沈阳国资委旗下房地产开发


 发布时间:2021-04-13 18:53:19

国资委内心很焦虑,不过央企大佬们可不一定愿意割肉,因为在对“主业”一词的定义上,他们和国资委有“代沟”。现实情况是,炒股、倒地、开酒店并称央企三大主业。2009年1-10月,央企中涉及建筑业的利润总额累计同比增长44.5%。有数据显示,央企中仅母公司和二级企业设立房地产公司的房地

事实上,在巨大利益诱惑面前,要想真做到“节制”实属不易。据统计,截至本月18日,沪深两市公布去年净利润增幅超过200%的65家公司中,房地产企业就占了10家,在已经公布年报的53家地产上市公司当中,有23家开发商的净利润增幅超过100%。记者统计还发现,不少房企净利润的增长幅度,居然远远超过了营业收入的增长速度。如金地集团,去年营业收入增长23.9%,净利润却增长了111.2%,利润率的增长是营业收入增长幅度的4.5倍多。

78家央企退出房地产市场方案即将出炉。国资委昨日透露,已要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制定退出方案。据了解,由于真正属于国资委管辖范围内的央企寥寥无几,因此78家央企退市影响不大。权威发布央企15工作日制定退市方案国资委昨日透露,已要求78家不以房地产为主业的央企,应在15个工作日内制定有序退出的方案。这是继18日明示非主业央企退出房地产市场之后,国资委首次公开78家央企退出房地产市场的时间表。

去年3月,国资委下达“退房令”,要求除16家以房地产为主业的央企外,其他78家有房地产业务的央企全部退出房地产行业。国资委有关负责人昨日表示,《通知》中的“有关企业”指的主要就是16家以房地产为主业的中央企业。记者了解到,目前78家非房地产主业的央企退出房地产业务已基本进入尾声。对于央企争抢“地王”从而推高房价一说,国资委此前多次表示,央企参与房地产建设并不是推高房价的原因。数家央企已进军保障房建设目前,16家以房地产为主业的央企中,中冶科工、保利等都已涉足保障房建设。

当天地产股逆市反弹,第二天地产板块继续维持强势,近九成个股飘红,收盘时,中茵股份、ST中房、ST中润封上涨停。中原地产项目部总经理黄韬指出,“有人走,有人会活得更好”,从短期来看,78家“不务正业”的央企退出,对于市场内16家以地产为主业的央企上市公司无疑会更有利,将会构成短线利好。圆融投资执行董事冉兰在接受记者采访时则指出,央企退市,只是政府重申“底线”的一种姿态,与地产股的上涨并无直接关系。地产股的上升,主要是因为此前跌得太厉害了。

记得2004年国资委曾经就清理央企的房地产投资进行过一次尝试,但同样没有时间表而夭折。显然,没有时间倒逼的公共政策,不仅给央企故意拖延带来借口,也会让相关政策效力打折。所以,笔者期望,相关管理部门一定要排除万难,动真格,给央企退出房市竖立个“倒计时钟”。像奥运会、收费站倒计时牌那样,明确央企退出房市的具体时间表,以倒计时来倒逼公共政策的尽快落实和实施。倘若到时仍有未及时退出房市的央企,那么,一律严厉问责。唯此,才能让“退房令”落地生根,才能重塑公共政策的公信力。(吴睿鸫)。

中新网8月10日电 国资委主任李荣融今日在记者会上表示,不少中央企业现在作为过渡的房地产主业会逐步退出。因为要降低造价,没有规模化,造价是降不下来的,因此重组、退出是必然的。有记者问,“央企确定主业的工作已经进入尾声,但是我们注意到一些企业的主业还处于高波动、高风险的行业之内,包括房地产业。我们注意到相当一部分的央企的主业都有房地产业这一项。请问,未来国资委会不会帮已经确定主业的央企进一步缩减主业,比如说一家企业如果有五项主业,未来缩减时,把房地产业剔除出它的主业序列,这样它就变成四项主业,进一步缩减主业,有没有这样的可能?”李荣融回答说,我们核准(以)房地产业作为主业的(中央企业),我印象当中不超过10户,还有相当一部分是作为一个过渡。我想不少企业现在作为过渡的房地产主业会逐步退出。因为你要降低造价,没有规模化,造价是降不下来的,因此重组、退出是必然的。

以成都为例,中海地产成都公司与中建地产成都公司均已实现合并,原担任中建成都总经理的雷越姝,现任合并后中海成都总经理。近日,更受关注的应属招商局地产整合。据了解,停牌4个多月的招商地产拟被控股股东招商局蛇口工业区公司换股吸收合并,计划在深交所申请上市。实际上,招商地产旗下还有招商局置地这一资本平台,这意味着招商局集团未来将旗下整个地产板块整合在一个资本平台上,实现地产平台集中化运作。北京某地产机构高层分析说,在整个央企改革的背景下,已诞生以及即将诞生的地产央企“巨无霸”如何有效整合公司业务、人力、文化,避免“大而不强”,甚至发生内耗,尤其是在楼市白银时代,如何从重资产转型轻资产,创新地产央企商业模式十分重要。◎每经记者 杜冉乐。

市园 赵刚 硕望

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