2014楼市十大政策:以房养老、不动产登记等上榜


 发布时间:2021-03-09 01:53:40

中新网8月18日电据国家统计局网站消息,7月份,中国“国房景气指数”为102.36,比6月份回落0.72点,比去年同月回落1.64点。房地产开发投资分类指数为104.77,比6月份回落0.02点,同比上升1.36点。1-7月份,全国完成房地产开发投资15884亿元,同比增长30.

据“中国城市二手房指数”统计数据显示,碧桂园共拿下160余块土地,分布于62个城市;万科共拿下70块土地,分布在27个城市,包含4个一线城市和杭州、南京、青岛、大连等二、三线城市;保利共拿下47块土地,分布于19个城市,与万科战略相近;万达则共拿下90块土地,分布于31个城市,虽然在北京和广州也有斩获土地,但烟台、辽阳、营口、枣庄等二、三线城市仍然是其重点区域。万科拿地稳健据“中国城市二手房指数”专家分析指出,房地产开发作为房企的主营业务,新购置的土地决定了未来2年-3年的业务情况。

中新网11月16日电 中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。绿皮书发布了“住房市场监管指数城市排行榜”,北京、天津、成都居前三名。住房市场监管指数前二十名的城市依次是北京、天津、成都、广州、上海、沈阳、南京、深圳、郑州、福州、青岛、石家庄、南昌、长沙、合肥、重庆、厦门、杭州、济南和长春。报告称,排名第一的北京住房市场监管指数为0.671,排名最末的呼和浩特为0.293,监管指数相差悬殊,排名靠后的城市的住房市场监管水平亟待提升。

市场向纵深发展已至敏感期一线城市的销售价格景气指数超越景气100。7月份,除广州以外,北京、上海和深圳这些主要一线城市的房屋销售价格景气指数超越了景气100。北京房屋销售价格景气指数从6月份的99.30上升到100.10;上海房屋销售价格景气指数从6月份的99.40也上升到100.10;深圳房屋销售价格景气指数从6月份的98.40也上升到102.70;广州房屋销售价格景气指数虽然在7月份没能突破景气100,但也从6月份的98.00也上升到99.70;随着各大城市商品房价格的上涨,市场的发展受到商品房价格的影响已变得越来越敏感了。

其中,12.4%的居民认为“形势较好,就业容易”,47.6%的居民认为“一般”,40%的居民认为“形势严峻,就业难”或者“看不准”。未来就业预期指数为47.8%,较上季度下降0.6个百分点。倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%,较上季度提高0.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.5%,较上季度下降0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占35.9%,较上季度下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“基金及理财产品”、“债券”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。

中国指数研究院院长莫天全日前表示,百强企业是引领了中国房地产产业的发展,十年来房地产百强企业销售额、总资产、净利润均实现了大幅增长。莫天全是在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构在北京共同举办的“2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会”上作出上述表示的。根据中国指数研究院数据,从销售额方面,排名首位的房地产百强企业销售额增长22倍,百强企业均值增长19倍。

9月份,伦敦国际葡萄酒交易所的佳酿1000指数小幅上升,得益于勃艮第和香槟等。虽然佳酿100指数上月持平,但勃艮第和香槟销售明显上升,波尔多、意大利和其他地区的葡萄酒同样表现良好,佳酿1000指数上升0.6%。勃艮第150是最强劲的的子指数,上涨1.4%,紧随其后的是香槟50指数,上升1.2%。波尔多500同样小幅增长0.4%,意大利100和波尔多传奇50指数增0.3%,其他地区50指数为0.06%。9月份唯一下降的分类指数是罗讷100,下降0.2%,这也是一年内唯一呈负值的分类指数(今年迄今下降3.7%)。

报告指出,本季就业感受指数为42.6%,比上季提高0.7个百分点。其中,14.5%的居民认为“形势较好,就业容易”,4 9.0%的居民认为“一般”,36.5%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”。就业预期指数为50.8%,比上季提高0.1个百分点。报告透露,对下季度,物价预期指数为61.2%,比上季回落0.1个百分点。其中,28.0%的居民预期下季物价将“上升”,52.5%的居民预期“基本不变”,8.1%的居民预期“下降”,11.5%的居民“看不准”。

同比来看,全国100个城市住宅均价与去年8月相比上涨8.61%,涨幅比上月扩大0.67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米,环比上月涨1.49%,涨幅扩大0.15个百分点。其中,北京上涨3.22%,涨幅最大;武汉涨2.16%,涨幅次之;广州、深圳、上海涨幅在1%-2%之间,杭州、天津涨幅介于0.5%-1%之间,成都、重庆(主城区)、南京涨幅在0.5%以内。中国指数研究院认为,在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下,8月新开盘项目“日光”现象仍有出现,土地价格持续攀高,进一步拉动百城指数上涨。展望即将到来的“金九银十”房产销售旺季,推盘量增加将缓解房价上涨压力,但部分供应一直不足的热点城市或会出现量价攀升局面,使政府调控政策可能进一步升级;另一方面,绝大多数城市供应充足,品牌房企纷纷加大推盘,房价涨幅仍将在一定范围以内。(财经专线)。

报告还显示,十大城市主城区二手住宅挂牌均价环比涨幅明显收窄,平均涨幅为1.07%,比上个月缩小了1.64%,杭州甚至出现了下跌。另外,十大城市住宅租赁价格指数环比全面止涨下跌,平均跌幅达到2.59%。同比来看,租房指数比去年同期要高,但环比已经有了新趋势。仅从这个数据中,我们能够看到,一方面价格还在上涨,第二上涨的幅度在放缓,这基本符合最近对房地产现状的分析:买卖双方都在观察,开发商缺乏推盘的积极性,成交量相对低迷,传统的金九银十成色不好。中秋、国庆、长假历来是购房的好时机,但数据显示,黄金周期间,全国54个城市住宅签约量环比大降七成,签约套数合计仅1.6万套。对于这样的趋势,大中城市楼市大幅降价很难实现,但大幅涨价的可能性也微乎其微。有业内人士认为,当前中央调控房地产的态度非常坚决,加上购房者和开发商之间的博弈维持在相对平衡的状态,所以可以预期楼市仍然将平稳发展。

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