国资委海南德信房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-13 18:27:30

此外,就目前来看,保障性住房主要是地方政府在做,央企和国企还没有发挥应有的作用,一部分国资企业应调整为主要配合政府从事保障性住房的投资建设,其余不能发挥作用的国企应该逐渐退出房地产业历史舞台。业内人士认为,78家央企退出房地产,可能更应该解读为一个房地产业格局开始趋向市场化的开始

”中国建材集团人士透露,集团高层这两天准备开会研究国资委清退令,目前正在准备相关材料。不过,从地产在该集团所占的微小比例来看,退出势在必行。政策不明致观望气氛浓除了上述企业外,其余企业并没有明显动作。记者多次联系神华集团、武钢等数十家央企,对方都是闭口不谈。某央企中层对《每日经济新闻》坦承,从他获取的信息来看,退出地产业务目前并没有从管理层那获取更多的信息。更多的央企下属子企业也不明白自己是否属于被清理之列,比如归属于某航天集团的一家陕西房地产开发公司,目前已经在西安开发了多个项目。

中新网8月10日电 国资委主任李荣融今日在记者会上表示,不少中央企业现在作为过渡的房地产主业会逐步退出。因为要降低造价,没有规模化,造价是降不下来的,因此重组、退出是必然的。有记者问,“央企确定主业的工作已经进入尾声,但是我们注意到一些企业的主业还处于高波动、高风险的行业之内,包括房地产业。我们注意到相当一部分的央企的主业都有房地产业这一项。请问,未来国资委会不会帮已经确定主业的央企进一步缩减主业,比如说一家企业如果有五项主业,未来缩减时,把房地产业剔除出它的主业序列,这样它就变成四项主业,进一步缩减主业,有没有这样的可能?”李荣融回答说,我们核准(以)房地产业作为主业的(中央企业),我印象当中不超过10户,还有相当一部分是作为一个过渡。我想不少企业现在作为过渡的房地产主业会逐步退出。因为你要降低造价,没有规模化,造价是降不下来的,因此重组、退出是必然的。

大了之后如何做强今年3月以来,业内疯传保利集团旗下保利地产、保利置业将要整合的消息,引来资本市场高度关注。据多家媒体报道显示,保利地产、保利置业主要负责人曾对外表达了两个资本平台将进行整合的相关说辞,但并无具体时间表。目前,保利地产仍在全国频繁拿地扩张,还斥资5亿元参与粤高速定增、拟控股上置集团等资本动作。今年上半年,保利地产实现营业收入425亿元,同比增长25%;实现利润总额逾81亿元,同比增长39.45%。

根据自3月18日以来公开披露的涉及这16家央企的拿地信息,16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额约为295亿元!房地产调控上下两难央企在拿地上的态度是时不我待,特别是6月底以来,拿地的速度可以用疯狂来形容,毫不输于2009年房地产牛市时期。这让市场充满各种各样的猜测:是不是宏观调控政策会发生调整?自6月底以来,调控政策将松动的言论就在市场流传开来,各地纷纷出现房贷放松的消息。市场一度传言称,国资委近期通过约谈等方式“授意”房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张,这与此前国资委要求央企开发商“不能拿地王”的表态已不尽相同。

据经济之声《天下财经》报道,国务院国资委下发通知,要求各中央企业把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径,进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度,通过多种途径参与保障性住房开发建设。通知要求,中央企业中的勘察设计企业要充分发挥在人员、资质、经验等方面的优势,主动承接保障性住房的规划和设计;房地产开发企业要抓住各地在保障性住房土地供应、投资补助、财政贴息、融资、税费等方面出台优惠政策的机会,将保障性住房与商业性房地产开发有机结合起来;工程建设企业要利用企业在规模、质量、成本和信誉等方面的优势,积极承担保障性住房项目的建设任务。

利润丰厚,真正退出存疑就在国资委发出要求的第二天,中远集团率先作出反应,称中远集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出所间接持有的远洋地产约8%的股权。这是在国资委下达“清退令”后首家明确给出退出时间表的央企。很少直接评论国家政策的万科董事长王石表示,去年,央企房屋销售面积为2807万平方米,虽然仅占全国商品房销售面积的3%,但其“血拼”地王的疯狂,却表现了对房地产泡沫化的无所顾忌,在市场导向上,缺失大公司应有的风范和节制。

据《新京报》报道,银监会有关负责人表示,对78家退出地产的央企相关贷款项目不予授信。这是自国资委宣布不以地产为主业的央企退出房地产业以来,最新的部委跟进措施。但无论是从理论还是从现实因素考虑,目前形势下,央企真正退出房地产市场依旧困难重重。首先,国资委有关要求存在一定的模糊和弹性空间,央企仍然在房地产领域占有很大的份额,是绝对的主角。据统计,国资委管理的120多家央企中,涉足房地产行业的达94家,比例超过7成。

国资委下发非地产主业央企“劝退令”至今一周时间内,78家央企当中的两家已经开始行动,退出房地产行业。但大多数非地产主业央企的房地产业务还在正常运作当中。(3月28日《扬子晚报》)78∶2,这是一个相当悬殊的比例,也是可以预想的结果。国资委虽然是国企的行政主管部门,但其管辖范围局限于国企经营绩效考核、企业领导层任免等,而对于国企主营业务并无太多干涉权力。在当下房地产利润远超过其他一般行业的情势下,国企退出等于放弃了最有回报价值的业务,这显然违背了企业利润主导的经营哲学。

恒大蒂景 杭氏 胡广勤

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