姜伟新:保障房政策在实践中不断制定和完善


 发布时间:2021-03-02 13:04:17

中国24日公布2014年的保障房建设计划,其目标为新开工600万套以上,基本建成480万套以上。官方数据显示,2013年中国计划新开工城镇保障性安居工程630万套,基本建成470万套。截至11月底,已开工666万套,基本建成544万套,超额完成年度目标任务,完成投资1.12万亿元

她说,经济适用房即使补交了土地增值收益仍有巨大的增值空间,因而寻租与腐败的动力仍然存在。政府将采取什么措施消除经济适用房和公租房市场中的寻租空间?姜伟新表示,经济适用住房只要能够上市,就有很大的获利空间,也可能诱发腐败问题。“我们会尽可能提前考虑,尽可能减少谋利的范围、空间和数量。以前已经发生的,在工作当中逐步改进。”关于公租房,姜伟新说,国家政策不允许公租房出售,但现在有些地方由于资金周转问题,把一部分公租房也卖了。

目前,北京等城市实行商品房“限购令”。在专题询问中,吴晓灵委员认为,抑制商品房市场的过度投机是为了平抑房价,但长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖,应该更多地运用税收手段调节。对此,姜伟新表示,这项政策是不得已而采取的办法。“房价高速上涨,其他手段都用了以后,都起了作用,但还差那么点火候才能把房价抑制住,最后不得已出了这样一个限购的措施。”姜伟新说,这项政策起到了一些作用。在采取了综合政策的情况下,商品房的房价现在总体上趋于稳定,一些城市开始有下降的苗头,一些二、三线城市房价仍在上涨,但是涨幅开始减小。(完)。

中央追加对中西部财政困难地区廉租住房建设的投资补助75亿元,将在近日内与廉租住房工作任务和投资补助计划下达各地;原计划于2009年开工的廉租房项目,凡具备开工条件的,要在今年开工;认真落实差别化的税收信贷政策,鼓励和支持合理的住房消费……这是建设部部长姜伟新昨天下午在“贯彻落实国务院做好住房和城乡建设各项工作战略决策,促进经济平稳较快增长”电视电话会议中明确的。姜伟新在会议上指出,为抵御国际经济环境的不利影响,党中央、国务院做出了进一步扩大内需,促进经济增长的重大战略决策。

住建部副部长齐骥则称,40个城市的住房信息联网已经完成,今年还会有更多的城市加入。新京报记者 郭少峰委员声音“20%看上去很美,实施起来很难。”昨日,全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵,对新政“二手房交易按照增值额20%征收个税”发表上述看法。李稻葵举例说,100万买的房子,今天要卖150万,“但这50万的差价也许其中20万是装修费,而且装修还花了主人不少创意心思——这怎么算?”李稻葵认为,长期看,房产增值部分确实应该交个人所得税,但是短期却不具有可操作性。李稻葵还称,现阶段房产价格上涨的因素并没有解决——如此多的民间货币存量,投资渠道却十分有限;地方财政又依赖土地出让,众多经济活动都要依赖房地产——这些不解决,房价怎么可能下降?此外,城镇化进程如果处理不当,也会带来新一轮房价上涨的预期。新京报记者 魏铭言。

全面启动住房发展规划编制工作。姜伟新介绍,今年以来,各地区、各部门加大了落实中央房地产市场调控政策的力度,多数地区房价涨幅回落,房地产市场总体运行平稳,调控成效已经显现。姜伟新表示,明年将继续推进保障性安居工程建设,继续坚持房地产调控不动摇,推进城市规划、建设和管理工作,更加突出地抓好建筑节能工作,加快完善住房公积金制度,加大村镇建设力度,进一步强化建筑市场和工程质量安全监管,认真抓好住房城乡建设领域立法执法工作。

房地产市场调控也是这几年中央非常重视的一个问题,这几年也取得了积极效果。“成就应该说还是很大的,当然工作上还有很多不足,我们也会在今后的工作当中努力,”他说。姜伟新介绍说,中国城镇保障性住房建设进展顺利,中央政府定的是“十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房,2011年已经开工了1000万套,今年开工了700多万套,明年计划开工数量正在研究当中。“五年3600万套,去年1000万套,今年700多万套,还剩多少?明年不会低于500万套。

针对“房地产开发总费用支出一半流向政府”的说法,住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在接受记者采访时首次回应,称“这个问题要全面分析,各级政府根据国家有关规定,从中收取一部分也是对的。”而对于开发商在房地产开发中获取利润的问题,姜伟新表示,开发商总要有一定利润,房地产开发仍应坚持市场化方向。据了解,全国工商联房地产商会日前通过全国工商联向两会提交了一份提案和两份书面发言。在一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的书面发言中指出,近期对全国81个房地产项目的调查结果显示,开发项目中流向政府的份额占总销售收入的37.36%,除土地成本外的总成本补偿(工程费用、配套费用等)占总销售收入的36.49%,企业的剩余所占份额只有26.14%。(上海证券报)。

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