国资委第三十七佳园房产证


 发布时间:2021-04-13 18:06:07

截至3月17日,未在准予从事房地产开发的16家央企名录中出现的只有中国电子和中国兵器在北京拿地。前者是去年6月拿下奥运乡地块,楼面价超1.4万元/平方米。后者于今年3月15日以28308元/平方米的楼面价拿下东升乡优质地块,除去4000平方米的公租房,该地块的实际楼面价格高达30

一股央企地产的重组暗流正在酝酿之中。近日,一家央企地产的业务负责人向记者透露,最近有很多家央企都在谈地产业务的重组整合事宜。尽管目前尚未有重组的成功案例,但“在近一年内,至少有几家会实现重组”。“我们也在重点关注一些央企旗下的房地产二级、三级公司,大概有80多家。大家都在谈重组。”该负责人说。记者也从一家央企旗下的地产公司高层处得到证实,现在一些关于央企地产业务整合的事宜,只要当事双方谈好并征得集团同意,就可以实行重组。

国务院国资委的一纸文件,给地方国有资产戴上了“紧箍”。昨日,国资委发布《关于进一步加强地方国有资产监管工作的若干意见》(以下简称《意见》)称,地方国资委要尽快明确国家出资企业重要子企业的范围,加强对其合并分立、增减资本、改制、解散、清算或申请破产等重大事项的监管。国家发改委经济体制与管理研究所国有资产研究中心主任高梁向《每日经济新闻》记者表示,在上半年部分国有资本通过国企子公司进入股市和楼市的背景下,《意见》包含着冷却其投资热情的意图。

重庆市佳朋房地产开发有限公司日前成功转让了该公司95%的股权,该项目的出让方是一家中央企业,该项目被四川省一家国有独资的房地产开发有限责任公司收购,成交价格3000万元。北交所相关人士昨日预计说,按照以往的经验,市场对政策变化还需要一定的时间来消化。但在国资委的“退房令”要求下,近期北交所央企房地产项目很可能会出现一个挂牌高峰,而交易的爆发期则有可能会在未来3到6个月出现。他还透露,近期来已经有多家央企同北交所进行了深入接触,初步达成合作意向,北京产权交易所已渐成央企首选的退房平台。国资委在发出“退房”指令时,并未提供78家央企的详细名单以及其旗下房地产子企业的最新数目。据国资委提供的数据显示,2008年,78家不以房地产为主业的央企下属三级以上房地产子企业共227家,约占央企全部三级以上房地产企业数量的60%。业内人士据此分析称,按照退出计划,涉及到的央企子公司从数量上来看并不大。(李木子)。

如保利和招商地产,均获得大幅增长,股价跑赢大市,来源于机构投资者的热捧,而机构投资者的信心又来自于对其大股东的信心。保利地产的大股东为保利南方集团有限公司,其实际控制人中国保利集团是国资委直属的国有独资公司;招商地产的母公司招商局,也是国资委直属公司。而在香港上市地产公司中,“中字头”地产商也表现不俗,中国海外、华润置地、远洋地产等具有央企背景的地产企业,2008年的销售业绩和市场占有率皆有明显增长。“这些央企下属的地产公司具有强大的资源获取能力。

财经专家叶檀指出,国资委只是暧昧而模糊的应对,78家央企何时完成战略重组,何时完成自有土地开发和实施项目,都是未知数。国资委为证明央企在房地产业赚的不多,拿出的数据是房地产低谷期的2008年的数据,也是央企盈利低谷期。截至2008年底,141家中央企业实现利润6961.8亿元,同比下降30.8%,自2002年以来年利润首次下滑。但2009年的数据已截然不同。以中国建筑为例,2008年房地产开发业务营业收入占比仅在9%左右,却依靠22%左右的平均利润率,贡献了48%的营业利润。

距非地产主业央企拿出“退房”时间表只剩一个星期;产交所是转让唯一通道根据国资委3月19日提出的“78家央企15个工作日内要制订有序退出方案”的计划,距离非地产主业央企拿出“退房”时间表,只有最后一个星期的时间了。尽管从国资委和央企方面来看还是“风平浪静”,但在北京产权交易所和上海联合产权交易所,这个央企大规模的“撤离”动作,还是掀起了阵阵风尘——房地产股份转让正在升温。按照最新的《企业国有资产法》要求,中央企业的资产必须要通过产权交易机构挂牌转让。

二是退出对象也是未知数。公众现在知道了已经打算退出的4家央企,但其余74家央企都有谁,却是一本糊涂账。针对央企退出房地产的两个未知数,此前的舆论已经指出,央企退出房地产需要一份时间表,不能让“有序”变成“无限”。而对于78家相关央企的名单,也应该向公众公布,从而让退出的时间和对象都清晰起来,暴露在光天化日之下。国资委一定掌握这78家相关央企的名单,只不过是不愿意向公众公布,这其实没有必要。一方面,哪些央企经营房地产,同时已经被国资委界定为“不务正业”而必须退出,这都是要公开落实的事,没有向公众保密的必要,公开这样的信息没有什么副作用;另一方面,公布了78家相关央企的名单,既有利于公众了解退出房地产工作的实际情况和进度,也有利于借助公众监督的力量,促使相关企业提高认识,加快进度,早日完成退出的任务。

实训室 双是 郭帆

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