智能家居、O2O社区和智慧住区,谁更互联网?


 发布时间:2021-05-17 21:23:41

参与者:地价已经非常高了据悉,竞价前安联置地的心理价位是36亿元,但不到此心理价位,安联就不再举牌。据内部人士称,从当时的情形看,成交价必然会超出心理价位很多,“与其继续竞价,不如现场观摩”。虽没拿到该地块,SOHO中国董事长潘石屹并不遗憾,因为“地价已经非常高了”。据其透露,S

11月11日当天,光盘节将从线上线下同时推进:线下,全国22个楼盘同时举办“业主购房狂欢夜”活动,当天进场购房均可享受“双11”优惠价格;线上,零点开始,完成网签的金茂业主和金茂粉丝可参与疯狂数钱、疯狂大淘金、百元众筹购金茂、万元折扣一元秒杀等活动。“双11光盘节”已提前启动据介绍,在11月11日之前,方兴地产就将推出一系列优惠活动。自11月4日开始,为期3天的微信大淘金拉开序幕,每个项目每天依托官方微信送出11111元红包;11月7日,为方便看房,与嘀嘀打车合作的金茂专车服务启动,购房者看房的打车费用将获得减免——这一实惠在第二天还将扩大到“老客户回家”上;双十一前两天,所有金茂粉丝及业主还可通过移动互联端进行抽奖,获得线上现金中奖和线下摇奖机会。值得一提的是,方兴地产各城市公司为配合此次“双11光盘节”,将针对各地市场情况推出相应的特色举措。例如在北京,方兴将推出针对意向换房老业主的换房计划,针对意向购买金茂悦但二手房销售困难客户的“清房计划”,针对可享受首套信贷政策客户的“清贷计划”,针对别墅认购客户的订制计划和双增长计划等六大计划,全面解决客户购房难题。文/门庭婷。

后市究竟会如何发展,现在谁也不敢下定论。方兴地产的储备项目为:宁波南塘金茂府项目(占有51%的权益);广州南沙项目(占有100%的权益);重庆盘龙项目(占100%的权益);杭州拱墅区项目(占100%的权益);上海闸北大宁国际社区项目(占100%的权益)。杭州等二线城市的楼市已经难以有好的预期,而上海大宁地王101亿元土地款却涉嫌逾期支付。方兴地产上海公司相关人士曾对媒体透露,公司用于这一“地王”的土地出让金,需要通过商务部备案审批才能最终付款。一位业内人士介绍,只有来自海外的买地资金,才需要在商务部备案。被寄予厚望的北京亦庄板块房地产项目陷入滞销行列,二线城市项目不敢期待,上海地王项目土地款项或会延迟缴纳,长沙梅溪湖土地一级开发项目一季度业绩惨淡,方兴地产能不能跨过瓶颈?人民网房产频道将继续关注报道。

半年之内,您需要将剩余的首付补交齐全。”销售员王鹏捋了一遍享受折扣的流程。北京东易律师事务所一位专门研究房地产法的律师指出,这种草签合同一定程度上来说,其法律意义并不大,如果房子涨价,开发商随时可以提前让购房者付款或者涨价,购房者遇到开发商“反悔”的时候,在法律上是很难得到支持的。库存滚雪球若是在去年今日,售楼员称“开盘当天就售罄了”,没什么可怀疑的。但是如今听到亦庄?金茂悦的售楼员再说“我们项目每次开盘都售罄”,记者在心里着实打了个大大的问号。

据了解,金茂大社区的智慧住区从硬件设备(包括无线网络)到软件控制再到生活服务,进行了层层升级,其智慧工程的运用所处可见,譬如,项目给业主在平时的生活当中有自己的健康档案,在未来的精装修里面也融入这样的健康穿戴设备,包括日常的血压,体脂,健康的数据。这样业主不用去医院找大夫给大家检查,在家里这些健康数据就可以很轻松的获得,而且这些数据可以跟三甲医院联络。通过打通家居系统、社会系统和智能系统组合在一起,形成智慧家的概念。当不同的智能家居的组建在家里完成的时候,可以形成不同的场景、智能联动。当方兴将互联网的基因融入到钢筋水泥之中,未来建造的这些被我们定义为“家”的地方,将不再仅仅是满足我们居住需求的地方,它会更懂你,如亲人一般。

一直以来,方兴地产深耕金茂品牌,主要致力于高档住宅项目的销售及商业不动产的持有、运营,致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目。其项目既包括广渠金茂府、上海金茂逸墅等住宅项目,也持有金茂北京威斯汀大饭店、上海金茂君悦大酒店等多家超豪华酒店,项目分布在北京、上海、苏州、长沙、青岛、丽江、重庆等一二线城市核心地段。借助于金茂品牌的溢出效应,方兴地产在近几年稳步发展。2013年,方兴地产的去化率高达九成,物业销售达209.94亿,同比实现近33%的增长。其中最亮眼的是方兴地产的高利润能力,2013年方兴地产实现毛利74.2亿元,同比涨幅27.9%;毛利率增加上升2.5个百分点至44.4%,远高于行业平均水平。现在,“金茂”已成为国内为数不多,专注于精品住宅项目,和高档不动产运营的知名品牌之一。

经过97轮的竞价、近两个小时的角逐,最后中化方兴以40.6亿元的天价拍得广渠路15号地,创造了继2007年10月以来的全国双料新地王,也一举将北京楼面价格锁定在了1.53万元/平方米的新高度上。11家龙头企业竞标、数十家企业观摩、百名记者追逐,15号地拍卖的场面可谓壮观非凡。尽管拍卖前各家企业全表示会理性拍地,但到举牌时的“飞蛾扑火”不免让许多业内人士胆寒,特别是中化的疯狂举牌更是让业内一片哗然,在15号地耀眼光环下却隐藏了一些业内大佬的担忧。

据方兴地产2013年业绩公布显示:截至2013年12月31日,方兴地产股东应占溢利为42.27亿港币,同比增长25%;扣除投资物业公平值收益,股东应占溢利为29.1亿元港币,同比增长35%。而在业绩迅猛增长的同时,方兴地产的发展理念也已得到了社会各界、特别是广大业主的广泛认可。业内人士表示,近年来方兴地产以“释放城市生命力”为企业使命,其“绿色科技、金茂品质”的“绿金”理念已深入人心,公司将继续秉承中化集团“创造价值、追求卓越”的核心价值观,践行“瞻高、筑远、建未来”的品牌理念,持续提供更多、更优质的产品与服务,不断实现未来人居和城市梦想,并致力于成为行业认可的中国绿色地产发展标杆和品质地产引领者。

双方将就“智慧家”2+X智慧住区建设的计划进行共同探索。“2+X”即为硬实力+软实力+云服务,这里的硬实力即“智慧住区”产品,软实力则为社区全链条的金融服务,X即以包罗万象的移动互联端云服务为主。方兴地产营销总助霍博宁对此透露,“方兴地产和腾讯的合作,就是要在智慧硬件产品从家居系统、社区系统、工程系统乃至可扩展硬件进行颠覆改变。”形象一点来比喻,未来居住的社区不再是由花园、绿植、车库组成的物理空间,而是由绿色、健康、节能构建成的一个动态互联的空间,甚至可以说是从之前的三维空间升级到了未来的四维。

“小公司”惊了潘石屹6月30日,备受瞩目的广渠路15号地拍卖如期举行,中化集团下属中化方兴投资管理有限公司一拍成名,以总价40.6亿元、地上建筑面积单价1.6万元/平方米的价格拍得此地,成为北京“新地王”。此举不仅延续了央企近来在全国接连拿地的趋势,具体的拍卖过程还颇有戏剧性。当事人之一的SOHO中国董事长潘石屹就这样描述中化方兴参加拍卖的人:“他根本不算账。别人都是举牌之前拿着计算器低头算成本,方兴的人看都不看,多高的价也是高举号码牌。

周国其 环友 班夫

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