统计局:前9月北京住宅销售面积增长8.9%


 发布时间:2021-03-04 22:59:34

房价持续温和上涨受前几个因素影响,加上市场本身的刚性需求,以及危旧房改造带来的购买需求,在今年3月、4月,全市商品房销售面积连创新高,增速出现连续递增。进入5月份,商品房销量在前两个月的“火爆”基础上,呈现出一定幅度回落。5月,全市商品房销售268.17万平方米,较4月减少19.

武广铁路年底通车、一小时经济圈逐步形成……便捷的交通加上合理的价格,使得湖南省各市州到省会长沙置业购房的人数不断增多。长沙市统计局日前公布的数据显示,今年1-9月份全市商品房销售创新纪录,其中外地居民购买城区住宅面积占到了总量的53.32%。销售量创新纪录统计数据显示,1-9月份全市商品房销售量达1026.47万平方米,比上年同期增长75.89%,比销售最好的2007年还多出41.37万平方米,创下新纪录。

其中,成交商品住房165万平方米,比去年同期增长1.7倍,比上月增长37%。1-2月,全市累计成交商品房323万平方米,同比增长47%,比市场形势最好的2007年同期还高出4%。尤其是2月最后一周共成交住房2992套,基本达到了2007年3季度高峰期的水平。经过长达一年多的调整,成都居民购房能力和购买热情明显增强。业内人士分析认为,目前对自住型购房而言是较佳时机。二手房成交量创13个月来新高在商品房市场强劲回暖的同时,二手房市场也沐浴到暖春的阳光。

黄金岁月1999年 房改第二年,一两万元能买到一套房改房,商品房是新生事物。2000年 城墙内房价2000-3000元/m2。2001-2002年 全市均价较稳定在2900元/m2上下。2003-2004年 全市均价从3147元/m2升至4115元/m2。2005年 全市住宅均价4403元/m2,江南八区约6000元/m2。2006年 全市均价4265元/m2,市中心房价“破万”。2007年 全市均价为5304元/m2。

同时,厦门克而瑞机构数据显示,去年12月份厦门一手房商品住宅成交均价20013元/平方米,环比下跌3.85%。去年8月厦门限购政策放宽后,厦门二手住宅需求释放,从去年10月开始二手住宅成交量呈现明显回升态势,但全年成交量仍在下降。据戴德梁行厦门公司统计,去年厦门二手住宅成交量为176.8万平方米,同比下降28.2%。根据国家统计局近日发布的2014年12月份70个大中城市二手住宅价格变动情况显示,厦门二手住宅价格环比下跌0.3%,同比上涨1.6%,仅次于深圳,位居全国第二。厦门房产中介协会副会长郭忠宗介绍,近期二手住房实际成交价格走低,比2013年底还低15%左右。此外,根据厦门市新修订的保障性住房政策,从2015年起保障房将以配租为主。业内人士认为,该政策的调整一定程度也将发挥稳定市场的作用。每经记者 李婷 发自厦门。

总的来说,11月一手房市场呈现“供销两旺”、“价跌量升”的情况,全市六区成交均价“三降三升”,成交面积则大幅上涨。从各楼盘销售情况来看,“低价快销”的策略在政策利好频传的影响下尚有一定优势。在未来的一段较长时期内,尤其是进入2009年下半年以后,深圳新房市场的竞争将进入现楼销售为主的时代,以消化现有存量为主题,营销手段将更多地从概念性营销向实战式营销方式转变。届时,楼盘品质的优劣和项目前期的承诺是否兑现消费者将一目了然,这为开发商以及代理机构在策划和营销观念、理念的转变方面,以及方式手段上的创新提出了新的挑战。

上周全市商品住宅市场量价齐升,共成交555套,成交面积6.88万平方米,环比上涨10.0%,成交均价21908元/平方米,环比上涨12.7%。其中岛内成交128套、1.83万平方米,环比上涨102.1%,成交面积占比全市26.6%,成交均价34090元/平方米,环比下跌5.4%;岛外成交427套,成交面积5.05万平方米,环比下跌5.5%;成交面积占比全市成交总量的73.4%,成交均价17503元/平方米,环比上涨5.2%。

计技图 李桐巷 天琴湾

上一篇: 旧楼加装电梯 谁来出钱?

下一篇: 房地产公司法规部岗位职责



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.15466