绍有一套内部价物业,价钱很划算,两人忍不住下了定金。可是到签合同时,两夫妇还没将手上的物业卖出去,看着限期将近,两人只好另想办法。”但最后还是想不出什么快捷的处理方法,两人就商量办假离婚,所有物业归男方,所有现金则归女方所有,其他的像孩子抚养权、抚养费等随便约定就了事。

有大呼叫好的,也有对其表示反对意见的。更多是对其“可行性”产生质疑。舆论认为,“后悔权”假如运用不当,或将引发又一轮楼市虚假之风。本来就惯于靠“左手卖出,右手买进”来制造楼市虚假繁荣的房产商,恐怕会更加欣喜若狂,为更加肆无忌惮地“自卖自家”开了方便之门,以消费者后悔权为借口,制造更多的楼市虚假繁荣,释放更多的虚假信息,进一步加剧与消费者之间在信息了解上的不对等,给虚高的房价再添一把火。看来,在狡黠的楼市面前,本来对消费者是绝对的“好事”真有可能变成“坏事”;本来对开发商不利的“坏事”一转眼倒成其“好事”。

据了解,家庭干涉、婚外恋、独生子女性格特点都是造成离婚率高的原因。婚姻咨询师易娟娟表示,冲动闹离婚最是要不得,婚姻是责任得学会担当。现在绝大多数的婚姻受到双方家庭的影响和干预,一方父母对另一方不满意,强制离婚的案例非常普遍。实际上,有些夫妻根本不想离婚,但是经不住家人的施压,在各种逼迫下无奈离婚。另外,很多独生子女从小养成以自我为中心的性格特点,不管做什么事都只顾自己,很少顾及别人的感受,对待婚姻也不例外。一旦发生争吵互不相让,却经常把离婚挂在嘴上。这是不理智的行为。

时间不太久远,只要不是有老人痴呆都还应该记得,2006、2007年,当时楼价快速上涨,有开发商因为之前便宜卖了房子给市民,“后悔了”,然后毁约,然后赔偿几万元给买家了事。无论怎么看,这都像是我们还在讨论中的“后悔权”,并且其期限是以年为单位来计算的。我们非但没有看到房地产行业湮灭,还看到房地产行业正在蒸蒸日上地发展着,开发商的日子也过得红红火火的。既然如此,何必担忧?照我说,即使消费者拥有“后悔权”也没有太多实质意义。

在这之前,小宁父母就已经花四十多万为儿子在县城购置了一套婚房。然而,进入“程序”后,小宁父母发现房子还仅仅是个开始。女孩第一次登门,小宁母亲就根据当地风俗封了个1万元的红包作为见面礼;开始商量结婚事宜后,女孩又提出“怎么也得给点买衣服的钱”,于是得到了1万元的专项款;订婚时,按照女方要求,男方需得“下大帖”,同时交了一笔21000元的礼金。然而,这些环节下来还都不是正式的聘礼。半年来,经过小宁父母和亲友团到女方家的数次登门斡旋,聘礼数目被最终商定为7万元。

提起未来的亲家,张先生连连称赞。女方家也是平山的,按照平山现在的规矩,聘礼是6万元起步,还有不少女方家长张口就要8万、10万,有的还要加上首饰。当然,房子由男方出,装修也是男方管。农村地区,女方会陪送上洗衣机等家电,外加一辆摩托车。张先生的儿子和准儿媳都在石家庄工作,张先生给孩子们在石家庄买了一套房子。家电是两个孩子用自己攒的钱买的,没花家里的钱,这让张先生感到很欣慰。更让他感动的是,女方家根本没提聘礼的事儿。虽是这样,张先生也已准备了五六万元钱,毕竟亲家把女儿养这么大不容易,他觉得这点钱就是对亲家的一个“表示”。

对大多数人来说,房屋肯定是一生中购买的最大一件商品,是交易额最大的消费行为。试想,消费者如果被赋予“后悔权”,质量不合格,可以后悔去;价格买高了,可以后悔去;最近看到一个不错的社区,后悔买了原来的房子,想换房,后悔去;这段时间股市暴涨了,现金不够,干脆也把房子“后悔”了吧……有人推断,照这种情势下去,结果是什么呢?就是房地产开发这个行当也该关门大吉了。大部分人一辈子可能只买一次房,而开发商正好相反,一生要卖无数次房。

根据民法的添附理论,房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分,离婚时对房屋价值进行评估时,当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例,给未取得房屋的一方以相应的补偿。因此,在这种情况下,不会损害女方的权益。-父母买的婚房为何另一方没份?婚姻法司法解释(三)第7条主要是把“产权登记”与“确定赠与一方”进行链接,便于法院实际操作,更多考虑的是中国国情。很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房,而且一般不会签署书面协议明确房子没有子女配偶的份,用产权登记在自己子女名下的行为表明态度是比较符合实际的。尤其从保护老年人权益的角度出发,该条规定对防止因部分年轻人中存在着“快速结婚、快速离婚”的“闪婚”现象,给一方父母带来的巨大损失,具有一定的预防作用。

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