国资委下的房产可以设立抵押吗


 发布时间:2021-04-12 11:18:23

一面肩挑“保增长”的重担,一面频频拍下“地王”,在“三年大限”即将到期之际,央企的双面角色显然令国资委陷入了两难境地。据相关媒体报道,80多家副业为房地产的央企在二季度的收益中,有近三成来自房地产业务。专家对此认为,需要明令禁止央企把“保增长”的资金投入到副业中,国资委还需要进一

据媒体报道,6月10日,央企地产高管们在国资委党校学习。由于78家央企退出地产行业进展缓慢,引起国资委相关人士不满,这次学习的主要目的就是为了加速央企退出。16家央企不屑“鸡肋”值得玩味的另一番景象是,16家房地产主业的央企近期频频现身全国各大中城市的卖地会,动辄上十亿元的土地投入,大有加速“抄底”的架势。以风头最劲的中国铁建地产集团为例,5月20、21日两天之内,中铁分别以14.6亿、16.7亿元拿下北京和成都两宗优质地皮。

央企抢地,在过去一年已经不是什么新闻了。2009年全国各地产生的90多个地王中,央企占了60个左右。但央企这次抢地“意义非凡”,不光一日拿下了三个“单项”地王,更是给了前两天刚闭幕的两会一个惊叹号。中信地产以52.4亿元的总价创下北京拍地最高总价。远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京新“单价地王”。中国兵器装备集团旗下世博宏业以17.6亿元拍得北京“楼面地价地王”。是什么让央企能在舆论的口诛笔伐中仍然毫不犹豫地给已经疯狂的楼市再添一把火?说到底还是钱在作怪。

从客观来讲,对于以房地产业作为重要财政收入来源的地方政府,当然期望在楼市频现“地王”,进而对国字号企业竞标土地,或明或暗进行支持。随着未来城镇化步伐的加快,房地产市场刚性需求还是非常大,在这种背景下,央企可以通过到当地投资等便利条件,轻松拿到价格低廉的土块,然后再与地产公司合作或者直接卖掉牟利,这也使得央企退出房地产的难度增加。更为重要的是,2010年3月份,国资委虽然明确表示78家央企要退出房地产业务,但并没有给出明确的时间表。

国资委副主任邵宁昨日在出席博鳌亚洲论坛时表示,被外界称为“中投二号”的国新资产管理公司筹备顺利,有望于今年上半年正式挂牌。邵宁称,国新公司的资本规模尚未确定,目前仍在研究之中。国资委于去年3月向国务院报送了国新公司的筹建方案,并于今年2月正式获批。该公司将成为国资委继国家开发投资公司和中国诚通控股公司之后的第三家国有资产经营平台。此前,作为国家主权基金的中投公司通过旗下中央汇金公司整合国有金融企业,中投公司由此被称为“金融国资委”。国资委筹备的国新公司将主要致力于中央企业的重组,代表国资委具体运作央企产权。(记者 李若愚)。

高房价和收入分配已是目前中国社会矛盾的集中点,稍有不慎则有可能诱发火山爆发。在这个节骨眼上,央企频频竞得“地王”,变相抬高房价,引起了全社会指责。对此,国资委立即宣布78家央企将退出房地产领域,并决定在15个工作日内制订退出方案。乍一看,78家央企已占央企总数的七成以上,更是在参与房地产业的94家央企中占据八成以上,但这78家央企参与房地产的资产总额仅占全部央企地产板块的15%,而剩下的16家才是央企开发房地产市场的“大头”。

”中国水电地产公司副总经理薛志勇表示。国资委研究中心宏观部部长王志钢也说:“此次央企地产退出,从难易程度来说,中央企业接盘是最容易的方式,其次是退给地方国有企业,交给民营企业难度最大。”78家央企如何退出房地产业?国资委相关人士表示,目前正在对企业提交的退出方案中涉及到的资产总额以及退出方式进行汇总和研究。该人士还透露,也不排除78家央企通过土地入股实现退出,“也就是说,主业里面没有房地产的央企,可以将土地交给16家主业为地产的央企,同时持有这些土地的股份并且享有分红权,但是并不参与地产项目的实际管理和开发。”(新闻晚报 作者杨冬)。

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