快而稳健 方兴地产争当“赚钱之王”


 发布时间:2021-05-16 01:24:22

记者在北京市住建委网站上查询到了亦庄金茂悦的售楼情况。该项目2014年3月29日取得预售证,共四栋楼248套房,而开发商只拿了6号楼的60套住宅挂出来卖,而从预售至今近2个月的时间这60套住宅仅有14套进行了网上联机备案,2套处于资格核验中,3套可售,其余均为“已预定”状态。6号

红袖标、小人书、玻璃弹球、红领巾、冰糖葫芦、绿军帽、爆米花……人们穿梭在各个摊位中,凭手中的“粮票”或换取食品或参与游戏,那一瞬间,业主们仿佛再次回到了自己成长的、怀念的70年代、80年代、90年代。答谢会当天,2013——2014方兴地产业主颁奖盛典也同时举行。40位方兴业主成为首批获奖者。业内人士表示,企业给客户颁奖,并不常见,特别是给“提建议”的业主颁奖,更体现了企业高度重视客户需求,不断改进产品和服务,追求卓越品质的精神。

第二继续加大行业合作,开展绿色专题课题研究。方兴地产将充分利用中国绿委会绿色酒店学组各方资源,针对五星级酒店能耗问题突出、功能管理复杂等特色,开展专题研究,平衡解决酒店定位、设计、建设、运营以及设备管理等影响投资、舒适度、能耗等问题,引导行业绿色酒店标准的建立。第三,开展绿色建筑全生命周期的研究。探索一条科技住宅舒适性与低碳节能相平衡的实践之路,进一步挖掘绿色建筑的市场及社会价值。“绿色建筑以前更多的是一个卖点,由营销部门而不是建筑技术部门去执行。

方兴地产分拆酒店上市有了实质性进展!《证券日报》记者从方兴地产获悉,方兴将优质酒店资产打包装入金茂投资及金茂(中国)投资控股有限公司(以下简称金茂投资),目前已经进入招股阶段。此外,金茂投资预计将于今年7月2日挂牌。事实上,这意味着方兴地产分拆酒店上市仪式开始真正进入倒计时阶段。6月18日,方兴地产发布金茂投资的招股说明书。该招股书显示,6月19日至24日公开发售股票,将总计发行6亿股新股,每股全球发售价定于5.35港元至5.65港元之间,集资额最多约33.9亿港元。

竞争在18号保利地产,10号SOHO中国,和3号中化方兴之间展开,到17点10分时,SOHO中国在报价到39亿元时退出。保利地产和中化方兴都表现出志在必得的决心。最终中化方兴以40.6亿拍下。北京新的地王诞生了。起拍价为 26.12 亿元的广渠门15号地,经过35分钟的激烈竞拍,最后以总价40.6 亿元,刷新了全国地王的记录。规划建筑面积约为28万平方米的广渠路15号地,成为北京实施招拍挂制度以来,成交总价最高的土地。在全世界还在金融危机的时候,我国的房地产却万分异常的火热起来,这种火热不仅体现在商品房的交易上,更体现在土地市场上。一块块土地高价成交,一个个地王的记录被刷新。五天前,在北京朝阳区,一块住宅用地,经过46轮举牌,以19.6亿元的成交总价,超过之前通州的京东地王,成了北京新的地王。而短短五天之后,这一纪录却再次被刷新。这场竞拍被业界称为,地产界最高端的地王争霸之战。

等到王鹏开完会,再给记者打电话时,伴随而来的是其口中的“天大利好消息”:亦庄金茂悦折扣升级,将由原来的3万抵8万变成5万抵10万。近期买房者还可以享受第一次仅付10%首付的特权。分期首付、垫首付、部分首付在楼市低迷时期屡屡见诸报端。中原地产研究总监张大伟指出了诸多在首付上做文章的促销行为间的区别:首先,垫首付有两种,第一种在很多年前出现过的零首付买房,也就是购房者与开发商合作,提高房屋的评估值,举例来说就是一套实际成交额100万的房产,虚拟签约130万,这样到银行抵押后,按照130万购房者支付30%的首付,贷款100万左右。

此次专场拍卖会最大的意义在于淘宝基于大数据平台与方兴地产联手,试水房产O2O新模式。”房拍拍相关负责人向记者坦言,现在谁也不知道O2O模式具体怎么走,都在摸索尝试。同样,对于方兴地产而言,探索房地产电商新模式、实现营销变革和创新的诉求远大于成交数据本身。而事实上,目前的拍卖成交金额已经超出了方兴地产最初的预期,这为其探路房地产销售O2O新模式奠定了良好的开端。首场线上拍卖会成交超预期此次淘宝专场拍卖会系方兴地产发起的“双十二”系列活动之一,也是方兴与淘宝拍卖会的首次合作。

不为别的,只因售楼员的前后自相矛盾:“上期开盘还剩余少数房源,当时的折扣为3万抵5万,如今再购买,除了可以享受当时开盘的价格之外,还可以享受当下5万抵10万的活动。”据了解,亦庄金茂悦上期开盘为3月底,当初的均价为3.8万/平米左右,以一个100平米的房子为例,当初享受完3万抵5万的优惠,折合下来的均价为3.78万/平米。若均价不变,现在能享受5万抵10万优惠,则折合后的均价为3.75万/平米,比上期开盘的价格还要低。

一直以来,方兴地产深耕金茂品牌,主要致力于高档住宅项目的销售及商业不动产的持有、运营,致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目。其项目既包括广渠金茂府、上海金茂逸墅等住宅项目,也持有金茂北京威斯汀大饭店、上海金茂君悦大酒店等多家超豪华酒店,项目分布在北京、上海、苏州、长沙、青岛、丽江、重庆等一二线城市核心地段。借助于金茂品牌的溢出效应,方兴地产在近几年稳步发展。2013年,方兴地产的去化率高达九成,物业销售达209.94亿,同比实现近33%的增长。其中最亮眼的是方兴地产的高利润能力,2013年方兴地产实现毛利74.2亿元,同比涨幅27.9%;毛利率增加上升2.5个百分点至44.4%,远高于行业平均水平。现在,“金茂”已成为国内为数不多,专注于精品住宅项目,和高档不动产运营的知名品牌之一。

融瑞 房聚英 沃前

上一篇: 永定城促固安产业升级 打造京津冀协同发展新范本

下一篇: 购房者与房主授权方签合同有效



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.11045