78家退出地产央企名单仍是谜团 3家转让地产业务


 发布时间:2021-04-13 18:15:03

除了上述3家行动和一家表态的央企外,剩余74家央企到底是何种态度?本报记者找寻答案时却发现,这78家央企名单仍是一个谜团。国资委只表示有78家央企从事房地产业务是“不务正业”,却没有公布具体名单,而本报记者检索了包括国务院国资委的各方网站,均无78家央企的具体名单。据3月28日出

估计2011年将有20多家企业完全退出房地产业。在今年2月中旬召开的2012年度央企产权管理工作会议上,国务院国资委的报告再次披露了2011年非房地产主业央企“退地”的进度,航天科工等27家非房地产主业的央企公开挂牌转让了40宗房地产企业股权。去年,中央企业通过产权市场转让国有产权663宗,成交金额326亿元。但有研究者表示,这只能说明报告中所提及的27家央企正在退出房地产过程中,并不能由此认为他们已经完成了退出。

在产权交易所挂牌转让只是央企退出房地产的途径之一,另外还有协议转让和有国资委直接划拨两种形式,最终选择哪种方式退出,估计还要具体问题具体分析,要根据企业的具体情况。但是随着78家逐步落实“退出方案”,这些形式都会被考虑采用,挂牌转让的“高峰”也会来临。到那时,决定央企何时退出的因素还需市场说了算。日前,中石油集团将旗下北京都市圣景房地产开发公司100%股权挂牌转让。这是自今年3月份国资委出台非地产主业央企“限退令”后,又一家转让地产项目股权的央企。

以至于国资委不得不出面来安抚舆论与民众,在内部已明确表态和要求,央企“一律不当地王”。就目前而言,央企不情愿退出房地产市场的因素很多。从主观上讲,央企对房地产情有独钟,对国家出台的“退房令”阳奉阴违,迟迟不愿主动“退房”,这意味着,房地产依然是暴利行业,而且,由于房地产市场潜力无限,倘若贸然退出,再次进入的门槛和成本将非常巨大。正如业内人士所言,即使目前房地产市场在宏观调控的措施下,遇到了融资销售等方面困难,但是由于看好房地产市场的未来前景,多数央企集团对退出房地产业务采取的策略是“拖一拖,瞧一瞧”,从而导致了这种“清退令”演变成“狼来了”的骗人笑话。

中央企业不仅要履行好经济责任,还要切实履行好政治责任和社会责任,要自觉执行好国家经济政策。李荣融同志还指出,中央房地产企业负责人,特别是主要负责人要进一步提高认识,认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施,高度关注民生和当前房地产市场走势。16户以房地产为主业的中央企业,要带头执行国家法律法规和有关政策,依法经营,重质量,讲信誉,创品牌,在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。78户不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。李荣融同志强调,中央企业要充分认识当前经济形势的复杂性,进一步加强风险意识,把防范风险放在首要位置,加强成本控制,密切关注国家有关政策调整变化,及时调整企业经营策略,加快推进自主创新,不断增强国有经济的活力、控制力和影响力,为保持我国经济平稳较快发展作出更大的贡献。

从省国资委获悉,今年上半年,河北钢铁集团、开滦集团、冀中能源集团三大集团棚户区改造项目开工23814套,完成全年任务进度的57%,超额完成省政府确保6月底开工率40%的目标要求。其中,河北钢铁集团全年计划开工1133套,已开工1133套;开滦集团全年 计划 开工12200套,已开工9385套;冀中能源集团全年计划开工28494套,已开工13296套。据了解,截至2010年,省国资委监管企业共有煤矿棚户区180余个、工矿棚户区24个,涉及10万多户、共30余万人。

相比黯然神伤退出一级市场的任志强,央企显然从容得多,大方得多。最后,从年度财务报表的好看程度分析,拿地也不失为把报表做得漂亮的方法之一。央企主业很多属于产能过剩行业,房地产业的去库存化进度远比其他行业理想,央企自然急于扩大地产比重。而且,央企大多是垄断性行业,完全可以用垄断行业的利润来弥补房地产业短期的占压资金压力,以更快的扩大地产份额。从市场经济的角度看,央企这么做,符合企业利益最大化的要求。但央企自己恐怕都忘记了,它们从来就不是纯粹的自由竞争主体,在中国市场中,央企原本应该扮演的角色是市场守望者和定海神针。(赵晶)。

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