兰州市兰国资委第一的房产证


 发布时间:2021-04-13 19:35:41

“企业改革局在与一些地产央企接触,但目前还没有更进一步的详细方案。”近日,国资委一内部人士向记者透露。该人士表示,房地产是央企最大的辅业资产,央企房地产业务的重组,是国资委主辅分离改制最先推进的,而这项工作也是国资委2009年工作重点。在过去的10多年中,国资企业尤其是央企绝大部

在产权交易所挂牌转让只是央企退出房地产的途径之一,另外还有协议转让和有国资委直接划拨两种形式,最终选择哪种方式退出,估计还要具体问题具体分析,要根据企业的具体情况。但是随着78家逐步落实“退出方案”,这些形式都会被考虑采用,挂牌转让的“高峰”也会来临。到那时,决定央企何时退出的因素还需市场说了算。日前,中石油集团将旗下北京都市圣景房地产开发公司100%股权挂牌转让。这是自今年3月份国资委出台非地产主业央企“限退令”后,又一家转让地产项目股权的央企。

距非地产主业央企拿出“退房”时间表只剩一个星期;产交所是转让唯一通道根据国资委3月19日提出的“78家央企15个工作日内要制订有序退出方案”的计划,距离非地产主业央企拿出“退房”时间表,只有最后一个星期的时间了。尽管从国资委和央企方面来看还是“风平浪静”,但在北京产权交易所和上海联合产权交易所,这个央企大规模的“撤离”动作,还是掀起了阵阵风尘——房地产股份转让正在升温。按照最新的《企业国有资产法》要求,中央企业的资产必须要通过产权交易机构挂牌转让。

据媒体报道,6月10日,央企地产高管们在国资委党校学习。由于78家央企退出地产行业进展缓慢,引起国资委相关人士不满,这次学习的主要目的就是为了加速央企退出。16家央企不屑“鸡肋”值得玩味的另一番景象是,16家房地产主业的央企近期频频现身全国各大中城市的卖地会,动辄上十亿元的土地投入,大有加速“抄底”的架势。以风头最劲的中国铁建地产集团为例,5月20、21日两天之内,中铁分别以14.6亿、16.7亿元拿下北京和成都两宗优质地皮。

地方金融企业纳入监管解读:遏制地方违规投资《意见》明确了地方国资委的监管范围,并提出,地方国资委可根据本级人民政府授权,逐步将地方金融企业国有资产、事业单位投资形成的经营性国有资产、非经营性转经营性国有资产纳入监管范围。同时,对于新组建的国家出资企业和实现政企分开后的企业,应建立健全企业国有资产出资人制度,明确出资人机构,确保监管责任的统一和落实。高梁表示,目前,在地方国有资产的监管方面,地方国资委的监管范围以经营性国有资产为主,金融企业由地方银监局监管,学校、医院等公益性公共事业由地方财政部门监管,荒地、矿产、森林等公共事业的监管主体则不明确。

作为上市企业的国企完全可以言之凿凿:“我拿什么向董事会及全体股东交代?”何况,目前国企退出房地产领域也可能面临骑虎难下的局面。为争夺地王所投入的资金,其中可能包含了比例不低的银行信贷,一旦退出则会出现资金循环链条崩盘的后果。由于地王的土地要素价格泡沫化现象,国企所付出的高昂代价或许已超过其实际经济承受力,出现严重亏损甚至破产的危险性也就会同步放大。继续追求暴利的利益诉求也好,基于先期投入过大不得已继续的代价捆绑也好,国企与房地产正在形成“一荣俱荣、一损俱损”的利益共同体关系,这恐怕正是造成“劝退令”劝而不退的原因所在。(毕舸)。

因此,占有支配地位的这16家不退出,仅仅是78家退出,对国有资本在房地产领域的整体分布没有大的改观。此外,78家央企的退出,对另外16家来说,可能是一个继续做大的机会,掌握更多房地产资源。另外,国资委只管辖了央企里的一部分,其他如保监会、银监会等金融类央企,以及其他部委所属的中央企业,还有数量庞大的地方国企。“我们聚焦这78家央企,可能反而忽视了更多国企背景的地产企业。”陈国强提醒说:“78家央企退出房地产只是一个开始。

对于不属于国资委直管的其他大型央企,国资委无权限制其投资房地产。由此,因国资委一时鞭长莫及,在房地产市场上继续活跃的央企“大有人在”。例如,中信地产已对媒体明确表态,由于中信集团是国务院直属企业,不属于国资委管理,所以不在退出房地产的78家企业之列;3月15日在竞标大望京1号地时,远洋地产的竞争对手中维地产实为中国烟草旗下今年1月刚成立的地产公司,中国烟草隶属工信部,其已经对媒体表态,不受国资委“退出令”影响;由保监会主管、中国人寿投资的“嫡系”房地产企业“国寿地产有限公司”开始“招兵买马”,逐鹿市场。

昨天,现代快报记者从江苏省国资委网站获悉,到2013年底,南京市属国有资本退出一般商品房开发领域工作基本完成。去年9月初,南京公布了《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》,确定18家市属国有全资及控股房地产企业、15家市属国有参股房地产企业股权必须在2013年底前完成退出的时间表。根据昨天省国资委消息,年前,这33家房地产企业(股权)已完成股权划转3家、关闭清算退出9家、业务转型退出8家、股权转让退出13家。值得注意的是,由于河西奥体建设公司转型需要,将未开发土地资产形成股权转让新增2家,所以最终实际股权转让退出15家。据了解,15家股权转让退出的国有房地产企业(股权)全部在市国资委组织的转让项目推介信息发布会上向社会推介,进入南京市产权交易中心挂牌20个工作日。股权转让价格合计66.2亿元,不算历年分红,较初始国有资本投资的10.5亿元增值530.5%。

”中国建材集团人士透露,集团高层这两天准备开会研究国资委清退令,目前正在准备相关材料。不过,从地产在该集团所占的微小比例来看,退出势在必行。政策不明致观望气氛浓除了上述企业外,其余企业并没有明显动作。记者多次联系神华集团、武钢等数十家央企,对方都是闭口不谈。某央企中层对《每日经济新闻》坦承,从他获取的信息来看,退出地产业务目前并没有从管理层那获取更多的信息。更多的央企下属子企业也不明白自己是否属于被清理之列,比如归属于某航天集团的一家陕西房地产开发公司,目前已经在西安开发了多个项目。

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