利好政策频出楼市回暖 房地产板块逆势大涨


 发布时间:2021-03-09 06:32:51

主板市场。2009—2012年,非金融上市公司FSI主板指数基本处于持平或上升状态,这说明2008年世界经济危机爆发后,特别是我国2009年经济和金融刺激政策实施以来,主板上市公司并未受到经济危机影响,2009年以后经济和金融刺激政策红利主要给予了主板的大型国有企业。但2013年

在欧洲、中东及非洲地区,2011年第二季度租金同比上涨2.4%,较2011年第四季度及第一季度的增长率2.8%有所下降。尽管欧洲、中东及非洲地区的租金水平在全球金融危机中的恢复快于美洲地区,但受到欧洲主权债务危机所带来的持续的不确定性影响,其增长幅度不大。虽然商业地产表现指数表明,第二季度显示出市场改善迹象,但发达市场缓慢的增长情况使得全球净吸纳率大大低于经济衰退前的水平。亚太地区是唯一达到经济衰退前水平的地区,由于年完工率仍处于历史上相对较低的水平,该地区开始面临空置率持续走低的压力及租金向上增长的趋势。注:世邦魏理仕集团全球写字楼租金指数由世邦魏理仕集团研究部完成,数据来源于全球123个城市,指数基准期为2001年第一季度。(记者 邓攀)。

基金理财产品在居民投资品种选择占比34.5%,比上季度高1.82%。居民和银行家对房价感受预期回落,银行家对房地产价格预期指数为22.98%,比上季度下降12.42%。居民选择预期房地产价格“下降”的银行家占比为56.52%,比上季度高21.74个百分点,比去年同期高52.23%。另外,银行、企业行业景气指数回落,不良贷款出现增长苗头:企业经营状况景气指数为7.7%,比上季度和同期分别下降8.3%和6.12%。银行经营状况景气指数为72.98%,比上季度下降1.86%,选择逾期贷款客户企业、个人增加的比例上升,分别为14.65%和21.61%,分别比上季度高4.52%和6.22%,比去年同期高6.32%和8.89%。沈阳晚报、沈阳网主任记者 高薇。

而就三项具体指数而言,1999年至今,个人住房贷款指数和房地产金融指数均呈上升趋势,当前的房地产金融指数已经是1999年的8倍以上。房地产开发贷款在2003年以前也是保持大致直线的上升趋势,只在2004年上升速度大幅减缓,说明房地产开发商当年开发热情有所降低,在2005年有所回升,至2006年增速进一步加快。在楼市火热的2007年,三项指数则继续走高,房地产金融指数的增幅更是达到45%。昨日,深圳大学金融系主任国世平教授接受本报采访时说,房地产市场需要大量资金,其是否稳定直接影响金融系统安全。

国房景气指数距景气100只差一步之遥。截止2009年7月,国房景气指数从3月份的最低值94.74已累计回升了3.27个点达到98.01点,环比增长1.51%。目前,国房景气指数距景气100已只差一步之遥,只需1.99个点。从年初至7月份的国房景气指数走势来看,今年房地产市场已表现出三个分明的阶段:第一个阶段是市场见底阶段,发生在一季度;第二个阶段是市场活跃阶段,发生在二季度;我们认为从8月份开始市场已进入第三个阶段——敏感阶段,房地产市场能否真正回到景气100之上将大大影响到投资者对房地产上市公司投资热情的高低。

“今年上半年这一指数的骤降,反映了调控政策对消费者信心产生了很大影响,购房需求可能继续降低。”深圳居民的住房购买力指数方面,报告显示,在1999—2004年间一直呈上升趋势,在2005年有较大幅度的下跌,到2006年开始回升,与2003年基本持平。虽然2007年居民的收入水平增长速度较为稳定,但由于2007年商品住宅均价的大幅提高,城镇居民住房购买力指数出现了较大下降,为2000年以来的最低点,比2006年下跌了18.13%。

同时,积极推进住房保障货币化改革,建立符合当地城市发展状况的住房保障体系,逐步健全房地产长效机制,比如各地因城施策,加快户籍改革进程、健全城乡发展一体化体制,加快以环渤海地区、长江经济带、珠三角城市群为代表的区域一体化的发展等。地方政府也已放缓或暂停高库存地区土地供应。对于如何去库存,中国指数研究院建议,对于经济结构不合理的大中城市,比如二线城市沈阳、长春等,去库存的方法在于加快调整产业结构,促进经济转型升级。

中新社上海12月7日电 (记者 姜煜)交通银行7日在上海发布第44期《交银中国财富景气指数报告》称,当前中国小康家庭不动产投资意愿创下新低。交行的此项调查每两个月进行一次,覆盖中国5个核心城市、税后年收入12万元人民币以上,以及21个省会城市、税后年收入8至10万元人民币的小康家庭,本期共有1885个小康家庭参与了调查。本期财富景气指数保持平稳,但分类指数中的“投资意愿指数”较两个月前继续下降3个百分点至123点。

观察房地产指数,早在大盘连震期间,地产股就领先开始调整了,申万房地产指数更是收出四连阴的破位形态,其调整幅度远远大于其他房地产产业链板块。应该说,地产产业链板块的领衔下跌,与房地产整体预期的变差直接相关。尽管地方“救市”举措不断,但这反而进一步强化了房地产市场拐点预期。中国指数研究院最新发布的一份报告也显示,均价连续环比上涨23个月的中国百城房价,在今年5月份首次环比下跌。分析人士大多将此看作国内房价在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段的迹象,一旦降价的预期形成并强化,则地产产业链板块也将继续面临调整压力。本报记者 魏静。

中国物流与采购联合会(CFLP)与国家统计局服务业调查中心上周六联合发布称,今年2月,非制造业商务活动指数(PMI)连续三个月下降,较上月回落4.5个百分点跌破荣枯分水岭至48.4%,不过房地产业PMI指数有所反弹。由于非制造业没有综合指数,通常以商务活动指数来反映非制造业经济的总体变化,一般来说该指数达到50%以上,反映非制造业经济总体上升或增长;低于50%,反映非制造业经济下降或回落。节后消费性行业回调中国物流与采购联合会副会长蔡进分析指出,2月份,非制造业PMI环比回落,主要是受到春节过后消费回调的影响。

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