国务院国资委下属房地产公司


 发布时间:2021-04-17 19:32:22

而对于78家央企的名单,也应该早日向公众公布,从而让退出的时间和对象都清晰起来。其实,不愿意向公众公布78家央企名单根本没有必要。一方面,哪些央企经营房地产,同时已经被国资委界定为“不务正业”而必须退出,这些都是需要公开落实的情况,没有必要向公众保密,这样的信息公开也不会产生什么

上周末,昌平区新西广街小区物业举办秋季义诊,参加的近300名居民对物业公司一年来的服务表示满意。物业郑经理介绍,该小区为国企职工住宅物业社会化管理的试点小区,“如果我们做得很好,昌平区国资委会考虑将物业社会化管理推广。”企业管理居民不满居民康女士介绍,新西广街小区是北京平板玻璃集团(以下简称玻璃公司)的职工住宅,有近600户居民,多年来小区管理一直是由企业内部人员负责,小区环境很差。“小区除了主干道比较干净,楼道、楼梯、各个角落都很脏乱。

还有中粮集团旗下的中粮地产与中粮置业,五矿集团旗下的五矿建设与五矿置业等等,据其内部人士透露,这两家集团的地产业务整合重组目前都还在艰难进行之中。上述地产央企负责人表示,从最近的一些会议上可以判断,国资委对于央企地产业务的整合,也已经有了一些新的思考。据透露,最近国资委着重调查了解了央企在地产业务上的资产规模、资产结构、负债率、运营团队、手上的资源等等信息。按照国资委的设想,在经济企稳后,主营业务为房地产的央企数量将有所缩减。“无论是集团内部的地产业务做强还是集团间的地产业务并购重组,都是扩大自身规模,在未来国资委推进央企房地产业务重组时,获得更大的话语权,也能够在重组中获得更大的利益。”上述央企地产投资部主管坦言。

去年3月,国资委下达“退房令”,要求除16家以房地产为主业的央企外,其他78家有房地产业务的央企全部退出房地产行业。国资委有关负责人昨日表示,《通知》中的“有关企业”指的主要就是16家以房地产为主业的中央企业。记者了解到,目前78家非房地产主业的央企退出房地产业务已基本进入尾声。对于央企争抢“地王”从而推高房价一说,国资委此前多次表示,央企参与房地产建设并不是推高房价的原因。数家央企已进军保障房建设目前,16家以房地产为主业的央企中,中冶科工、保利等都已涉足保障房建设。

因此,一个时期以来社会上对一些央企频繁拿地颇有微词,甚至认为是他们制造了一个又一个的“地王”。国资委在关键时刻及时出手警告央企“一律不当地王”是完全必要和正确的。但是,内部警告只是第一步,还应该出台更加严厉和有效的举措。对不听警告继续疯狂拿地、不计成本创造“地王”的行为要严肃处理主要负责人;对已经创造出的“地王”要严格监督其开发、效益情况,与其主要负责人业绩严格挂钩考核,造成严重亏损的,要追究其责任。此外,2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今已将近三年,“退房令”不能不了了之,应该坚定不移执行下去,没有退出房地产市场的,要勒令其坚决退出。一些央企或大型房企凶猛拿地影响着业内及购房者对2013年房价上涨的预期,楼市调控又一次走到了十字路口。相关部门应考虑适时出台更加严厉的调控新政,不能让此前的调控成果半途而废。(财经评论员 余丰慧)。

开发商在房价等问题上的影响其实是非常有限的,无论是民营的还是国有的。“地王是提供给有钱人的”对于央企拿地热,邵宁直接“点破”说这是目前我国土地招拍挂制度的必然产物。“地王”的直接受益者是地方政府,政府通过竞拍土地获得财政收入,这并不是坏事,关键是这笔收入的使用方向。不能因为出现“地王”就将招投标制度废弃,这一制度比此前的协议转让相比是透明阳光的,有利于防止暗箱操作和腐败。邵宁表示,目前中国社会在收入分配上出现了分化是不争的事实,这一现实决定了,中国的房地产业必须针对不同的社会阶层。

估计2011年将有20多家企业完全退出房地产业。在今年2月中旬召开的2012年度央企产权管理工作会议上,国务院国资委的报告再次披露了2011年非房地产主业央企“退地”的进度,航天科工等27家非房地产主业的央企公开挂牌转让了40宗房地产企业股权。去年,中央企业通过产权市场转让国有产权663宗,成交金额326亿元。但有研究者表示,这只能说明报告中所提及的27家央企正在退出房地产过程中,并不能由此认为他们已经完成了退出。

鼓励民资参与国企改革解读:民资在地方大有可为《意见》还对地方国企的股份制改革作出指导。提出要积极探索国资委直接持股方式,加强对上市公司国有股权的监管,规范对国资委委派的股东代表的管理,同时支持民间资本参与国有企业改革。类似的意见并非首次提出。在今年3月的十一届全国人大二次会议上,国务院总理温家宝在政府工作报告中就指出,今年要深化国有大型企业公司制、股份制改革,建立健全现代企业制度。还提出,加快铁路、电力、盐业等行业改革;完善民航、电信管理体制,制定出台电信体制改革配套监管政策;鼓励、支持和引导非公有制经济发展;放宽市场准入的各项政策,支持民间资本进入基础设施、公用事业、金融服务和社会事业等领域。

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