垫江国资委修的都是安置房吗


 发布时间:2021-04-14 00:06:06

7月20日,招商地产发布公告,以合作的方式获得了佛山南海一地块,至此本轮地产央企拿地总额已经接近300亿元。业界分析人士称,每一轮行业整顿,都是行业巨头进一步扩张的机会,由于资金充裕,看来这次地产调整央企也将从中获益。此前,在中央企业负责人会议上,国资委主任李荣融曾透露,中央企业

以成都为例,中海地产成都公司与中建地产成都公司均已实现合并,原担任中建成都总经理的雷越姝,现任合并后中海成都总经理。近日,更受关注的应属招商局地产整合。据了解,停牌4个多月的招商地产拟被控股股东招商局蛇口工业区公司换股吸收合并,计划在深交所申请上市。实际上,招商地产旗下还有招商局置地这一资本平台,这意味着招商局集团未来将旗下整个地产板块整合在一个资本平台上,实现地产平台集中化运作。北京某地产机构高层分析说,在整个央企改革的背景下,已诞生以及即将诞生的地产央企“巨无霸”如何有效整合公司业务、人力、文化,避免“大而不强”,甚至发生内耗,尤其是在楼市白银时代,如何从重资产转型轻资产,创新地产央企商业模式十分重要。◎每经记者 杜冉乐。

据新华社报道,在国资委要求非房地产主业中央企业15个工作日内上交退出方案后,78家非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。但是截至目前,退出方案还未公开,具体内容不得而知。此外,退出方案上交之后是否就会采取具体措施也尚存疑问。房价居高不下,央企炒出的地王频频出现,在这样的背景下,这个被业内人士称作“央企自律第一枪”的“清退令”事件,能否真正遏制住央企拿地的冲动,房地产格局是否就此开始改写,高房价能否被遏制,都成为公众最为关注的焦点。

不过,也有分析人士并不看好央企对遏制地王的作用。华远集团总裁任志强称,78家央企本来就不占主导地位,没有什么太大影响,起主导地位的还是这16家。数量减少几个并不解决核心问题,也解决不了国企拍天价地的问题。SOHO中国董事长潘石屹则认为,限制什么样的公司不能拿地,很难。他表示,有些央企虽不在这16家的范围内,但他与别人合资了,甚至有些上市了,在海外上市了,他们也要为自己的股东负责,怎么去限制他们不抢地王呢?万科董事长王石认为,国资委限制央企介入房地产是“不得已而为之”。王石表示,如果房价继续疯涨,民怨变成民怒,那就不是地产泡沫破裂那么简单了。王石的结论是:“不自律,必自毙。”赵亚洲。

“如果我们把总量调控好了,有效抑制住投资性需求并适度加大供地量,如果我们通过地方政府的土地收入有效地实现了利益的转移和再分配,国务院确立的稳定房地产市场的目标肯定能够实现。”“78户不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。”3月22日,《国际金融报》记者从国务院国资委了解到,国务院国资委主任李荣融在日前召开的部分中央企业会议上作出上述要求。据了解,16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业主要负责人参加了此次会议。

李荣融在会上要求,央企负责人,特别是主要负责人要进一步提高认识,认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施,高度关注民生和当前房地产市场走势。“中央企业不仅要履行好经济责任,还要切实履行好政治责任和社会责任,要自觉执行好国家经济政策。”李荣融表示,央企要坚持突出主业,深化改革,优化结构,强化管理,增强活力,努力发展成为具有较强国际竞争力的大企业大集团。他告诫央企要充分认识当前经济形势的复杂性,要进一步加强风险意识,把防范风险放在首要位置,加强成本控制,密切关注国家有关政策调整变化,及时调整企业经营策略,加快推进自主创新,不断增强国有经济的活力、控制力和影响力,为保持我国经济平稳较快发展作出更大的贡献。

三家央企在两会后再次制造地王,政府部门终于作出反应:国资委本月18日召开发布会称,除16家以房地产为主业的央企外,还有78家不以房地产为主业的央企要加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后退出房地产市场。市场各方大都在第一时间将此作为利好消息来解读,不少专家认为国资委此番表态,是对于民怨的一种回应,显示了政府调控房地产市场的决心,对其他“不务正业”的国有企业将有敲山震虎之效。而更进一步的期待,则认为央企退市将限制下一步地王的诞生,长期有利于房地产市场健康发展。

针对社会舆论关于央企退出房地产的时间表问题,国资委近日召开中央企业会议,明确要求78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制定有序退出的方案。在上周北京土地市场出让的6幅地块中,有3幅以高地价创造纪录,三家“制造者”皆是央企背景。于是,“央企与调控对着干”的批评声音瞬时升温。为此,国资委旋即召开紧急新闻发布会,要求处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快调整步伐,在完成阶段性任务后有序退出。

此外,招商地产也持有该公司12%股份。据有关人士透露,此次8%股权受让方其实就是招商地产。招商地产证券代表曾凡跃昨日表示,大众投资的母公司为招商地产控股股东蛇口工业区,因此恒世华融的股权相对比较复杂。此次股权变动是为招商地产最终退出恒世华融做准备,有利于“进一步将地产的股权梳理清楚”。尽管曾凡跃表示,招商地产此举只是针对该项目本身,并没有其他含义。但还是有业内人士将此举解读为招商地产理顺内部关系,为接盘其他央企优质资产做准备。此外,中化方兴地产和中国水电地产都公开表示了接盘的意向。3月25日,方兴地产投资者关系总监郑秋平在业绩说明会上表示,78家不以房地产为主业的央企退出房地产,如果可能的话,方兴有意收购这些企业转让的地产项目。中国水电地产某高层昨日透露,也在关注其他企业退出的情况,对于是否准备接盘?该高层表示,“我们也在探讨”,不过最终还在于国资委方案的确定。(记者 吴文坤)。

如此一来,花费的时间会相当长。这或许是当前很多谋求在地产业发展的央企三级子公司愿意看到的。此外因退出引发的难题还有很多,比如已经拿到地的78家央企在退出过程中是否会因转让土地而引发新一轮“炒地”?在退出过程中,是否有人接盘也是一个备受关注的问题。有业内人士指出,央企项目很有可能是一块“烫手的山芋”。比如央企手中的地王可能就没人愿意接手,到时候可能会“搬起石头砸自己的脚”,要么折价转让,要么自己承担风险。据了解,在制定退出方案的同时,部分央企已经开始广泛接洽同行企业,推介需要退出的房地产项目。

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