国资委:非地产主业央企15工作日内制订退出方案


 发布时间:2021-04-17 20:10:42

记者从北京产权交易所网站上了解到,截至3月28日下午2点,78家央企中有3家迈出实质性步伐,通过产权交易所转让旗下的房地产业务。此外,中远集团总裁明确表态:集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。3月18日,国务院国资委要求78家

首先,2010年起,央企即将面对的是新一轮的三年期业绩考核,新业绩考核办法给了央企负责人为了自身利益而产生的拿地冲动。根据国资委的新办法,央企如果从事非主业投资所获的收益,都将减半计算,为了控制央企地王的诞生,国资委还特地强调,土地转让收益属于非经常性收益。国资委的新考核办法表面上为了平抑房价,暗地里却给一些央企钻了空子———土地转让收益虽然属于非经常性收益,但只要不是直接卖地而是造楼卖商品房,就可以算成盈利了。

给有钱人提供的房产,政府不必去严控价格,让市场供求去决定,盈亏风险自有开发商承担。“地王”基础上的房产应该属于这一范畴。政府的职责是通过拍地将获得的收入向低收入群体提供廉租房和公租房,为低收入群体提供的住房价格必须控制,而且政府要有补贴,并出台严格管理办法。“我们应该坚持招拍挂制度,让地方政府取得土地收入。同时要求地方政府把这种收入的相当部分转移到为低收入群体解决住房的方向上去,实现利益的转移和再分配。这可以通过各级人大的监督实现。”邵宁表示。钟晶晶。

所以,这也是一个很复杂的问题。“在我看来,这至少是央企在自律方面打响了第一枪。”房地产界知名人士财经评论者杜猛博士在接受《经济参考报》记者采访时说,78家央企退出房地产业务是件好事,要给予肯定。各个部类央企都有其自身的使命和任务,承担着经济结构调整的责任,如果央企“不务正业”,不仅仅对地价、房价虚高产生推波助澜的作用,更严重的是将对我国产业结构调整带来负面影响。难点说时容易做时难 烫手山芋谁接盘业内人士普遍认为,关注78家央企退出房地产业务,不仅是关注进程,关键还要看其究竟以什么样的标准退出,不能表面退出,继而变相参与。

中新网8月10日电 国资委主任李荣融今日在记者会上表示,不少中央企业现在作为过渡的房地产主业会逐步退出。因为要降低造价,没有规模化,造价是降不下来的,因此重组、退出是必然的。有记者问,“央企确定主业的工作已经进入尾声,但是我们注意到一些企业的主业还处于高波动、高风险的行业之内,包括房地产业。我们注意到相当一部分的央企的主业都有房地产业这一项。请问,未来国资委会不会帮已经确定主业的央企进一步缩减主业,比如说一家企业如果有五项主业,未来缩减时,把房地产业剔除出它的主业序列,这样它就变成四项主业,进一步缩减主业,有没有这样的可能?”李荣融回答说,我们核准(以)房地产业作为主业的(中央企业),我印象当中不超过10户,还有相当一部分是作为一个过渡。我想不少企业现在作为过渡的房地产主业会逐步退出。因为你要降低造价,没有规模化,造价是降不下来的,因此重组、退出是必然的。

相对于保利地产,保利置业扩张步伐较小一些,从今年以来的公告来看,其并未披露拿地事项,同时近日公告预计上半年利润同比下滑90%,其原因是收入减少,销售毛利率下降,投资物业重估收益减少。与“保利系”相比,“中建系”去年就在加速推进中建地产与中海地产的合并步骤。今年3月,中海地产公告称,公司控股股东中国建筑拟将其持有的30个相关物业注入中海地产,对应的支付对价为338亿元。上述披露事项的出炉,意味着“中建系”早在2013年就开始启动的中国建筑拟将旗下房地产事业部、中建地产及中建国际运营的房地产业务注入中海地产画上了一个句号。

”中国水电地产公司副总经理薛志勇表示。国资委研究中心宏观部部长王志钢也说:“此次央企地产退出,从难易程度来说,中央企业接盘是最容易的方式,其次是退给地方国有企业,交给民营企业难度最大。”78家央企如何退出房地产业?国资委相关人士表示,目前正在对企业提交的退出方案中涉及到的资产总额以及退出方式进行汇总和研究。该人士还透露,也不排除78家央企通过土地入股实现退出,“也就是说,主业里面没有房地产的央企,可以将土地交给16家主业为地产的央企,同时持有这些土地的股份并且享有分红权,但是并不参与地产项目的实际管理和开发。”(新闻晚报 作者杨冬)。

今年上半年,中房地产实现营收3亿元,同比下滑33%,实现净利润2258.5万元,同比下滑73%,加权平均净资产收益率为1.33%,同比下降了3.78个百分点,这主要是由中房地产开发项目“青黄不接”,销售结算减少所致。《每日经济新闻》记者注意到,中交地产旗下有12家子公司,除了地产开发与物业公司之外,还有中交鼎信基金,在建地产项目达20个,其中不少项目属于一二级市场联动的大盘。上述业内人士指出,目前中交地产借助母公司基建优势,在各地越做越大,但中房地产近些年业务拓展步伐较小,如果不实施重组,其本身与中房地产面临更严峻的同业竞争,重组上市合乎发展逻辑,且中交集团也希望打通基建、地产等产业链。

据新华社报道,在国资委要求非房地产主业中央企业15个工作日内上交退出方案后,78家非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。但是截至目前,退出方案还未公开,具体内容不得而知。此外,退出方案上交之后是否就会采取具体措施也尚存疑问。房价居高不下,央企炒出的地王频频出现,在这样的背景下,这个被业内人士称作“央企自律第一枪”的“清退令”事件,能否真正遏制住央企拿地的冲动,房地产格局是否就此开始改写,高房价能否被遏制,都成为公众最为关注的焦点。

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