评论:何不公布78家央企“房客”的名单


 发布时间:2021-04-12 11:11:45

7月20日,招商地产发布公告,以合作的方式获得了佛山南海一地块,至此本轮地产央企拿地总额已经接近300亿元。业界分析人士称,每一轮行业整顿,都是行业巨头进一步扩张的机会,由于资金充裕,看来这次地产调整央企也将从中获益。此前,在中央企业负责人会议上,国资委主任李荣融曾透露,中央企业

“在国资委内部,有一份各家央企地产板块的资产规模、资产结构、负债率的统计,将近100家,我们都在关注,寻找合适的资源和机会。”上述央企地产负责人表示,一些实力稍强的地产央企都想整合重组那些实力稍弱的央企地产业务。保利地产总经理宋广菊也表示,保利地产一直都在寻找恰当的资源和时机,进行并购和重组,如果能够得到国资委的支持,更能抢占先机。业内人士分析,现阶段央企开始自主寻求重组,是因为今年多家央企均加大了在房地产业务上的投资,扩大地产业务的规模,地产央企也开始抢占地盘。

这也意味着,决策层出于对目前经济指标下滑的担忧,以信贷紧缩为标志的实际从紧政策将告一段落。他表示,一方面,作为央企有责任在关键时刻带动经济增长,另一方面,下半年稍微宽松的政策环境也将给央企加速扩张“兜底”。地方政府卖地量“暂不及格”事实上,不仅当下的宏观经济形势需要房地产国企稳住投资量,地方政府也有此意。房地产调控新政实施后,开发商都信奉现金为王,贷款、融资乏力的民营房企更不敢拿地,土地市场一度疲软,地方政府存在着卖地难的困局。

第二,出台的内容都有所保留,驻京办没有被全撤,只针对县级驻京办,而省市级继续保留;央企没有被要求全部退出,只是要求那些小兵小虾退出,大人物继续保留。第三,两种政策都是权宜之策,治标不治本,难以真正起到作用。不过话又说回来,任何政策的出台都是经过多方利益综合博弈、妥协和综合而成的,不同阶层、不同背景、不同利益的人看待同一项政策,得出的结果都有所不同,而且每一项政策都不可能是十全十美的,肯定会带来一些副作用,还会受到现实条件的约束和限制。

这意味着,北京产权交易所和上海联合产权交易所将成为央企退出房地产市场的重要产权交易平台。统计数据显示,在最近的一周,房地产业成交量排名上海产权市场成交量首位。根据上海联合产权交易所提供的最新市场分析称,多家房地产企业的股权成功转让。房地产业一周成交8宗,成交金额达到6.16亿元;制造业一周成交5宗,成交金额合计达到1.12亿元。此前,在国资委下达“非地产主业央企退出房地产市场”的意见后,中国核工业集团公司、中国航天科工集团迅速在北交所挂牌转让旗下房地产项目。

魏家福介绍,1998年以前,中远曾经实施过“下海、登陆、上天”的发展战略,产生了南北两家房地产公司。北方的公司即为中远房地产开发有限公司,南方的房地产公司为中远置业集团有限公司。2000年以来,中远集团实施“由全球航运承运人向以航运为依托的全球物流经营人转变,由跨国经营向跨国公司转变”的发展战略,按照国资委确定的“主业三大板块”,推行主辅分离,全力剥离房地产。位于上海的中远置业集团有限公司于2005年被全部出售给社会资本。中远房地产开发有限公司于2002年与中化集团合资,中远退出了50%的股份。接着,中远又引进社会资本做大股东;2007年,中远房地产开发有限公司更名为远洋地产,在香港上市后,中远香港集团拥有的远洋地产股份被稀释为8%。目前,远洋地产拥有股份最多的是中国人寿,其持有远洋地产24.08%的股权。根据相关规定,中国人寿属于保监会监管,不是国资委所属央企。(记者张旭)。

78家央企退出房地产市场方案即将出炉。国资委昨日透露,已要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制定退出方案。据了解,由于真正属于国资委管辖范围内的央企寥寥无几,因此78家央企退市影响不大。权威发布央企15工作日制定退市方案国资委昨日透露,已要求78家不以房地产为主业的央企,应在15个工作日内制定有序退出的方案。这是继18日明示非主业央企退出房地产市场之后,国资委首次公开78家央企退出房地产市场的时间表。

上周末,昌平区新西广街小区物业举办秋季义诊,参加的近300名居民对物业公司一年来的服务表示满意。物业郑经理介绍,该小区为国企职工住宅物业社会化管理的试点小区,“如果我们做得很好,昌平区国资委会考虑将物业社会化管理推广。”企业管理居民不满居民康女士介绍,新西广街小区是北京平板玻璃集团(以下简称玻璃公司)的职工住宅,有近600户居民,多年来小区管理一直是由企业内部人员负责,小区环境很差。“小区除了主干道比较干净,楼道、楼梯、各个角落都很脏乱。

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