研究报告显示:二三线城市将成房地产投资热点


 发布时间:2021-03-07 10:52:46

彭博社编纂的数据显示,中国最大的房地产网站搜房网录得2008年以来的首次年度亏损。排名第二的乐居发布调整后的净利润为5740万美元,下跌37%。数据显示,大城市带动中国楼市加速复苏,相关股价上涨的势头也加快。政府采取的鼓励购房措施包括降低最低首付比例和减少房产交易中的契税和营业税

通常来讲,建筑商信心指数高于50表明多数建筑商看好房屋销售前景,低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。自2006年4月以来,美国住宅建筑商信心指数一直低于50的分界线。NAHB主席巴里·鲁滕贝格表示,随着更多潜在购房者进入市场以及止赎和问题房产库存收缩,建筑商的销售达到五年多来的最高水平。不过,购房者难以获得贷款仍然是制约房地产潜在销售的阻碍。北美信托环球投资首席投资官罗伯特·布朗恩在接受中国证券报记者采访时表示,美国房地产市场正处在一段非常长的复苏的起点,预计不会出现“V”型复苏。不过房屋价值的回升有助于更广泛的消费者信心回升,这对经济增长来说是积极的因素。(记者 杨博)。

7月1日,克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年6月“中住288指数”。报告显示,中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.2点,较上月下降0.7点,环比微跌0.06%,跌幅较上月扩大0.03个百分点,同比涨幅继续收窄至5.33%,全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。其中,郑州一手房价格指数环比稳中有升,较上月微涨0.15%。郑州晚报记者 王亚平过半区域一手房价格环比下降郑州微涨2014年6月,中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.2点,较上月下降0.7点,环比微跌0.06%,跌幅较上月扩大0.03个百分点,同比涨幅继续收窄至5.33%,全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。

国庆假期,网上流传了多份知名房地产开发商通知各地分公司“涨价”的文件图片,有的文件声称,由于央行、银监会在国庆节前出台了房贷新政,房地产公司也要在国庆节后应声涨价。懂行的网友早看透了开发商“假涨价,真促销”的意图,有媒体也在随后向相关开发商一一求证,果然网上的内部文件不过是“好事者”PS的假图。松绑也好,炒作也罢,楼市渐热,总是几家欢喜几家愁。据媒体报道,国庆期间,广州近一年半不曾加价的二手楼市迅速升温,珠江新城一套复式房一夜加价15万元。好吧,这样的涨势,也的确令人咂舌。南方日报记者 李书龙。

中心城区房价出现上涨。二手房指数办公室统计显示,2月,房价涨幅最大的是静安区,环比上涨0.97%;卢湾和黄浦两区分别上涨0.68%和0.7%。上述三区购房需求比较旺盛,不少家长为了子女的就学问题,纷纷入市购买学区房,带动区域成交价格回稳。无论是老工房还是次新房,中心城区都具有一定的抗跌优势。从全市52个控制点板块统计来看,有30个板块价格出现下跌,占采样总量的57.7%,平均跌幅为0.89%;有20个板块出现上涨,平均涨幅为0.77%。

全市主干道车流高峰出现在7时30分至8时左右。其中,京藏高速、京通快速路、西三环南段、西二环北段,以及德外大街、学院路等道路,车行缓慢情况持续时间较长。平峰时段,受市民购物及走亲访友等活动影响,长安街一线、东西二环、东北三环、西三环、北四环等道路,持续车多行驶缓慢。10时至14时,市区主干道平均时速低于20公里以下,红色路段在50条左右上下浮动。14时开始受降雨影响,市区主干道红色路段明显增加,车流也迅速增长,市区多条环路均处于流量饱和、双方向车行缓慢状态。

中信证券的研究报告显示,前7个月房地产投资增速为30.9%,比前6个月34%的增速下降了3.1个百分点,单月同比增速下降更为明显,从6月的37.5%下降到7月的19.6%,下降幅度达17.9%。“如果信贷持续紧缩、市场也继续调整,那么我们可以看到房地产投资增速会逐渐匹配,甚至是低于固定资产投资增速。”赵铎表示。那么在未来房地产投资增速下降成为趋势的情况下,作为拉动经济增长“三驾马车”之一的投资方向将如何调整?中信证券分析,在外需下降和房地产市场低迷所致的投资增长下降的情况下,为增加内需,基础设施建设的投资将成为必要的投资方向。中信证券认为,逆周期的中央项目投资增速将加快。中央的投资项目一般具有一定的宏观调控功能,而这种功能往往是逆周期的,即经济高涨时期,减少项目从而减少投资,反之则增加投资。(杨小亮)。

从收入情况来看,房地产上市公司今年上半年的业绩处在一个较好的增长中,且好于整个市场。由于房地产市场的整体效益要好于A股平均水平,下半年仍将会给投资者带来不错的投资机会。关注投资与新开工面积情况。我们认为房地产市场恢复到目前阶段,一方面需要关注市场的交易情况;另一方面需要关注房地产的建设情况。房地产行业正在向好的方向发展,我们预计2009年全年房地产开发投资同比增长接近20%。房地产市场真正要得到全面恢复还需要新开工面积出现增长。

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