政策利好频出 3月楼市或迎来小阳春


 发布时间:2021-03-07 10:08:38

新政实施两个月后,房屋买卖市场呈现“冰封”状态,而租赁市场出现租金加速上涨之势,连续两个月指数涨幅超过0.4%。2010年6月,上海房屋租赁指数为1227点,较上月上升6点,环比上涨0.49%。低、中、高端市场全线飘红,且呈现近来少有的快速上涨之势。上海房屋租赁指数办公室认为,四

据新华社香港8月8日电 (记者王欣)今年,香港楼价及租金指数持续强势攀升。根据香港差饷物业估价署最新数据,6月份私人楼宇价格连升15个月,继续创下新高;6月份私人楼宇租金指数也连升16个月,小于43平方米的小型住宅涨幅最为可观。差估署7日公布的香港最新私人楼宇售价及租金的数据显示,6月份香港整体私楼售价指数报300.7点,按月升约0.74%,连升15个月。上半年香港整体楼价上升约8.05%,显示香港刚性需求依然强劲。楼价大幅上扬,租金指数亦同创新高。整体私楼租金指数连升16个月,6月份报173.5点,今年上半年升幅约4.4%,按年累升约10.3%。

近日,江苏省统计局发布了三季度江苏企业景气抽样调查。结果显示,江苏企业景气指数和企业家信心指数分别为122.7和118.4,景气指数和二季度持平,已连续7个季度在120以上的较景气区间。受今年房地产市场火爆影响,三季度建筑业景气指数、信心指数都超过130点,乐观程度较高。不过,住宿、餐饮业指数依然都低于100点,处在非景气区间。江苏省统计局的数据显示,三季度江苏企业景气指数比去年同期略降1点,江苏企业家信心指数有所回升,这表明从微观企业整体反映出宏观经济总体较稳定。

10 《不动产登记暂行条例》发布影响指数:★★★★★新闻回放:12月22日,《不动产登记暂行条例》由国务院下发至中央各部委及相关部门,并将于2015年3月1日起实施。不动产登记制度为未来不动产的统一管理奠定了基础,包括城市、农村、林地等等都要经过登记。入选理由:不动产登记制度的实施会对楼市产生一定影响,因为登记之后信息就变得公开化、透明化,对于炒房的人就是一种限制,对于购房者而言是比较理性和有所克制的。本版撰文/陈勇。

上海二手房指数办公室昨天发布的统计数据显示,今年1月上海二手房市场开局明显冷清,延续上月涨幅下滑态势。1月上海二手房指数为2941点,比去年12月升7点,环比涨0.26%,涨幅相比去年12月缩小了0.37个百分点。据抽样统计,总体看房量下降两成,成交量下降一成。尽管挂牌量增加10%左右,诚意卖家增多,但不少买家从追涨转为持币观望。受新年开局房贷收紧,以及临近春节传统淡季影响,买卖热情减弱,市场降温明显。此外据上海房屋租赁指数办公室统计,今年1月上海租赁市场淡季不淡,租金涨幅大幅上升,超过去年月度最高水平。1月上海房屋租赁指数为1500点,比去年12月升20点,环比涨1.40%,涨幅相比上月扩大0.75个百分点。租赁市场走势强劲,部分板块带看量及成交量上升约40%。

不同区域价格涨跌异化从上半年整体房价来看,同样是在剔除了住房交易质量、区域等结构差异后,工行一上海财大新建住房价格指数的监测结果显示,2012年上半年,上海市新建住房价格整体保持在相对低位,月度指数平均为113点,环比2011年下半年平均下跌6.10%,同比去年上半年平均下跌3.24%,整体走势平稳。从新建住房月度指数走势来看,各月指数继去年四季度大幅下跌以来,表现出阶段性调整。今年一季度,各月指数基本维持在去年12月大幅下跌后的低点,走势平稳。

与经济适用房投资回落相对应的是,全国商品房空置面积连续3个月同比上升。数据显示,截至7月底全国商品房空置面积为1.29亿平方米,同比增长6.1%,而此前一个月对应数据分别为1.27亿平方米和2.2%。其中,空置商品住宅6538万平方米,增长4.6%;空置办公楼814万平方米,增长7.7%;空置商业营业用房3990万平方米,增长3.6%。就市场讨论纷纷的地产开发资金看,今年前7个月,全国房地产开发企业实现到位资金22252亿元,同比增长19.1%,增幅也回落了3.7个百分点。

1月美国房地产市场数据集中于本周出炉:虽然月度新房销售量冲高至近五年最高水平,但更多指引市场未来状况的新增购房需求数据却跌至19年新低。分析人士指出,随着美国实体经济逐渐走入平稳增长通道,加之美联储货币政策趋向收紧,美国房地产市场正在逐渐告别其“强劲复苏期”;在此背景下,美国市场人士也针对可能出现的新一轮“次贷潮”提前发出了“警报”。抵押贷款申请量大跌2月25日与投资者见面的1月美国新房销售报告显示,1月经季节调整后的美国新房销售量为46.8万栋,与去年12月相比大幅增长9.6%。

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