楼市优惠政策不变 引爆年末地产板块行情


 发布时间:2021-02-27 15:09:07

据国家统计局银川调查队对银川市12家房地产企业景气调查显示,受市场需求推动,银川市房地产业形势继续向好。2009年四季度,房地产业的企业家信心指数和企业景气指数分别为158.3和175.0,都处于较强景气区间,比三季度分别提高9.1点和15.9点。2009年第四季度我市房地产业完

本周最新发布的“中国城市二手房指数”显示,2016年2月,全国287个地级以上城市中75个城市二手房挂牌价指数同比上涨,仅占全部城市的四分之一。北京以同比涨幅13.64%排名第11位,深圳则以63.44%高居榜首。“中国城市二手房指数”由北京信达泰和数据技术有限公司研制,中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持。报告显示,在挂牌价指数同比上涨的城市中,挤进前五名的除了深圳以外其余四个城市分别为苏州(32.35%)、保定(23.00%)、上海(22.14%)以及合肥(20.89%)。

上涨的行业指数中,房地产和金融服务表现最为突出。其中房地产指数以3.86%的涨幅排名第一,金融服务指数的涨幅也达到2.25%。其他9家的涨幅均不到1%。房地产的良好表现成为激发市场信心的重要力量。成分股中,粤宏远A、中粮地产、大连金牛、深深房A、北辰实业等9只个股涨停,绿景地产、名流置业、栖霞建设等3只个股涨幅超过9%,龙头股万科A的涨幅达到7.89%。商品房交易“量升价稳”刚刚过去的4月份,一、二线城市商品房交易继续放量,维持在历史较高水平,“小阳春”行情仍在持续。

报告显示,2016年2月,二手房挂牌价指数同比涨幅超过5%的城市共有18个,全部集中在东部区域,且主要分布于京津冀都市圈、长三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。在同比涨幅超过5%的18个城市中,京津冀都市圈共有6个城市入围,分别为保定(23.00%)、张家口(15.72%)、廊坊(15.19%)、北京(13.64%)、沧州(10.29%)以及天津(9.70%)。报告显示,经济相对发达、产业转型相对及时快速的区域房价涨幅更大,这类城市人们收入水平高,支付能力强,住房需求潜力旺盛,在利好政策的刺激下房价会上涨更快。城市社会经济基本面是支撑房价走势的主要因素,房价变化的空间不均衡性反映全国经济发展的不平衡,只有促进区域协调发展,才有可能实现房价的空间均衡。京华时报讯(记者邢飞)。

(出自余英微博2012年12月28日)市场检验:在所有“预言家”中,余英是精细到数字的,以不打太极的态度与准确度完胜。陈淮(原住房和城乡建设部政策研究中心主任)靠谱指数:★★★★★预言回放:1、抑制投机性需求;2、从紧的货币和适度宽松的财政政策;3、自住型、改善型需求仍将旺盛;4、二、三线城市将迎来新一轮发展与建设高潮。(出自《齐鲁晚报》2013年1月8日)市场检验:上述四项预测全部说中。董藩(经济学家,北师大管理学院教授、博导,北师大房地产研究中心主任)靠谱指数:★★★★★预言回放:限购、限贷政策不会很快取消,但一、二线城市房价的上涨也不可避免,2013年的房价肯定是上涨无疑。

与最近两个月中多数下跌板块不同,中报因素并非地产股下跌主因。从目前已经披露的中报看,地产板块中期净利润同比增速高达93.95%,即便在扣除了异常值后,业绩增速在20%以上的个股也非常众多。此外,考虑到项目结算因素,地产板块全年业绩应该会比中报体现出更好的增长。分析人士认为,应该是短期业绩以外的因素抑制了行业整体估值水平,目前来看这一因素主要是政策预期。实际上,最近两个月伴随房价反弹态势出现,地产行业调控政策重新趋紧的担忧逐渐上升,这明显抑制了行业内个股的走势。

1-7月份,全国房地产开发企业实现到位资金22252亿元,其中,国内贷款为4572亿元,增长15.7%,增幅同比回落5.7个百分点。在较受关注的房价方面,根据国家发改委公布的数据,7月份全国70个大中城市房价同比上涨7%,继续呈现涨幅逐月回落态势。同时房价调整城市范围有所扩大,7月份,70个大中城市的房屋销售价格共有17个城市环比下跌,6月为16个,而5月只有4个。在一线城市中,7月份北京、上海、深圳房价环比出现小幅上涨,但成交量继续低迷。

北京市房协昨天授权发布权威数据,去年北京新建普通住房成交均价为每平方米13173元,比2010年的14847元下降了11.3%,即每平米下降1674元。北京顺利实现房价“稳中有降”的控制目标。9成购房家庭首次置业去年,北京全年住房成交20万套,同比减少30.1%。其中保障房成交3.2万套,同比增长38.5%。北京市房协秘书长陈志认为,去年北京保障房开工超过23万套,今后几年,保障房竣工交用量会大幅攀升,北京住宅供应结构将明显改观。

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