调查显示居民普遍预期房价上涨


 发布时间:2021-03-06 06:45:19

预期房价会继续上升的小康家庭数量开始下跌。一是从8月份的数据看,全国房价环比涨幅亦有所放缓;二是政策导向方面,住建部“楼市继续限购,房价不具备全面反弹条件”的表态与国税总局明确房产税扩大征收,共同稳定了市场预期。虽然近期多地出现地价抬头和土地市场回升的势头,对房价形成上升压力。由

1-7月份,全国房地产开发企业实现到位资金22252亿元,其中,国内贷款为4572亿元,增长15.7%,增幅同比回落5.7个百分点。在较受关注的房价方面,根据国家发改委公布的数据,7月份全国70个大中城市房价同比上涨7%,继续呈现涨幅逐月回落态势。同时房价调整城市范围有所扩大,7月份,70个大中城市的房屋销售价格共有17个城市环比下跌,6月为16个,而5月只有4个。在一线城市中,7月份北京、上海、深圳房价环比出现小幅上涨,但成交量继续低迷。

行业资金流向方面,据Wind资讯统计,在28个申万一级行业板块中,电子、医药生物、农林牧渔、机械设备、计算机、通信和采掘板块昨日实现资金净流入,全日净流入额分别为2.13亿元、1.77亿元、8870.75万元、7076.46万元、6760.03万元、4823.97万元和2659.47万元;其余21个行业板块均遭遇资金净流出,其中,休闲服务和公用事业板块的净流出规模相对较小,在1千万元以下,而房地产、食品饮料、银行和交通运输板块的资金净流出额较大,都在1亿元以上,其中房地产板块净流出金额高达4.01亿元。

二季度CLI综合指数仍保持绿灯状态,市场规模分指数预警显示为黄灯,地产景气分指数则显示红灯即进入过热发展区间。从分指数运行情况看,二季度CLI各分指数总体上显著上扬,市场规模分指数环比上升26%,同比上升20%,显示长期经济发展对土地的需求依然强劲;地产景气分指数环比上升29.5%,同比上升11.4%,显示出在房地产调控政策持续作用下,以行政手段为主的调控政策效应不断消减,市场反弹压力逐步积聚。(记者王立彬)。

73.3%的银行家认为货币政策“适度”。银行家宏观经济热度指数为38.6%,较上季提高7.3个百分点。其中,69.8%的银行家认为当前宏观经济“正常”,较上季提高12.2个百分点;26.5%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”,较上季下降13.4个百分点。在贷款供需方面,贷款总体需求指数为74.4%,较上季略降0.3个百分点。分行业看,制造业贷款需求指数为65.7%,较上季提高0.9个百分点;非制造业贷款需求指数为63.7%,与上季基本持平。数据显示信贷需求有小幅回落,但贷款需求指标保持高位。四季度贷款需求指数小幅下降0.3个百分点,但仍然超过二季度的水平。其中制造业贷款需求持续上升,大型企业贷款需求反弹。大型和小微型企业贷款需求指数分别为56.9%和76.9%,较上季分别提高0.5和0.6个百分点;中型企业贷款需求指数为67.1%,与上季持平。记者 黄倩蔚。

报告显示,两年来百城房价首次环比下跌, 此前已连涨23个月,郑州房价指数环比微降0.81%,同比涨幅创11个月来新低。6月1日,国内两家研究机构分别发布了研究报告,报告显示5月全国商品住宅价格同比涨幅下跌,环比均价下降。郑州房价指数环比也发生微降,但刚需人群并未感觉到价格松动。数据郑州房价同比涨幅为11个月来新低6月1日,易居中国房地产测评中心发布了《中国城市住房(一手房)价格288指数报告》(以下简称《288指数报告》),中国指数研究院发布了《2014年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(以下简称《百城指数报告》)。

其中,银行理财产品的持有率从上期的69%上升至本期的76%,仍是小康家庭投资意愿最高的产品类型。其次是基金类产品,持有率稳定在55%。股票的持有率仅次于银行理财,为75%。本期不动产投资意愿指数为115点,涨幅较为平缓。受3月底开始的一线城市房地产政策调整影响,上海、深圳相继收紧楼市限购政策。本期,拥有3套及以上住房的小康家庭当期不动产投资和未来不动产投资意愿分别下降7个和8个百分点。调查显示,房地产政策调整限制了多套房家庭的购房意愿,但首次置业或改善型家庭的购房意愿并未受到影响。本期0-1套房产家庭的未来不动产投资意愿上升了8个百分点。分城市级别来看,核心城市家庭当期不动产投资回升2个百分点,未来入市意愿下降3个百分点,受当期和未来投资意愿综合影响,本期核心城市家庭不动产投资意愿与上期持平。非核心城市家庭在当期和未来不动产投资意愿双升的带动下,显著上升了5个百分点,与当前二三线城市不动产市场上升的现状较为契合,说明“去库存”政策逐渐显效。

可以看出降价潮已经开始蔓延,购房者的降价预期已经形成。然而,新增降价楼盘的降价幅度基本都在15%以内,且直接降价的楼盘比较少,多以特价房或者团购的名义暗降,可见当前市场降价力度还未达到购房者的预期,预料短期内市场难以回暖。一线城市唯广州购房者信心指数下降羊城晚报记者注意到,北上广深四个一线城市中,只有广州购房者信心指数较一季度下降。报告显示,二季度深圳购房者信心指数最高,为56.4,环比升1.9;上海购房者信心指数为54.5,环比升1.9;北京购房者信心指数为51.1,环比升1.2。

今天上午,上海财大发布2009年第三季度上海市社会经济指数。这一指数显示,消费者没能保持住上半年迸发出的购房热情,购房意愿指数环比降低16.6点,对房价开始“恐高”,转向观望状态。不过,消费者的汽车消费热情依旧。调查显示,被访者中只有一成人认为当前购房时机“好”,环比减少8.1个百分点;认为时机“不好”的超过六成,环比提高8个百分点。有57.6%的人对未来半年的购房时机不看好。受住房消费意愿下降影响,家用大件耐用品购买意愿指数也环比降低13.7点。

被访者中,只有一成人为当前购房时机“好”,环比减少了8.1个百分点;认为时机“不好”的则超过六成,环比提高8个百分点。有57.6%的人对未来半年的购房时机不看好。受住房消费意愿下降的影响,本次调查中家用大件耐用品购买意愿指数125.2点,环比降低了13.7点。有36.7%的被访者认为当前是耐用品购买“好”时机,比二季度大幅降低了15 个百分点;认为时机“一般”的则超过五成,反映了消费趋于谨慎的心态。上海财经大学徐国祥教授和李晓玉副教授指出,从历次调查中可发现,家用大件耐用品的消费意愿,与消费者的购房意愿密切相关,呈同向变动。

佛州 安悦榕 张志航

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