国资委无偿划拔房产契税怎么交


 发布时间:2021-04-14 00:50:37

据央广经济之声《天下财经》15日报道,楼市依然故事不断,《中国房地产报》报道,国资委正在推进管理新政,78家央企将加速退出房地产市场。央企玩房地产,被不少人认为是不务正业。应该说,这不是第一次央企喊着要退出了,尽管如此,也不乏叫好声。有网友评论,国资委顺应民意,让央企退出地产业,

“退房令”颁布3个月,北京、上海产权交易所挂牌的央企退出项目成为业内关注的“退房”主要途径,从最初的密集挂牌,到现在的不定期零星挂牌,“退房”的进展未尽如人意。据不完全统计,自“退房”令发布至今,在产权交易所挂牌的央企项目接近20家。包括比较受关注的中国航天科工集团的北京金中都置业公司、中石化集团的珠海市华瑞物业建设有限公司、中石油北京都市圣景地产项目等。除中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目以及中石油北京都市圣景地产项目已经“名花有主”外,其他仍在履行相关挂牌程序。

这都是比较复杂的和有难度的。它一方面需要时间,另一方面也需要相应的程序。同时还涉及很多利益的调整,比想象要复杂。陈国强说,此前,国资委也曾经对相关企业提出过类似要求:要把房地产业务相关资产剥离出来,整合到相关的16家企业中,但最后不了了之。这一轮是否面临同样的结局,这样的可能性也是存在,所以不能对国资委这个表态报太高预期,能否真正退出最终还要看国资委的决心和企业的态度。还有业内人士大胆猜测,由于这些方案的不可操作性,最终国资委在汇总之后,很可能要求企业再次修改,再次提交。

然而,若投资实体经济的话,出口下滑使得传统制造业的利润大幅下降甚至亏损,在宏观经济环境仍不确定的情况下,“钱”途渺茫。资本的“逐利”特性必然使其流向近期销售火爆、高利润的房地产市场。因此房地产成了很多央企避险的投资领域和新的利润来源。有数据显示,二季度主业非房地产央企的直接利润中有28%来自于楼市。中国政法大学企业重组研究中心主任李曙光认为,随着经济的复苏以及房地产市场的持续回暖,目前有一些央企本身并不是做房地产的也进入到这一块业务中来。

今天从省国资委获悉,今年省国资委将集中力量办好培育上市公司、建设保障性住房等五项大事,力争今年底省属企业资产总规模超700亿元,实现5家以上省属企业资产规模超50亿元。同时,还将开工建设6000套保障性住房,进一步改善省属国企职工住房问题。年底省属国企资产总规模超700亿统计显示,至今年2月底,省国资委重点监管20户企业资产总额570亿元,同比增长58.4%;净资产341.7亿元,同比增长87.1%;累计实现营业收入27.1亿元,实现利润总额1.1亿元。

利润丰厚,真正退出存疑就在国资委发出要求的第二天,中远集团率先作出反应,称中远集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出所间接持有的远洋地产约8%的股权。这是在国资委下达“清退令”后首家明确给出退出时间表的央企。很少直接评论国家政策的万科董事长王石表示,去年,央企房屋销售面积为2807万平方米,虽然仅占全国商品房销售面积的3%,但其“血拼”地王的疯狂,却表现了对房地产泡沫化的无所顾忌,在市场导向上,缺失大公司应有的风范和节制。

保利地产在拿地上也豪气十足,近3个月共用了50亿元拿地。上半年,保利地产已斥资214亿元拿地;华侨城在3月26日和7月1日两次拿地,分别高达43亿元和37亿元。进入6月底以来,央企拿地的速度有加快之势,仅6月29日到7月1日之间的短短3天,首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等国企在贵阳、北京、广州、天津等城市疯狂拿地,金额合计约130亿元。在此期间,招商地产携手中冶集团也分别在福建和成都拿地。6月30日,招商地产通过挂牌方式以总价9000万元取得了福建漳州一块面积为5万平方米的项目;7月20日,招商地产发布公告称,与合作方以总价5.24亿元共同获得了佛山市南海区一地块。

记得2004年国资委曾经就清理央企的房地产投资进行过一次尝试,但也没有时间表而夭折。显然,没有时间倒逼的公共政策,不仅给央企故意拖延带来借口,也会让国家房地产调控政策屡屡蒙羞。期望国资委排除万难、动真格,给央企退出房市设定“倒计时”,明确央企退出房市的具体时间表,来倒逼公共政策的尽快落实和实施。倘若到时仍有未及时退出房市的央企,则一律严厉问责。唯此,才能让中央房地产调控政策落地生根,才能重塑公共政策的公信力。(吴睿鸫)。

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