方兴地产杭州公司总经理周晓峰


 发布时间:2021-05-17 21:46:36

方兴地产相关负责人表示,公司将“绿金”作为公司重要企业战略,始终坚持绿色低碳的发展道路,不断在项目中实践应用,并积极学习探索新的绿色技术和管理模式。作为本届绿色建筑大会的最重要的分论坛,由方兴地产承办的“中国绿色建筑房地产市场化发展论坛”以其前瞻性的绿色建筑理论与丰富的开发实践高

“余额宝需要房地产行业巨大的资金,中国房地产行业年销售规模在7万亿元-8万亿元之间,分1万亿元给余额宝,就远远超过了其现在所蓄的资金池”,某业内人士表示。“这创造了中国电商史上第一个支付最大单实际交易。”淘宝网房产负责人江沙直言。值得一提的是,由于房地产行业进入买方市场,过去客户追着房子走,现在销售员追着客户走,营销成本不断提升,互联网+房地产则可以优化效率,减少成本。正如上述业内人士所示,互联网+房地产后,是对整个链条的优化改造,这个商业模式可以向上游、下游延伸,除了寻找住宅销售带来的利润外,还可以创造多元化利润。■记者 王丽新。

原先经济发展较为薄弱的胶州湾北岸城区,近年则持续苦练内功。通过基建工程,完善区域路网骨架,提升基础设施保障能力,为区域重大公共功能中心及高端产业布局腾挪用地。据悉,作为北岸核心区,红岛高新区范围内已经规划了M8、M9、R2、R4、R6及R8线6条轨道交通线路,奥体中心、教育中心、医疗中心、滨海湿地、CBD中央商务区、会展中心等项目相继选址落户。而即将于年底动工的青岛新机场,则将胶州湾北岸的发展推上了前所未有的新高度。

方兴此次与淘宝联手打造的线上专场拍卖会,则被视作向房地产电商O2O模式迈出了勇敢的第一步:将旗下楼盘搬到淘宝拍卖会平台参加竞拍,竞拍人可享受低于案场总价的优惠,完成线下向线上过渡;方兴通过淘宝大数据流将更多意向客户引入线下,并不断提升产品和服务,从而实现线上向线下落地。在拍卖会前的10天预热期,房拍拍引入淘宝会员中心资源,针对淘宝会员的等级和相关资料进行定向推送和传播,如在淘宝首页、会员体系、手机支付宝等平台的推送支持等。

货源渠道不放心、价格没有线下便宜、线上大额支付无通道是大宗交易无法实现真正网购的原因,但此次方兴与淘宝试图打破这些枷锁。据方兴地产营销部总经理李伟介绍,针对前两个问题,方兴早在去年首个“地产光盘节”中便通过真货源、真让利顺利解决;针对大宗金额支付问题,此次方兴动用了淘宝成熟的金融产品“余额宝”。在传统购房流程中,购房者签约完成后需要立即支付房款(首付款或全款)给开发商,但参与本次活动的购房者在签约完成后,可将房款冻结在自己的余额宝中,直到约定回款期或交房期,才将房款打给开发商,在此期间的收益全归购房者所有。

实际上,如果算上法定假日,土地结款完结时间在6月中旬。方兴地产作为香港上市公司,按照流程,在境内投资将通过商务部备案,流程时间约为3个月。中国指数研究院上海研究总监陈延斌告诉记者,如果公司的资金需要商务部审批,说明开发项目将用到境外资金,因为公司在内地调用资金并不需要经过审批这一流程。就目前的情况看,方兴地产至少已缴清了20%的保证金,目前正在审批的资金是用于余下部分。薛建雄表示,方兴地产从海外筹措资金支付大宁地块出让金,也可以看出其能够以百亿总价击败诸多竞争对手的原因,那就是较竞争对手更低的融资成本。

在房地产行业,物业去化率是企业是否健康前行的重要指标,而每年媒体惯常紧盯的上市房企诸多数据中,也必定紧盯企业去化率。方兴地产近期发布年报显示,在其业绩飘红的前提下,其物业去化率高达90%,该组数据则引起了业界的关注。“去年,方兴地产物业开发销售的平均去化率相较同业具有强大竞争力。全年多个项目开盘即告售罄,平均去化率高达90%。”分析人士透露,受强劲销售能力影响,方兴地产多项业绩指标较前一年大幅增长。2013年,方兴地产累计取得物业签约与土地一级开发销售成交金额共计人民币209.94亿元,较2012年人民币157.93亿元上升33%。

据王振松透露,丽江项目中的两家酒店是属于方兴地产在香港上市平台金茂投资旗下资产,现在已开业酒店能够完成其集团每年制定的经营指标和任务。而在销售物业方面,王振松向记者表示,自2013年开盘以来,目前已经去化超过60%。值得注意的是,“金茂雪山语项目中50%以上客户来自‘北上广深’四个一线城市,有投资也有常住需求。不过,对于该项目是否能成为方兴在全国范围内旅游地产项目的复制样本?王振松表示,在业态配比上,方兴未来的旅游地产项目都包括酒店、商业两大配套,延伸业态则会根据具体项目具体规划而定,但都将利用高端酒店和配套带动销售型物业,加快资金回流。在王振松看来,方兴地产未来对旅游地产的投入方面,除了靠运营持有物业外,还在互联网+的时代下,利用互联网平台,在软件服务上下功夫。“6月份,我们联合腾讯推出金茂度假Q资管,创新度假地产+互联网+金融创新生态圈,业主获取年化6%收益,实现未收房先收益。而且,未来类似合作将更多更为广泛,以此实现更高投资回报率。”。

”据一位买了标书却没有举牌的地产公司拿地负责人称,房地产公司测算价格,是以北京未来房价每年增长10%为基础,倒推出楼面地价和总价。而根据最后40.6亿元的竞拍价格测算,方兴地产对北京未来房价的上涨预期,达到每年增长50%。“一般土地出让合同,付款期都是半年以上。这次是一次性付款。”潘石屹告诉记者。此外,根据现场另一位地产公司财务总监推测,方兴地产的举牌人得到的授权拿地额度在45亿之上。“40.6亿这个价格不低,但仍在我们的控制范围内,”竞拍结束后,方兴地产副总经理盖剑高对本报记者表示,“中化方兴还会继续拿地,区域也不仅限于北京,在全国各地都有可能。

中新网3月6日电  日前,主题为“金茂正能量•幸福生活家”的方兴地产客户温暖盛典在国家会议中心隆重举行。来自北京、上海、青岛、长沙、苏州、宁波、重庆、丽江等十几个城市、几十个项目的近3000位业主欢聚一堂,共同见证了方兴地产的发展历程及其取得的辉煌成绩。为业主创造丰富生活体验 实现多元化价值愿景活动现场,在方兴地产为业主精心营造的主题为“心的幸福”的实景年代秀上,犹如时光隧道般的老北京胡同场景赫然出现在观众面前。

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