上海5月住宅成交环比涨三成


 发布时间:2021-03-09 05:15:21

受此影响,企业对市场前景看好,房地产业的企业家信心指数环比提升9.6点至123.2,达到2010年以来的新高。市统计局预计,4季度,经济有望延续平稳增长态势。景气调查短期预测显示,4季度的企业景气指数会延续回升势头,企业家信心指数则相对稳定。■定义量价齐升房地产市场出现了“量价齐

连震六个交易日之后,市场再度选择向下寻底,昨日两市主板指数盘中都出现了幅度不小的调整。其中,房地产板块再度领衔下跌,并带动整个地产产业链板块跌声一片。目前来看,尽管多地陆续出台“救市”举措,但不断蔓延的“降价风”,还是在一定程度上加剧了整个房地产市场下行的压力,因而地产产业链板块反倒成为此次调整的重灾区。昨日申万有色金属、房地产、家用电器、建筑材料及建筑装饰指数领衔下跌,全日跌幅分别为1.63%、1.50%、1.46%、1.21%及1.09%,基本上是清一色的房地产产业链板块。

如此不划算的买卖基本没人愿意做,一旦意识到房地产市场转向,负债率高的投资者会主动抛售房产来缓解自己资金短缺的压力,这在市场一直向上走的时候是很难看到的,而恐慌会蔓延,使得平价抛售更加困难,这会使得整体价格进一步下挫。根据国家统计局的数据,2014年1~5月全国住宅销售面积下降9.2%,住宅销售额下降10.2%。但是投资者不能随便地认为这个下滑只是一个短期调整,因为现在房地产市场的大环境是资金在收缩,产业在调整,政策开始转向扶持。

从销售情况来看,在7、8月份部分主要城市的商品房销售已开始出现波动,总的表现为销售环比出现下降。在一线城市中,北京、上海和重庆销售的相对稳定,只是在8月份开始出现一个较明显的回落。7月份以来的销售出现下降主要还是受7月底有关部门要求控制房贷风险、严格执行二套房贷标准等政策的影响,市场对下一步的政策的观望开始加大,但影响没有进一步扩大,8月份销售量的下降是平稳的。我们认为市场仍在活跃中,这在8月份各周的销售没有呈现一周更比一周低中有所体现。

房地产上市公司全年的业绩同比将会增长,房地产上市公司仍具备较好的投资价值。而在9月份由于各种因素给市场带来一些波动,在投资上有短线的投资机会。敏感期注重防御由于近期房地产市场处在一个较为敏感的时期,一方面国房景气指数距景气100只差一步之遥,房地产市场将有可能即将恢复到景气之上;另一方面由于销售价格的快速上涨已导致销售面积环比下降,市场也存在下滑的可能。9月份我们建议重点关注万科、中天城投、建发股份、张江高科、招商地产、漳州发展和中国武夷。东兴证券    郑闵钢。

中国中小企业协会12日发布,2013年一季度中国中小企业发展指数持续回升,但房地产行业受政策影响,下降2.9个点。数据显示,一季度,中国中小企业发展指数为95.2,比2012年四季度上升4.4点,保持了上季度止跌回升势头;中小企业效益指数为76.7,上升4.4个点,56%的企业反馈企业增盈、减亏或持平。从行业看,一季度工业、建筑业、交通运输邮政仓储业、批发零售业、社会服务业、信息传输计算机服务和软件业六个行业指数均有较大升幅,其中社会服务业指数位于景气临界值100以上。

昨日,央行发布二季度银行家、企业家和城镇储户问卷调查报告。宏观经济热度指数方面,数据显示,银行家、企业家给出的数据都有所下降,其中,贷款需求方面也出现了下滑。城镇储户方面,倾向于“更多储蓄”的居民占比上升,倾向于“更多投资”的居民占34%,有所下降。宏观银行家企业家信心指数双双下降银行家宏观经济热度指数为27.3%,较上季下降9.1个百分点。企业家宏观经济热度指数为32.8%,较上季下降0.6个百分点,较去年同期下降0.4 个百分点。

東南 华锋 方块

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