核定房产税需要提供哪些材料


 发布时间:2021-05-17 21:57:26

中新网成都6月30日电(记者刘忠俊)30日,记者从成都市地税局获悉,成都市温江区从7月1日起,率先在四川省内启用“房地产评税技术核定交易环节计税价格系统”。该系统启用后将防止和制止二手房交易环节中买卖双方为逃避税负而有意低报、瞒报成交价格而少缴应纳税额行为,降低二手房计税价格核定

解读人:国家税务总局有关负责人 采访人:记者李丽辉为促进房地产行业健康发展,合理调节房地产开发收益,国家税务总局发出通知,要求各级税务机关加强土地增值税征收管理工作,充分发挥土地增值税调控作用。国家税务总局有关负责人对相关政策内容进行了解读。目前部分地区预征率偏低土地增值税是保障收入公平分配、促进房地产市场健康发展的有力工具。纳税人在项目全部竣工结算前取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的属于土地增值税“预征范围”。

新政从7月11日起实施交易成交价格明显偏低且无正当理由的,实行按计税参考价格核定计征各项税款基本做到一套一价,但具体价格不对社会公布关注 二手房 计税新政曾经传得沸沸扬扬的二手房交易价格计税方式终于尘埃落定。昨日,市地税局、市国土委联合召开新闻发布会,宣布从今年7月11日起,深圳实施二手房交易价格核定计税。市地税局副局长杨龙表示,目前有关部门已对深圳400多个片区、17万栋楼宇及154万套住宅进行了登记核定,基本做到“一套一价”。

在《关于加强土地增值税征管工作的通知》中,国税总局不仅从清算,还从预征、核定征收等方面对土地增值税政策进行明确。其中,划定土地增值税预征最低限,要求地方政府6月底前上报清算工作计划,以及明确核定征收率原则上不得低于5%等内容最受市场关注。对此,市场人士指出,土地增值税严格征管将促进行业量价调整时间窗口提前,将有利于地价和房价降温。安信证券地产行业分析师表示,有关土地增值税政策应看做是落实“国十条”的配套措施之一。

租户与业主约定租金80元/m2,办理登记时被要求200元/m2,街道如此“干预”是否合理?近日,一名从事餐饮业的广州市政协委员向媒体表示,在广州市中心环市路的一栋商厦里,他看中六楼几间铺面,准备做餐饮生意。与业主洽谈,按照市场供需关系,双方商定按每月每平方米80元的价格出租。“6楼很偏僻,楼上楼下都没人租,80元/m2/月的单价算贵的了。”租好房子,按程序要到街道的出租屋管理中心办理合同备案,没想到该中心工作人员强行干预,要业主将租金提高到200元/m2/月。

对个人住宅出租,不区分用途,均按综合税率6.6725%征收。私有房屋出租户应于2009年1月10日前,持居民身份证、房产证、租赁合同等相关资料,主动向房产所在地的地方税务机关主动申报缴纳应纳税款。纳税人拥有多处经营性房产的,应分别向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税。纳税人未按规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的,由税务机关责令改正,可处以2000元以下的罚款;情节严重的,可处以2000元以上10000元以下罚款。长沙市地税局提醒市民:私有房产的承租人在支付租赁费用时,应及时向出租人索取有效发票。私有房产出租户在取得租金收入后,应当向承租人开具《湖南省长沙市租赁业统一发票》,或在所在地的主管地方税务机关开具《税务机关代开统一发票》。出租人不提供发票的,承租人应及时向房产所在地的主管税务机关报告。(记者 黎铁桥 通讯员 陶冶)。

出租屋管理中心的这种做法到底有没有理据?记者查询有关文件,根据广州市地方税务局于2006年印发《广州市个人出租房屋税收管理办法》的通知,“出租人申报的租金收入低于税务机关制定的核定计税租金收入标准,又没有正当理由的,税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,有权按照核定计税租金收入标准核定出租人的应纳税额。”专题文/图:记者 李凤荷满堂红法务部专员黄晓文表示,租铺和租写字楼进行租赁备案的比例非常高。

壬丙兼 张海明 农城

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