双11房企纷纷拥抱电商 噱头繁多实际让利有限(2)


 发布时间:2021-05-15 19:55:36

日前,方兴地产高调宣布将启动“双十一”售房“光盘节”,在全国11城市22个项目推出主要针对老业主的线上线下多形式优惠活动,总优惠金额达3.3亿元。为打造地产史上首个“双11光盘节”,方兴地产将推出4400套房源参与促销活动。打出“双十一”促销牌的不止方兴地产一家,富力地产、招商地

而今年一季度以来楼市“量价齐升”的逆转,同样主要得益于银行的“开闸放水”。来自国家统计局公布数据显示,1~8月,房地产开发企业本年资金来源近3.4万亿元,同比增长34%,其中国内贷款7384亿元,增长46%。根据易居中国的统计数据,二季度房地产信贷猛增82%;房地产业从银行获得的信贷资金总量同比增速高达82%,个人按揭贷款环比一季度增幅高达287%。而对于央企而言,银贷、拨付、股市融资等一系列的便利,又使得其往往能占据资金制高地位。

该地块的性质是普通商品住房,竞拍场面空前。共计144家房企领取了竞买申请书,其中15家房企参加了现场竞买,不乏龙头企业,如万科-宝矿联合体,远洋地产、融创绿城、九龙仓等。在154轮竞价后,方兴地产最终以高价胜出。当时,曾有业内人士质疑方兴地产购买上述地块的资金来源。时隔3个月后,4月27日,方兴地产方面向《每日经济新闻》记者透露了高价拿地背后的“财技”。按照规定,方兴地产须在与国土局签订正式合同90个工作日内结清土地款。

今年5月份,习近平总书记在考察上海时着重强调,要求上海加快向具有全球影响力的科技创新中心进军。鉴于中央对于科技创新的重视和关注,上海响应党中央号召,多次围绕“建设全球科技创新中心”召开相关会议,部署市内工作,贯彻落实中央对上海发展的新定位、新要求。而方兴作为央企中化集团旗下的房地产开发商,同样积极响应中央和上海市的“科技创新”战略。秉着为社会负责的态度,方兴在15多年的房地产开发建设中,一直坚持“绿色科技+金茂品质”的绿金战略,在城市住宅中打造具有健康科技体系的绿金产品。

此前,方兴地产已经成功开发了长沙梅溪湖国际新城,而与长沙项目着重生态特色不同,青岛高新区的中欧国际城项目强调生态、智慧、多元、国际文化等要素的融合。方兴地产青岛公司副总经理于海波解释,中欧国际城作为青岛的城市级大盘,方兴地产不会吃“独食”,而是将作为城市运营商,参与区域整体规划,与政府密切互动,通过吸引知名企业,创造城市新型增长极,加速区域的城市化进程。价格洼地与此同时,外界对于方兴地产在青岛的战略布局显得颇为关注。

按照项目规划,闸北大宁地块将被打造成中国第五座“金茂府”,并成为继陆家嘴金茂大厦、上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心之后,方兴地产金茂品牌在上海打造的第四座中心地标。方兴地产已确定与两家知名企业合作开发上海“金茂府”项目,具体规划设计细节将待明年春季项目面市时呈现给公众。“该高端住宅项目落成后,将揭开方兴地产在上海发展的新篇章,实现旗下高端酒店、写字楼、高尚住宅全业态在上海的落地。”方兴地产上海公司负责人表示。禾易。

方兴地产(00817.HK)的股票成交走势图在5月22日出现了一根“十字交叉线”,这似乎是股价要告别连续30天下跌的信号。然而,明眼人都知道,这是派息的利好消息放出之前的一次拉涨,随后5月26日及以后的股票走势,还要看二季度的表现。之所以方兴地产股价之前有连续一个月的下跌,原因是今年1-4月份公司销售业绩表现不佳。今年前4个月,方兴地产累计取得物业签约销售额33.8亿元,只相当于去年方兴地产销售收入145.9亿元的23%。

同样,昨天广渠路15号地的高价成交也让周边在售新盘看到了涨价的机会。据记者了解,受广渠路15号地竞标影响,原本计划在6月推出的新楼首城国际中心已将开盘计划推到7月。亚豪机构副总高姗认为,目前该地块周边二手房价格在1.2万元—1.5万元/平方米之间,在今后一个月时间内,业主报价不可避免地要再次上调。中化方兴背景方兴地产(中国)有限公司(简称“方兴地产”)是中国中化集团公司在地产酒店领域的上市平台,主做高端商业地产。2007年8月17日,方兴地产在香港联合交易所上市。截至2008年底,方兴地产总资产达345亿港元,开发和持有的高端商业地产面积约170万平方米,拥有金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店等。

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