武汉楼市三季度最热 住宅均价6337元/平方米


 发布时间:2021-03-07 21:59:39

加快制定城中村改造项目配建公共租赁住房的实施细则,尽快完成城中村改造剩余土地的规划定点,确保今年开工配建8200套公租房。目前,西安市政府已将8.6万套(户)的任务分解到全市13个区县、10个开发区和3个市级部门,签订了目标责任书,并将保障性住房项目纳入市级重点项目,建立绿色通道

资金安全个贷逾期率0.002%,大大低于住建部要求长沙住房公积金如何在资金风险防控中争创一流?目标:确保住房公积金资金安全高效运行,个贷逾期率控制在0.02%以内。举措:规范住房公积金业务管理,严格落实住房公积金提取、贷款“三级审批制”;加强内部稽核、内部审计、内部控制等内控管理制度建设,定期开展内部稽核检查和风险评估;将住房公积金业务规定、流程全部融入信息系统,实现业务办理由信息系统裁定模式,强化信息系统的刚性约束;推行“电子稽核系统”,实施后台网络稽核;加强逾期贷款催收和动态管理,强化风险控制;主动接受监察、财政、人民银行和审计部门的监督检查和年度审计。

深圳市国土房产部门公布的最新数据显示,8月份全市新建商品住宅环比下降了42%,但成交均价却创历史新高。据统计,2009年8月全市新房共成交38.6万平方米/4114套,成交面积环比上月下降了42%,而成交均价却同比上涨了21.39%,并创下了18830元/平方米的历史最高纪录。其中关外以及南山片区成为成交量最集中的区域,占全市总量的86.1%。从成交价格来看,全市各区的成交均价均在万元以上,而关内各区成交均价都超过了2.6万元/平方米,其中罗湖区和盐田区的成交均价则分别超过了3.3万元/平方米和4.6万元/平方米。据分析,今年3月以来,深圳市一手房价已连续上涨6个月,带动二手房价格同步上涨,8月份一手房均价已突破了2007年10月的历史高位17350元/平方米;从7月份开始,深圳一手房成交量明显缩小;预计房价面临调整的可能性较大。(记者 姚清林)。

其中,住宅供应套数为346套,合计面积为4.95万平方米,较前一周的供应面积大幅回升。供应户型则以120~140平方米的户型为主,占所有新增供应套数的73%。其次是180~200平方米的大户型,占新增供应套数的10%。新增供应的别墅户型都在500平方米以上,占比为5%。此外,东莞瑞峰置业市场研究中心的数据显示,上周共有5个项目取得开工许可证,分别是莞城富盈东方华府、凤岗聚福豪园、塘厦万科棠樾、常平富盈城市银座、南城世纪城玫瑰公馆,合计住宅面积为18.5万平方米,产品以别墅和洋房为主。其中全新项目有聚福豪园和富盈城市银座,其他为旧盘新品开工。

1-11月,全市商品房竣工面积1646.9万平方米,比上年同期下降2.6%;其中,住宅竣工面积953.4万平方米,下降12%。1-11月,全市商品房销售面积1173.5万平方米,比上年同期下降28.2%;其中,住宅销售面积921.8万平方米,下降21.6%。虽然房地产开发商的投资仍呈增长态势,但房企资金到位情况并不乐观。1-11月,北京市房地产开发企业项目到位资金5664.1亿元,比上年同期下降11.4%。

按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16873元/平方米,环比上涨6.7%,同比上涨70.23%。统计数据还显示,上个月,全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街中,销售套数前五名是塘厦、虎门、麻涌、松山湖、高埗;销售面积排名前五的是塘厦、虎门、松山湖、麻涌、高埗。其中当月销售均价高于全市均价的有11个镇街。由于临深片区塘厦成交价格高,成交面积和成交套数最多,也推动了整体住宅均价的上涨。部分项目出现“零成交”此外,在实际市场上,东莞中原研究部监测数据显示,10月出现住宅成交的项目有208个,环比9月大幅减少16个,意味着零成交项目增多。

新建商品房预售资金监管实现新突破,监管面积达2403.83万平方米,监管金额累计达到840.63亿元;全市共监管存量房面积达352.97万平方米,监管资金达276.83亿元。从天津市十五届人大五次会议上获悉,本市今年继续大力推进保障性安居工程建设。为确保今年住房保障工作目标顺利完成,全市提前将保障性住房建设用地纳入年度供地计划,确保优先供应,截至目前已落实保障性住房建设用地461公顷,占全年保障性住房建设用地计划的93%。据了解,2012年全市计划建设保障性住房10.5万套。包括公共租赁住房1.8万套,其中市内六区和环城四区计划建设1万套;滨海新区安排建设0.8万套。经济适用住房7.1万套,其中中心城区“城中村”改造定向安置房1万套、示范镇安置房5万套;滨海新区安排建设1.1万套。限价商品住房1.6万套,其中市内六区和环城四区1万套;滨海新区安排建设0.6万套。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,去年五一假期时距离调控政策出台还不到半个月,人们对后市的恐慌心理才刚刚开始,因此三天只成交3套房很正常。经过一年时间的沉淀,当下的房地产市场已步入正轨,买卖双方的心态也开始成熟,投资客买房的比例已大为减少,刚需以及改善型购房的纷纷出手了。“最关键的是开发商对于房价有了理性的认识,中央目前仍在不断强调要让房价回到合理的位置上来,如果此时开出高价,势必成为‘瞄准’的对象。”业内人士认为,相对平稳的价格是吸引买房人出手的主要原因,但渐渐增长的交易量并不意味着楼市开始回暖,在信贷政策依旧趋紧、中央调控措施频频加码的情况下,现在谈楼市回暖还为时尚早。(马祚波)。

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