戴德梁行依然看好商业地产


 发布时间:2021-03-02 12:06:40

近年来,许多购物中心提高了体验类商业项目,甚至重新装修、丰富业态,未来更会逐渐发展为主题式购物中心。主题式零售业态的打造不纯粹是为了吸引消费者,更是培养他们的生活方式,甚至改变他们的消费习惯。据戴德梁行大连公司数据显示,2017年全年大连土地市场依旧延续去年稳中向好的稳定态势,其

标杆开发商在2013年内加大土地市场投入力度,在上海商品住宅市场中的投入不断加大。预计2014年,开发商在土地市场中将继续关注一线城市及部分需求充裕的二线城市。戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏分析,2013年第四季度出台的地方调控政策,将对市场预期产生“心理降温”。但鉴于2013年市场活跃成交的惯性作用,预计2014年上半年上海住宅市场走势将保持平稳。写字楼销售整体呈现出量升价跌。戴德梁行华东区写字楼部数据显示,2013年1-11月,上海销售型写字楼整体市场供应量约277万平方米,平均售价为每平方米21320元,同比下跌10%。

李志荣向记者表示,在金融危机中,中国市场遭受更多的是外部冲击,强大的内需和稳健的宏观调控政策成为市场的重要支撑点。作为吸纳海外资本较多的金融中心,上海更接近伦敦、纽约等城市的功能,又由于浦东等区域的供给较为旺盛,因此,相比国内其他城市,上海商业地产市场的复苏相对缓慢。在DTZ戴德梁行今年一季度的新闻发布会上,戴德梁行企业顾问部中国区董事魏超英就曾表示,在国外资本纷纷退出甲级写字楼市场之际,以中小银行为代表的国内资金开始大规模进驻。李志荣表示,2005年~2007年在中国购置的商业物业,现在出手,仍可获得1~2成的利润。“世界上能出手赚钱的市场(商业地产市场)只有中国。”。

对于重庆楼市来说,刚性需求占主导地位,且主城区核心区域可供开发土地有限,因此去库存压力主要集中在供应量较大且需求尚待发掘的新兴区域。据戴德梁行研究报告显示,2015年重庆商住用地共成交1,011万平方米,较2014年下降15.9%。楼面地价则同比上涨6.11%至每平方米2,517元,房企对于核心区域的优质地块争夺较为激烈。戴德梁行重庆公司研究工作人员韩丽分析,受2014年房地产市场低迷影响,房企拿地持较为谨慎态度,2015年前五个月土地市场表现不佳;6月开始土地市场开始放量,品牌房企开始积极拿地,虽然每月成交起伏较大,但整体而言下半年土地表现好于上半年。

其中总价300万元以下纯刚需住宅成交占比为70%,相比去年同期74%略有下降;300-500万元刚需改善型住宅及500-1000万元中端住宅上半年成交面积占比则分别为11%和12%,基本与去年同期持平;1000-3000万元高端住宅占比由4%增加到6%。DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏表示:“受益于‘330新政’以及牛市溢出效应的影响,一线城市住宅已迅速回暖,本季上海新房成交达到限购以来的峰值。

日前,国际物业顾问DTZ戴德梁行发布报告《MoneyintoProperty》称,环球商业房地产市场仍未走出谷底,各地的房地产价格将在今年进一步下滑,2010年才有望回稳。DTZ戴德梁行北亚区投资部主管李志荣昨日在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,受强大内需的支撑,中国的商业房地产市场仍处于较为稳健的发展态势中,成为全球为数不多的发展态势较好的市场。李志荣表示,去年不少国外机构纷纷出让在华写字楼业务,通过中国市场的出手变现来“救自己家里的火”。

星峰 高格兰湾 路燕宇

上一篇: 加拿大温哥华房地产公司排名

下一篇: 成都温哥华花园四期租房源



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 1.00460