南充佳家房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-17 19:10:55

在南充市场,利率8.5折优惠早已销声匿迹,甚至已全部取消利率优惠并上调基准利率,且延长了申请的办理周期延长,这样的“房贷荒”让这些刚刚能买房的人倍感受伤。记者在调查中发现,南充多家银行虽然没有停止房屋贷款,但普遍将基准利率上调20%,一大型国有银行的业务经理告诉记者,该行现贷款利

新推楼盘数量增加,需求逐渐释放,楼市“金九银十”的渴望刚刚抬头,却受困于银行房贷投放的全面收紧。华西城市读本记者昨日在市区各大银行了解到,房贷目前已无任何优惠,南充四大国有银行房贷利率十年内上浮百分之十,十五年上浮百分之十五。昨日还有报道称,一位姓张成都购房者抱怨称,自己在华润·凤凰城购买了首套房,做按揭贷款时却被银行告知,针对首套房贷客户,利率也要在基准利率的基础上上浮10%左右。据华润·凤凰城相关负责人表示,“目前我们合作无一例外地都对首套房贷款客户利率有不同程度的上调。”同时,银行执行首套房利率上浮,并不是针对个别楼盘,很多都是如此,只是上调幅度不同而已。记者 陈俊君。

但由于国庆节长假期间,反映成交量的网络签约系统基本处于休息状态,因此大量成交并未反映到网签数据上。第2周激增价格成走量关键  “银十”第二周,南充楼市“量升价跌”,南充楼市住宅成交备案463套,较上周猛增173套,环比上涨59.66%;成交均价4865元/平米(均价计算排除集资房等特殊价格的房源),环比下跌0.5%;成交均价环比下降0.5%。从近两周南充楼市成交量价走势来看,经过“十一”国庆黄金周的成交量下滑,南充楼市在10月第2周(10.6-10.12)开始出现“反弹”:总销量较上周的290套呈飙升的激增趋势,新建住宅成交463套,日均成交量高达66套,10月10日达到周成交峰值,共计106套。

碧桂园共推出住宅2418套、23.82万平方米,占据供应套数、面积排行榜亚军位置。8 月才入市的希望城项目则以212724平方米的供应面积和2224套供应套数,列第三。从区域来看,2014年顺庆区住宅供应量仍然领先,共推出住宅17200套、161.51万平方米,主要供应片区为潆华新区、滨江北段;其次是嘉陵区,供应8389套、82.27万平方米,供应支持主要来自碧桂园与南充希望城。高坪区供应最少,为3983套、38.67万平方米。

看了整体成交均价,再看上周南充楼市成交排行榜。位于嘉陵区的碧桂园,以169套的成交量摘得销售冠军,随后,是顺庆区的蓝光·COCO香江,成交63套,位于榜眼。而夺得上周南充楼市住宅成交排行榜探花位置的,则是位于高坪区的东方夏威夷,以43套成交量,成为高坪代表队的实力选手。顺庆区的君汇上品和高坪区的香颂湾两个项目则位于第四、第五。回顾2月第3周,排行前五的楼盘中有4 个项目均来自顺庆区,高坪区仅有上河湾上榜,嘉陵区无盘上榜。而上周,三区代表队均有上榜,可算均衡发展。数说上周楼市  上周(2.24-3.2)南充主城区成交住宅763套、3.77亿元、7.43万平米,成交均价5229元/平米。成交套数环比下降24.83%;成交金额环比下降22.4%;成交面积环比下降23.46%;成交均价5229元/平米,环比上升0.4%;日均成交量109套。华西城市读本记者 谢杰。

3月第1周(3月2日至3月8日),南充楼市高调开局。据统计,3月第1周,南充市共备案商品房1003套,其中住宅签约900套,成交均价为4572元/㎡。其中,2月领跑销售榜的南充·希望城项目、绿地城·上海滩花园项目,依然是本周签约的主力军。虽然2015年才刚过去不久,但南充楼市却火药味实足。仅从刚刚结束的2月来看,既有农历春节带来的惨淡备案数据,又有返乡置业潮带来的稳步回升。南充楼市这出“大戏”抢眼之极,可以算是“套牢”了业内外众多购房者的眼球。随着天气渐暖、气温回升,南充楼市的走势也成为购房者关注的重点。进入3月,在央行降息的大政策背景下,不少业内人士表示:3月南充楼市市场行情或将较为可观。虽3月的市场还需拭目以待,但在春暖花开时节,这个“阳春”依然备受期待。

除蓝光、万科、佳兆业等品牌房企外,“牌子货”成员绿地、碧桂园、希望集团等实力“战将”也备受南充置业者关注。南充希望城的展位位于房交会主入口左手,作为备受南充购房者关注的项目,南充希望城自开盘,就在市场上引发热捧,房交会上依然是市民逛展的焦点楼盘。此外,碧桂园、友豪国际、蓝光COCO香江等“牌子货”的关注度也同步看涨。据了解,本次房交会参加的楼盘多品类、多元化等趋势更加突出,60-100平方米的舒居产品占据了本届房交会半壁江山,但电梯洋房、奢居别墅等高端产品也参与其中。

南充房地产是以刚性需求和改善性需求为主要支撑的,它总是有很大市场,上升空间大,正是这一点才吸引多家品牌房企扎堆南充,提升了南充房地产市场开发水平,总体也促进了南充房市的健康理性发展。记者:众多外来品牌房企扎堆南充,作为本土企业你怎么应对?蒋志祥:外来的都是大企业、大块头,开发量大,动作模式成熟。品牌房企才来的时候,很多人都担心我们会被市场挤掉,实际上我们更强大了。这个市场不是你死我活,也可能是共同做大。记者:中虹房产的优势在哪儿?蒋志祥:从2004年在营山县城第一个楼盘开始,中虹房地产开发已经走过10年,积累了宝贵的经验、资金。

上海、广州等地也都有多家银行出现停贷现象。进入9月,这一现象开始向二三线城市蔓延。据业内人士透露称,由于银行信贷额度吃紧,重庆部分银行暂停受理二手房贷款。合肥也曝出最近有4家银行暂停了二手房贷款,其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。南京多家国有银行和商业银行,如中国银行、邮储银行、建设银行等已经停放二手房贷。青岛除此前二套房停贷之后,近日部分银行也暂停了首套房贷。即使是没有停贷的银行,也大都取消了房贷利率的优惠。在广州,部分银行首套房和二套房贷款利率一律上浮10%到15%;另外,相比于新房,二手房的贷款利率普遍更高。房贷紧张局面,似乎正从一线城市向二三线城市、中小商业银行向国有大行蔓延开来。华西城市读本记者 陈俊君。

从整体情况来看,本周南充市供应住宅1148套、13.49万平。成交住宅290套、1.31亿、2.79万平,主城区成交均价4889元/平米。成交套数环比下降28.75%;成交金额环比下降27.34%;成交面积环比下降26.54%;主城区成交均价4889元/平米,环比下降3.31%;日均成交量41套。出现量价齐跌的“惨况”。从十月首周的每日成交数据来看,最高值出现在9月29日,从国庆黄金周开始,日均销量均在20套左右浮动,销量十分“惨淡”。

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