兰州国资委二十二佳园房产证


 发布时间:2021-04-13 18:31:25

国资委副主任邵宁昨日就高房价与央企关系的热门问题在国资委网站做出回应称,地王是招拍挂制度的必然产物,关键是地方政府通过竞拍土地获得财政收入的使用方向,不能因出现地王就将招拍挂制度废弃。开发商对房价影响有限在近日央企接连在北京拍出“地王”后,上周国资委宣布78家不以房地产为主业的央

针对社会舆论关于央企退出房地产的时间表问题,国资委近日召开中央企业会议,明确要求78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制定有序退出的方案。在上周北京土地市场出让的6幅地块中,有3幅以高地价创造纪录,三家“制造者”皆是央企背景。于是,“央企与调控对着干”的批评声音瞬时升温。为此,国资委旋即召开紧急新闻发布会,要求处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快调整步伐,在完成阶段性任务后有序退出。

核心提示:4月12日,国资委针对央企“退出令”的15日大限到来,78家央企已如期上报退出方案。但是,一些央企下属的地产项目却还未显示在清算表中。尽管78家非房地产主业央企的退出方案还尚未明朗,但市场各方对这块即将出炉的 “大蛋糕”早已虎视眈眈。记者昨天从有关渠道了解到,16家以地产为主业的央企对 “退出令”表现出极大关注,一些保留下来的央企已经开始与这些退出者接洽。“央企之间的合作会更简单容易,央企都是同一个出资人,在操作理念、程序和对项目的判断上会有更多的共同点,更容易实现两个企业之间的合作。

今年上半年,中房地产实现营收3亿元,同比下滑33%,实现净利润2258.5万元,同比下滑73%,加权平均净资产收益率为1.33%,同比下降了3.78个百分点,这主要是由中房地产开发项目“青黄不接”,销售结算减少所致。《每日经济新闻》记者注意到,中交地产旗下有12家子公司,除了地产开发与物业公司之外,还有中交鼎信基金,在建地产项目达20个,其中不少项目属于一二级市场联动的大盘。上述业内人士指出,目前中交地产借助母公司基建优势,在各地越做越大,但中房地产近些年业务拓展步伐较小,如果不实施重组,其本身与中房地产面临更严峻的同业竞争,重组上市合乎发展逻辑,且中交集团也希望打通基建、地产等产业链。

重庆市佳朋房地产开发有限公司日前成功转让了该公司95%的股权,该项目的出让方是一家中央企业,该项目被四川省一家国有独资的房地产开发有限责任公司收购,成交价格3000万元。北交所相关人士昨日预计说,按照以往的经验,市场对政策变化还需要一定的时间来消化。但在国资委的“退房令”要求下,近期北交所央企房地产项目很可能会出现一个挂牌高峰,而交易的爆发期则有可能会在未来3到6个月出现。他还透露,近期来已经有多家央企同北交所进行了深入接触,初步达成合作意向,北京产权交易所已渐成央企首选的退房平台。国资委在发出“退房”指令时,并未提供78家央企的详细名单以及其旗下房地产子企业的最新数目。据国资委提供的数据显示,2008年,78家不以房地产为主业的央企下属三级以上房地产子企业共227家,约占央企全部三级以上房地产企业数量的60%。业内人士据此分析称,按照退出计划,涉及到的央企子公司从数量上来看并不大。(李木子)。

据新华社报道,在国资委要求非房地产主业中央企业15个工作日内上交退出方案后,78家非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。但是截至目前,退出方案还未公开,具体内容不得而知。此外,退出方案上交之后是否就会采取具体措施也尚存疑问。房价居高不下,央企炒出的地王频频出现,在这样的背景下,这个被业内人士称作“央企自律第一枪”的“清退令”事件,能否真正遏制住央企拿地的冲动,房地产格局是否就此开始改写,高房价能否被遏制,都成为公众最为关注的焦点。

然而,房价调控还没有达到目标。如果此时政策出现转向,那么此前的种种努力,可能都会付诸东流。因此,针对市场上各种关于房地产调控政策将取消的传言,国家相关部分,包括住房和城乡建设部、银监会、国资委,近期纷纷出来辟谣,坚称将继续实施严格的调控政策,大有不将房价打压下来绝不收手的意味。房地产在经济中扮演着关键角色,房地产如果出现问题,对整体经济都会构成重大影响。财经评论员叶檀指出,央企一边疯狂拿地,政府相关部门一边坚持称继续调控楼市,显然,房地产调控目前处于上下两难的尴尬境地。记者田志明。

此轮一些央企的争夺不仅延续了不计成本的作风,还让我们看到了几张更神秘的面孔,那就是中国兵器、中国烟草的强势进场。虽然后者在最后一刻输给了远洋,但它和中国兵器形成的绞杀格局,还是让人看到了地王凶猛的一面。那么,为什么在强大的中央决策和民意压力面前,仍有约七成央企将副业当作“速效救心丸”涉足房地产,甚至在舆情汹涌下逆流而上?除了巨大的利润诱惑外,关键是管理部门的约束不力,2004年,国资委就下发《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》,拟将非地产主业的央企,排除在房地产市场之外,但时至今日,这项工作进展十分缓慢。

如今,中交地产已是绿城中国的第一大股东。今年7月初,绿城中国披露了公司新的董事会成员,其中“中交系”占4个席位,分别为朱碧新(中交集团总法律顾问、绿城中国董事会联席主席)、孙国强(中交地产董事长、绿城中国执行董事)、李青岸、刘文生。3个月前,中交地产刚进行管理层“换血”,时任中交副总裁的朱碧新要求中交地产加快推进房地产板块整合进度,尤其是与绿城的融合。业内人士曾猜测,中交地产要打造“A+H”资本平台,但至今中交方面并无相关的公开表态。

7月20日,招商地产发布公告,以合作的方式获得了佛山南海一地块,至此本轮地产央企拿地总额已经接近300亿元。业界分析人士称,每一轮行业整顿,都是行业巨头进一步扩张的机会,由于资金充裕,看来这次地产调整央企也将从中获益。此前,在中央企业负责人会议上,国资委主任李荣融曾透露,中央企业宾馆酒店以及房地产等非主业业务剥离有了实质进展,但李荣融并没有透露相关细节。然而,央企的疯狂“买地潮”以及地产央企的再次扩张,让央企退出房地产的行为黯然失色,也让宏观调控变得异常尴尬。

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