国资委卖房产需要什么手续


 发布时间:2021-04-12 11:45:01

”中国水电地产公司副总经理薛志勇表示。国资委研究中心宏观部部长王志钢也说:“此次央企地产退出,从难易程度来说,中央企业接盘是最容易的方式,其次是退给地方国有企业,交给民营企业难度最大。”78家央企如何退出房地产业?国资委相关人士表示,目前正在对企业提交的退出方案中涉及到的资产总额

省国资委将根据“十二五”规划目标,力争省属企业资产总规模每年增长200亿元以上。2011年底计划超过700亿元,力争达到750亿元。重点建设海口枢纽站等18项目今年,省国资委将继续推进省属企业新一轮战略性、集约性优化调整和兼并重组,加快公司制股份制改革,积极培育一批走向资本市场的上市公司、融资平台及骨干企业。2011年,省属企业将继续推进西环铁路建设、东环铁路配套和土地储备项目;乐东滨海旅游度假区、儋州滨海新区、临高龙波湾开发项目;保定海锆钛砂资源开发、钛白粉项目和长坡油页岩综合开发项目;临高20兆瓦光伏并网示范工程和临高1.5万千瓦风力发电项目、海口枢纽站等18项目。(记者 曹杰)。

据媒体报道,6月10日,央企地产高管们在国资委党校学习。由于78家央企退出地产行业进展缓慢,引起国资委相关人士不满,这次学习的主要目的就是为了加速央企退出。16家央企不屑“鸡肋”值得玩味的另一番景象是,16家房地产主业的央企近期频频现身全国各大中城市的卖地会,动辄上十亿元的土地投入,大有加速“抄底”的架势。以风头最劲的中国铁建地产集团为例,5月20、21日两天之内,中铁分别以14.6亿、16.7亿元拿下北京和成都两宗优质地皮。

“退房令”颁布3个月,北京、上海产权交易所挂牌的央企退出项目成为业内关注的“退房”主要途径,从最初的密集挂牌,到现在的不定期零星挂牌,“退房”的进展未尽如人意。据不完全统计,自“退房”令发布至今,在产权交易所挂牌的央企项目接近20家。包括比较受关注的中国航天科工集团的北京金中都置业公司、中石化集团的珠海市华瑞物业建设有限公司、中石油北京都市圣景地产项目等。除中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目以及中石油北京都市圣景地产项目已经“名花有主”外,其他仍在履行相关挂牌程序。

央企抢地,在过去一年已经不是什么新闻了。2009年全国各地产生的90多个地王中,央企占了60个左右。但央企这次抢地“意义非凡”,不光一日拿下了三个“单项”地王,更是给了前两天刚闭幕的两会一个惊叹号。中信地产以52.4亿元的总价创下北京拍地最高总价。远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京新“单价地王”。中国兵器装备集团旗下世博宏业以17.6亿元拍得北京“楼面地价地王”。是什么让央企能在舆论的口诛笔伐中仍然毫不犹豫地给已经疯狂的楼市再添一把火?说到底还是钱在作怪。

”目前,物业面临最大的问题,就是私搭乱建。据郑经理介绍,许多居民向他反映没有车位,没有绿地,希望物业将违章建筑拆除,“这是老小区遗留下来的问题,而我们也没有执法权,只能劝说居民。”试点项目还需考察郑经理表示,由于居民多是享受的福利分房,之前的物业费与供暖费都是由玻璃公司承担,“现在玻璃公司停产了,小区作为昌平区国资委物业社会化管理试点项目,燃煤费是由国资委扶持,而物业费我们也没有收。”郑经理说,其实公司也需要盈利,他们希望把这个试点小区的工作做好,国资委会考虑将这一模式推广,“我们可以通过接管其他企业的职工住宅小区盈利。”据了解,昌平区国资委下属的国企职工住宅小区有20多个,不少于100万平方米。昌平区国资委发改科相关工作人员表示,虽然大多数居民对物业的工作表示肯定,但是他们还需要对物业公司一年的工作进行细致了解,然后将结果反馈到国资委相关部门。“如果这种物业社会化托管的模式,较之从前既节约成本又能让百姓满意,国资委会考虑将这种模式推广。”。

国金证券首席经济学家金岩石也表示,在房地产被列入重要支柱产业之后,国资、央企的进入进而成为主导,就成了必然的趋势。而央企间的竞争也不可避免。“要想扩张规模,一个办法就是公开土地市场上拿地,另一个办法就是企业间的并购重组。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。在今年地王频出的背景下,在公开市场上拿地的成本已然太高。于是,并购重组成为了很多企业的更佳选择。“何况同属国资委直属,并购重组的成本不会高。”上述地产央企的负责人道出了其中的秘密。

而另一大型央企中粮集团内部人士透露,旗下房地产上市平台中粮地产,也拟扩大合并集团商业物业,如中粮大悦城系列,做大做强地产业务。华润置地北京公司人士告诉记者,华润置地将在今年发力,战略重点是回归北京市场,加大在北京的投资力度。而华润和中粮集团均是国资委圈定主业可做房地产的央企。“4年前A股上市公司的地产公司前十位,60%是民营,4年后民营基本上已退出前十,”一地产分析师对记者表示,2008年房地产行业深度调整,国资尤其是央企地产获得资本市场青睐。

保利地产定向增发80亿、中信备战A股IPO……近日,众多具有央企和国资背景的地产商动作频频,在过去的一年多时间里,楼市寒流让众多大型民营地产商忍痛“割臂断腕”,然而“财大气粗”的央企地产巨头们却逆势而动,借机“抄底”,获得了低成本扩张的机会。资本市场青睐央企地产商4月12日,中信华南(集团)有限公司董事长姚日波公开表示,中信地产A股IPO计划不变。据接近中信地产的人士透露,中信正在紧锣密鼓地调整业务架构,备战A股IPO。

最直接的反应是,当天虽然A股大盘下跌,但地产股率先逆势反弹,地产指数全天上涨1.21%,涨幅位列23个行业之首。当然,也有相当部分意见并不看好“央企退市”。任志强、潘石屹等开发商也在第一时间给出了回应。他们认为,此举很难从根本上限制央企不抢地王。更有专家指出,央企退出,对民企类房企也许是利好,但对于想买房的老百姓来说,仍属“利空”,房价或会涨得更高。添催化剂,地产股票上涨“央企退市”的消息传出,地产股闻风而起,并带动股市走强。

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