国资委修的房子是不是商品房


 发布时间:2021-04-12 12:13:57

中国经济时报记者今天从北京产权交易所网站上了解到,截至3月28日下午2点,78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐,通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日,国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案,然而从公开信息来看,被要求退出房地产业务的多数

省国资委主要做法:一是健全机构,完善制度,责任到人。二是大胆探索,创新模式,共建双赢。海汽昌江汽车站商业化改造,是一个很好的“双赢”例子。昌江汽车站位于县城石碌区,人流、物流量都很大。海汽集团投4000多万元,对昌江车站进行整体改造,在确保保障房建设的同时进行商铺开发,成为我省首个集车站、超市、酒店、餐饮等为一体的昌江海汽广场暨昌江新车站。三是主动出击,深挖潜能,梯次发展。据了解,海汽金盘项目容积率从原计划2.5经争取提高到3.5,比原计划增加500套,五指山项目从2.0提高到2.69,万宁项目从2栋6层调整为1栋7层和2栋11层,屯昌项目调整到19层,较好地缓和了企业住房供需矛盾。四是深入一线,督查指导,抓好质量。组织专门小组先后深入全省18个市县,对省属国有企业57个保障性安居工程建设项目进行专项质量督查等。

因而,我们有必要将这起事件看作是一起“政治性事件”或对“民意的违背”。因为,一些央企逆民意、争地王,槌挑公平正义的行为,是对央企应有价值观和社会责任的背弃。这种强占公共资源的行为,有可能在楼市不稳的大气候下,形成对社会公平和正义的更大冲击和挑战。其实,世界上没一个大国的“央企”,是靠买卖地王和楼市套利实现自身发展的。希望国资委尽快在其经营房地产的主业和副业划分上不再优柔寡断,切断央企拍地的资金来源,否则民众所质疑的将不只是央企本身,而是国资部门的监管能力和公信力。

对于这些企业的圈地行为,相信国资委也只能望洋兴叹了。另外,对一个企业而言,由于利益的路径依赖作用,在巨大的经济利益面前,有关国家利益和政策要求难以起到真正的约束和威慑作用,这些央企不排除会换一个马甲,以另外一种形式出现在房地产市场。获得暴利后,如果没有强硬的外界约束的话,央企不可能轻易放弃到手的肥肉,退出房地产市场的!即使78家央企同意按要求退出,它们也会恋恋不舍的,甚至会以另外的形式“变相”杀回来:首先,许多央企是以企业集团的形式存在,一般都有子公司、孙公司甚至还有曾孙公司。

3月18日国资委召开新闻发布会,宣布除16家以“房地产开发与经营”为主业的央企外,其余78家不以地产为主业的央企要有序地退出房地产市场。到目前为止,已有三家央企开始行动,中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权,中国航天科工集团公司已经将其旗下三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂出,中远集团也明确了退出时间表。这一强制性措施的及时出台,反映出政府去除楼市泡沫、稳定房地产市场的决心,并对前期央企在房地产市场横冲直撞、呼风唤雨的行为起到一定程度的遏制作用,对老百姓来说应该是一个利好消息。

“央企退出房地产”与“驻京办撤销”两项政策出台后可能会出现“树倒而猢狲难散”的现象,不足为奇,也是在预料之中的。我们要看到所出台政策背后的积极意义,决策层的明智和审时度势、高瞻远瞩,是一个莫大的进步。但央企真正、完全退出房地产市场与所有驻京办真正被撤销的实现,一个有赖于房地产市场的理性回归,市场优胜劣汰机制的成熟;另一个有赖于政府行政职能和公共投资体制的转变。两者都是我们社会改革的方向。(刘满平 作者单位:国家发改委价格监测中心)。

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