美国5月二手房签约指数环比增6.1%


 发布时间:2021-03-06 19:07:57

据上海二手房指数办公室统计,2012年3月,上海二手房指数为2577点,较上月下降4点,环比下跌0.13%,跌幅比上月扩大0.06个百分点。较2011年3月下跌9点,这是指数连续6个月环比下跌后首次出现的同比下跌,跌幅为0.34%。上海二手房指数办公室认为,购房者受益于普通住房新

参考消息网3月29日报道 美媒称,中国房地产门户网站乐居控股和搜房控股从在美国上市的中国概念股中脱颖而出,随着政府刺激和楼市复苏使其增长前景有所改善,其股价也出现反弹。据彭博新闻社网站3月28日报道,乐居的股价在过去一个月里大涨了44%,是彭博中美证券指数中表现最好的,而该指数的同期涨幅为4.6%。搜房的股价也较2月创下的今年最低点反弹了25%。然而在今年截至2月初,这两家公司股票还处于该指数中10大表现最差之列,跌幅至少达到40%(上述基准指数下跌23%)。

有85只个股的股价下跌,其中,中茵股份、粤宏远A、武昌鱼、深国商和阳光股份调整幅度较大,跌幅分别为35.59%、26.24%、21.28%、17.60%和17.51%。广发证券指出,房地产市场成交规模自从去年11月以来已经出现连续五个月下滑,一方面2013年需求端释放充分,目前供需维持在一个弱势平衡的状态;另一方面流动性依然相对紧张。目前市场情绪依然偏冷,但未来随着规模降价、政策利好的支持或流动性改善,地产行业环境将有所回升。

有统计数据显示,碧桂园、万科、保利以及万达4家房企总拿地规模占前100名房企拿地规模的33.56%■本报记者 王丽新动辄5万元∕平方米起的楼面价让很多想进入北京等一线城市的开发商只能止步,目前来看,一线城市土地价格的不断攀升,让开发商拿地成本与后期风险不断增加,而四线城市二手住房价格或上涨缓慢或有所下跌且库存积压严重,又让开发商对其望而却步。据“中国城市二手房指数”显示,2015年度拿地最为疯狂的碧桂园、万科、保利、万达这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。

市场透明降低租户成本从报告数据可知,全球房地产市场透明度持续提高,56个国家中有27个国家的透明度得分上升,8个国家上升了1个等级,没有国家下降一整个等级;但与2006年相比,18个国家的透明度没有得到改善;透明度最高的地区是欧洲,中东和北非的透明度最低;全球范围内,迪拜透明度改善幅度最大。仲量联行认为,透明度评估极为重要,其作用在于可令租户比较承租成本,在透明市场中租户可选择的机会更多,而且房地产市场透明度高表明市场成熟;对于投资者来说,透明度各项指标的得分情况有助于评估不同市场的风险成本,而且成熟市场出现收益紧缩的情况,会导致投资者为获取更高收益而转向透明度相对不高的非核心市场。

经济之声:为什么航空运输业、装卸搬运及仓储业、铁路运输业、 租赁及商务服务业指数位于60%以上的高位景气区间,而零售业、餐饮业、房地产业商务活动指数位于临界点以下?您怎么分析?王远鸿:刚才前面几位专家实际上已经做了一些点评,就是说服务业可以简单分成生产性服务业和生活性服务业。我们可以看到一季度末以来随着国家一系列微刺激政策出台,制造业PMI指数有所回升,所以与此相关的就是生产性服务业,可能大家对它预期有所改善,所以它不断创了新高。

建材家居业如何打开新局面?仍然寄望于这一波楼市调整的结果吗?“从长远来看,城镇化进程、绿色建材的推广应用、二次装修潮的来临等,都是为建材家居业前景打气的利好”,专家分析,但是就目前的局面看,建材家居业想恢复景气,不能只依赖楼市调整的结果,“楼市调整会是一个周期,而建材家居业虽然受累楼市降温,但是应该自己行业先行动起来,这是一个转型升级的关键期”。对此,秦占学曾经在接受媒体采访时建议,建材家居卖场转型为生活资料平台,顺应房地产业的发展变化。过去,房地产业以毛坯交房为主,造就了卖场的一站式采购。现在越来越多的项目采用精装修、全装修交付,开发商加强对产品的集中采购,毛坯房市场将逐渐萎缩;精装房的业主是选择性采购,仅更换一些部件,这或为综合卖场转型专业卖场提供发展空间。

今年以来,70个大中城市新建商品住宅价格指数环比持续回落,并出现首次同比、环比双双回落。房价是否确实进入了下行通道?如何从房价指数读出房地产走势?这确实是社会各界非常纠结也非常关心的问题。房地产价格指数(HPI)是反映不同时期房地产市场价格水平变化趋势和程度的相对数量指标,是有效进行房地产市场分析的重要工具。随着房价的不断攀升,房价指数作为反映房地产市场的先导指标,越来越受到社会各界关注。我国的房地产价格指数经过不断发展和改进,已初步形成了体系。

研究机构:房价回调出现苗头根据国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅价格方面,深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国,但上周仅有一个新盘推售,虽然出现了全面售罄的情况,但是推售方面的低迷状态预示着后续入市的项目仍然较少。上周一二手住宅成交量有所下降,一手下降速度快于二手。从价格上来看,二手价格相比一手价格下降更快,这其中有成交结构的影响。二手住宅成交总量仍达3566套,规土委的数据存在一定滞后性,仍部分反映了前期市场热度高涨时期的成交水平。“深圳楼市是最敏感的市场,上周深圳的中原报价指数以及经理人指数继续大幅下滑,分别再次下跌了8个百分点及4.2个百分点,较六月底的水平下降了约35个百分点及20个百分点。如此巨大的跌幅已不仅仅是指数的高位回调,而是预示着暴涨行情将有一定的修正可能”。深圳中原研究中心在其周报总结中表示。美联地产周报评论也认为,在限购政策、信贷审核严格执行的前提下,深圳楼市的火热难以持续。

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