房产证加女方名字的法律规定


 发布时间:2021-03-04 13:56:24

如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解,欢迎来信咨询,我们将请专家为你一一解答。男方买婚房登记女方名分手后房产如何分配?魏先生是一名工薪阶层,五年前与女友发展到谈婚论嫁的地步,于是两人就一起出资买婚房。由于女方想要“考验”魏先生的诚意,因此坚持房产证只能写她一个人的名

东方网8月18日消息:据《新闻晨报》报道,上海是一个盛产“好老公”的城市。在年轻人买婚房的过程中,男方越来越“配合”,而女性的主导权则越来越强。有上海的中介就敏锐地注意到了这个趋势,推出了一系列专门针对女性购房者的服务措施,希望能通过“抓住女人心”顺利完成买卖。未来将推“托管小孩”“我们希望能从细节方面抓住女性购房者的心。”上海我爱我家房屋租赁置换有限公司企划部经理朱春辉告诉记者,一些门店的装修已引入了女性元素,而具体的新增服务措施包括给客户的资料袋不再是千篇一律的咖啡色牛皮袋,而是会增加女性元素,比如粉色系,并增加一些“小清新图案”,还会赠送一些比较贴心的小东西,如餐巾纸、眼镜布、遮阳伞、情侣马克杯等。

“目前我们推‘女人当家’的重点区域是在浦东的陆家嘴和浦西闵行的南方商场板块。随着服务深入,接下来我爱我家还会推出‘孩子托管’服务。朱春辉说,如果女性购房者觉得带小孩看房不方便,可以把孩子放在门店内,由店员短暂托管。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在上海,不少家庭实行妻子对家庭资金的“单一制”管理;在房产置业问题上,也有大量上海家庭以妻子的意见为主导。正是基于女性在上海家庭资产管理,以及房产置业中的特殊地位,我爱我家才有针对性的在上海市场推出了面向女性客户的专属房产置业服务。

2011年8月13日起施行的婚姻法司法解释(三)不但没有削弱对女性权利的保护,而是从不同角度强化了对妇女权益的保护。比如有关生育权纠纷的规定,是从法律层面保障了妇女的生育权,明确规定妻子擅自中止妊娠不构成对丈夫生育权的侵害;有关婚姻关系存续期间分割共同财产的重大理由条款,实际上也是从保护妇女权益的角度出发的;关于一方婚前贷款买房的规定,并没有区分男方和女方,实践中女方买房的也不少见。-婚后共同还贷如何分割?对婚后共同还贷部分及其增值的分割,属于依法对婚姻关系存续期间共同共有财产的分割。

但考虑到毕竟与胡女士生活了一段时间,他愿意一次性补助女方10万元。最终,经法院调解后,两人协议离婚。时隔四年女方又拿着协议来要房了离了婚,也没有什么需要分割的财产,方先生以为两人早就两清了。谁也没想到,4年后,胡女士又拿着当初的协议去了法院,她要告方先生。“2010年离婚时没处理房产,现在约定的10年到了,我要求他按照约定把房子过户给我。”胡女士理直气壮地说,要坚持当初的约定。“这不是胡搅蛮缠嘛。” 时隔四年,再上法院,方先生也无语了。法院调出了当年的调解协议后,发现在当时的离婚协议中,已就双方的财产、补偿问题达成了协议。最终,法院驳回了胡女士的起诉。

小王在石家庄上班,月工资不到两千元,他的老家在井陉农村,家境一般。前任女友是小王的同学,老家在邢台。商量结婚事宜时,女方父母说按照石家庄的规矩,聘礼1.1万元,再加“一钻两金”,也就是钻戒和金项链、金耳环。“两年前还是‘三金’呢,这两年就‘升级’成‘一钻两金’了。一个20分的小钻戒,就要五六千元钱。”小王说,聘礼虽不算多,可房子是“大头”。女友看上了一个新楼盘,但那儿的房子不仅贵,还要等一年才能交房。这一年租房子的费用,对小王来说是一笔不小的开支,所以他想买一套现成的二手房。

再婚夫妻离婚后分割房产,却因女方的贫病境况多年难以履行。男方申请法院强制执行,却遭女方偷卖房产凑手术费。女方因手术失败身死手术台,面对应当偿还母亲债务却生活困难的继子,男方最终表示谅解让步。1995年,离异的李林经人介绍与同样离异的赵蕾登记结婚,双方各带一子一女。结婚不久,赵蕾从单位购买了一套房改房,写下了两人的名字。按照当时政策规定,李林就不再具有从本单位购买房改房的资格。1999年,两人因为性格不合协议离婚。

婚后,晓华对房屋进行多次交易后,所获得的巨大收益才使他能够购买现在较大的房屋,所以,婚后购买的房屋应属于夫妻共同财产,应该双方平均分割该套房屋。庭审中,晓华辩称,现在的住所完全靠自己“投资”婚前房屋购得,小亚没有出资,所以不同意平分。法院审理认为,根据法律规定,婚前个人财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当仍属于个人财产。晓华、小亚现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买,但购买的资金主要来源于晓华婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易的收益所得,且房屋交易所得钱款属于自然孳息,不属于夫妻共同财产。

“以前我刚做这一行的时候,小夫妻来买婚房,还能看到有的女人会说,‘什么事情你都跟我老公说,你只要告诉我在哪里签字就可以了。’”董明说,这类“小女人”现在几乎没有了。“我们发现,中年夫妇来买房的时候,男方说话还是很有分量的。”而“80后”小夫妻买房时,女方,以及女方家长的主导权会越来越大。比如男女方工作单位相距较远,通常两人最终选择的房子会离女方单位更近一些。“当双方发生争议时,就要看双方的配合程度了。配合不好的话,男女双方甚至是双方家长当场在看房时吵起来也是有的。

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