生产企业的房产税按什么核定的


 发布时间:2021-05-18 12:17:49

通过科学、精细的测算,研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。通知要求各地对目前的预征率进行调整。除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照国务院有关文件的规定

严格核定征收通知称,核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行,任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围,严禁在清算中出现“以核定为主、一核了之”“求快图省”的做法。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的,必须立即纠正。通知还称,对确需核定征收的,要严格按照税收法律法规的要求,从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作,核定征收率原则上不得低于5%,各省级税务机关要结合本地实际,区分不同房地产类型制定核定征收率。这位负责人说:“各级税务机关要对清算工作开展情况进行有力的督导检查,税务总局将继续组织督导检查组,对各地土地增值税贯彻执行情况和清算工作开展情况进行系统深入的督导检查。”。

这里面提到一个词,叫普通住房。普通住房其实就是单套建筑面积在144平方米以下的房子。个人所得税方面,对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。但是,近两日,河南商报记者在采访中得知,对于直系亲属交易过户后的房产再次转让能否享受上述优惠政策,还不统一。郑州市房管局西区和东区大厅的地税窗口反馈的信息是,对于记者所说的上述情况,暂不受理,等接到上级部门下发的文件后,再依规定执行。郑东新区地税局办税服务大厅的工作人员说,目前,没有接到通知,不让受理这样的业务。

规定土地增值税预征率、核定征收率下限,6月底前上报清算计划……一场土地增值税清算风暴即将“刮起”。继上周明确土地增值税计税细节之后,国家税务总局3日下发《关于加强土地增值税征管工作的通知》,要求各级税务机关全面开展土地增值税清算审核工作。《通知》抬高了土地增值税预征率的下限。国税总局规定,除保障性住房外,东部地区省市预征率不得低于2%,中部和东北地区省市不得低于1.5%,西部地区省市不得低于1%。记者注意到,目前许多地区的预征率甚至低于0.5%。

出租屋管理中心的这种做法到底有没有理据?记者查询有关文件,根据广州市地方税务局于2006年印发《广州市个人出租房屋税收管理办法》的通知,“出租人申报的租金收入低于税务机关制定的核定计税租金收入标准,又没有正当理由的,税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,有权按照核定计税租金收入标准核定出租人的应纳税额。”专题文/图:记者 李凤荷满堂红法务部专员黄晓文表示,租铺和租写字楼进行租赁备案的比例非常高。

有地税部门人士对羊城晚报记者表示,如果地方调控力度被中央认为不到位,国务院检查组下来了解情况后,不排除有进一步加大调控力度的可能。因此,接下来,地方有关部门会进一步讨论个别政策调整的可能性和方向。核定征收率可能调至1.5%或2%税收政策进一步调整的可能性和方向在哪里?有税务界人士向羊城晚报记者表示,如果广州要进一步收紧二手房转让“个税”政策的话,除了在核实房屋原值上可采取进一步措施外,从地方政府目前的权限看,调整核定征收的“应税所得率”,也是未来政策有可能调整的一个方向。

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