5月国房景气指数为95.94 比4月提高1.18点


 发布时间:2021-03-04 14:16:21

总体看,消费者对就业现状的悲观情绪进一步在好转,但对房价的过快升势投了否定票。从消费者预期指数的分类来看,第三季度经济形势预期指数135.5点,环比回落3.5点;就业预期指数114.7点,比二季度略升0.9点。收入预期指数119.5点,略降0.8点。购房时机预期53.2点,比二季

其中,商品住宅完成投资19333亿元,同比增长25.2%,增幅回落2.2个百分点,占房地产开发投资的比重为72.8%。而1-11月全国商品房销售面积4.9亿平方米,同比下降18.3%;其中,商品住宅销售面积下降18.8%。1-11月全国商品房销售额19261亿元,同比下降19.8%;其中,商品住宅销售额下降20.6%。截至11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3%,增幅比1-10月提高2.2个百分点。

目前,北京楼市拐点已经明确,房价下调可能继续加速。中央领导近日强调,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。楼市暴利时代已经过去,预期在经济工作会议以后,期待因为实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控拉动经济上涨的部分开发商和地方政府,很可能会重新认识市场,明显下调价格的现象将更加普遍,楼市已经彻底入冬。(记者马文婷)2011年4季度企业家信心指数行业 2011年4季度比上期增减下期预计工业119.6-5.4117.6建筑业126.53.5121.5交通运输、仓储和邮政业109.2-20.6117.0批发和零售业118.0-30.5111.6房地产业72.4-18.472.7社会服务业134.21.8133.4信息传输、计算机服务和软件业165.36.7163.1住宿和餐饮业149.8-5.1147.8。

中国房地产研究会副会长胡志刚认为,市场近期经历的这一波反弹行情,是多重政策利好叠加效应的显现。目前市场正处于缓慢升温阶段,后期市场走势将取决于各地后续政策调整力度与银行房贷利率优惠力度。业内人士指出,此前央行、银监会联合发文调整房贷政策,但从具体落实情况来看,银行出于自身盈利及风险考虑,难以给予大幅利率优惠,此次房贷放松主要释放的是部分改善性需求。房贷机构伟嘉安捷发布报告指出,受住房金融利好消息影响,目前北京地区有约30%的改善置业人群打算申请提前还贷,以便享受到首套房的优惠政策,减轻购房时的经济压力。

整体表现为板块走势分化,远郊板块涨幅居前,中心区域板块趋稳趋平。其中,涨幅最高的是宝山通河板块,环比上涨1.89%。该板块近期新盘入市单价接近2万元,直接带动周边二手房价格上扬,且市场持续有年轻自住客户跟进。类似板块还有松江九亭板块,环比上涨1.49%。浦东川沙迪士尼项目的消息披露后,周边区域二手房价格开始出现较大涨势。值得关注的是,崇明县在长江隧桥通车的带动下,区域内农场房环比大涨50%,南门和堡镇板块新房短期内涨幅均超过20%。

报告显示,上月深圳全市成交均价为12506元/平方米,环比下跌4.48%。从分区成交价格来看,南山区和盐田区本月价格走势波动幅度最大,这主要由于南山区和盐田区均为豪宅的集中地,供应楼盘差异明显,南山区成交均价为18628元/平方米,盐田区成交均价为19724元/平方米。中国指数研究院专家指出,从走势来看,深圳各区成交均价呈下行的趋势,这与楼市新政实施以来,价格相对较低的中小户型成交量大幅增加密切相关。(记者刘启达 通讯员杨奕)。

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