业内:新地王将助推房价 北京提前进3万元房时代


 发布时间:2021-05-17 20:18:51

这家受益于2008年“四万亿刺激”的央企房地产公司,褪尽了光环,开始不得不直面发展放缓带来的重重困难。带头搞“分期首付”亦庄开发区板块的楼盘接连降价后,号称高端改善型住宅项目的“亦庄金茂悦”坐不住了。上周六(5月24日),北京下的一场雨,更是浇熄了该项目售楼员的最后一丝期待,迟迟

一般来说,熬到了首付款收到,意味着房地产开发的第一道资金关就过去了。实行首付分期,很明显会降低房地产开发的资金杠杆率,进一步降低项目的利润率。据记者详细了解,“亦庄金茂悦”的10%首付策略,是一种开发商允许购房者缓交首付的促销行为。“如果您要买房,可以先交5万元排号,到时候可享受总价减10万的优惠,接下来,是交20万的定金,那么这套房子就是您预定下来的了,别人就不能再选择。等下次签草签合同的时候,您来交总房款的10%作为首付,比如总价500万的房子,您第一次只需交50万,而那20万定金是算在首付里面的,也就是说只用再带30万过来。

北京今年的新地王诞生!国企中化方兴昨日以40.6亿元的高价一举拍得广渠路15号地,使该地块折合楼面价达到每平方米1.62万元,远远打破此前富力地产以10.22亿拿广渠门10号地的纪录。在昨天参与广渠路15号地的竞标中,万科、SOHO中国、保利地产、远洋地产、首开集团、华远地产等大鳄均现身国土资源局。而在经过近一个小时共90多轮的激烈争夺后,“黑马”国企中化方兴成为最终胜利者。潘石屹在接受本报记者采访时表示,40.6亿的价格对他来说太高了,他认为这块地的楼面价在每平方米1.4万元较合适。

其中,北京区域推出的总货值最高,达15亿元;总房源套数最多的是重庆,共459套;优惠力度最大的是北京亦庄?金茂悦,预计将有限量7折房源推出。方兴地产表示,这些楼盘都将在淘宝上开设店铺,淘宝用户均能享受专属的折扣优惠,总计让利额度为2亿元。“去库存,抓签约、回款,这是我们搞营销的人的生命线。”方兴地产营销管理部总经理李伟表示,2015年,在营销方面,房企首先要去库存,抓服务,搞创新。不过,网联网是难以“+房地产”的。

方兴地产:用建筑时尚吸引消费者每经记者 杨羚强 发自上海目前,方兴地产的商业地产在业内有两个特点:一是养铺周期相对较短,二是租金收入价格较高。方兴地产方面介绍说,公司商业地产项目之所以能有较高的租金收入,一方面和开发的地块位于城市核心有关,另一方面也与项目广邀国际设计师,在城市核心区“制造”全球的建筑时尚有关。与其他房企营销部门挖空心思想卖点、造卖点不同,方兴地产运营商业地产的方法很简单,就是邀请全球最好的设计师,用国际化的设计理念,将商业地产项目开发成顶尖的国际建筑时尚,进而把全城的注意力吸引到这些商业地产项目。方兴的营销部门需要做的,仅仅是和设计师沟通,充分理解商业项目的特色,然后向客户演绎。

近期,如果你在青岛的大街小巷上走动,可能会发现一个惹人醒目的标语:青岛为什么这样红?这不是当地政府的宣传口号,而是来自一家房地产商,正在为它的一个新城项目做宣传。上周五,央企中化集团旗下的房地产平台公司方兴地产在青岛解开了这句广告标语背后的玄机——方兴地产欲斥资400亿元打造的“城系”产品中欧国际城正式落户青岛高新区。方兴地产方面称,这代表着方兴地产“城市运营”产品线的全新起航。方兴地产相关负责人表示,中欧国际城将进一步推动北岸新城的发展,成为区域形象提升、产业孵化、人口导入、环境示范、国际化发展的催化剂。

杨芳林 圣洋 天晟明

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