国资委名下的房产属于哪个部门管


 发布时间:2021-04-12 11:44:22

2013年,中房集团退出中房股份,将所持的全部股份转让予“汇金系”,旗下仅剩下中房地产一家上市平台,寄望于中交集团注入优质地产资产。7月10日,中房地产控股股东中住地产被无偿从中房集团划转至中交地产名下,从而间接控制了中房地产53.3%的股权。而中房集团旗下的中国城乡建设有限公司

在产权交易所挂牌转让只是央企退出房地产的途径之一,另外还有协议转让和有国资委直接划拨两种形式,最终选择哪种方式退出,估计还要具体问题具体分析,要根据企业的具体情况。但是随着78家逐步落实“退出方案”,这些形式都会被考虑采用,挂牌转让的“高峰”也会来临。到那时,决定央企何时退出的因素还需市场说了算。日前,中石油集团将旗下北京都市圣景房地产开发公司100%股权挂牌转让。这是自今年3月份国资委出台非地产主业央企“限退令”后,又一家转让地产项目股权的央企。

“靠剩余的16家央企照样可以独霸楼市”,叶檀指出,石化“双雄”就能垄断中国石油市场,16家央企一统房地产天下绰绰有余。遏制地王?作用尚待观察78家央企退市,是否真能有效遏制地王再生呢?中原地产黄韬认为,国资委的这一表态十分有必要,短期内应该会让央企在拿地上有所收敛,央企血拼地王的现象会有所减少,但不要指望凭此就可以根治地王。地王形成因素较多,央企暂时不拿地王,民企仍然可以拿。因此,此举对高地价的作用还需一段时间来观察。

国资委对此的态度是无条件支持。“按照国资委的设想,经济企稳之后,以地产为主业的央企数量也将随着央企的缩编而缩减至10家以内,预计在2012年底之前完成。”一位接近国资委的人士透露,这相当于在未来3年内,还将有至少6家以地产为主业的央企面临地产业务被重组。国资委主导策略搁浅“国资委最近已经放缓了对央企房地产业务的整合重组。”上述央企地产公司业务负责人表示。今年7月21日,国资委主任李荣融在中央企业负责人会议上表示,今年下半年将加快推进中央企业联合重组,清理亏损企业和非主业板块。

而接下来的6年时间里,实际情况却是,一边是国资委剥离地产辅业的政策不断出台,另一边,央企却仍不断在各个城市不停圈地投资。针对去年以来愈演愈烈的央企地王现象,国资委出台了“房地产退出令”,要求“78户不以房地产为主业的中央企业要加快结构调整步伐,15个工作日内制定有序退出方案”。目前这78家非房地产主业央企已全部如期向国资委上报了退出地产方案,而国资委方面目前也正在加快汇总相关方案,并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案,其中商业地产将首先被清退。

”国资委一内部人士透露。但接近国资委的内部人士表示,虽然国资委试图高调介入央企地产业务重组,但目前暂时没有更好的推进方法,准备采取的方式仍是“拉郎配”。8月中旬,国务院国资委主任李荣融在国资委召开的新闻发布会上透露,奥运会后国资委将再启中央企业重组一事。房地产央企总数继续维持不超过15家,相当一部分企业的房地产业务只是作为一个过渡,将逐步退出。2004年,国资委启动央企重组,但4年来,仅中房集团获得过华能房产业务划拨,其余企业均无动作。“主辅分离改制,央企房地产业务的重组是首当其冲的……目前房地产市场形势不明朗,愈来愈多的央企房地产辅业正在变成不良资产。”国资委内部人士表示。该人士指出,尽管李荣融高调表态,但央企房地产重组却并未由国资委高调启动,而是先由企业改革司与一些有地产业务的央企接触,尝试逐步推动。(金霁)。

国金证券首席经济学家金岩石也表示,在房地产被列入重要支柱产业之后,国资、央企的进入进而成为主导,就成了必然的趋势。而央企间的竞争也不可避免。“要想扩张规模,一个办法就是公开土地市场上拿地,另一个办法就是企业间的并购重组。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。在今年地王频出的背景下,在公开市场上拿地的成本已然太高。于是,并购重组成为了很多企业的更佳选择。“何况同属国资委直属,并购重组的成本不会高。”上述地产央企的负责人道出了其中的秘密。

《证券日报》记者日前从知情人士处获悉,目前中国交通建设集团或将重组中房的资产,据悉,此次收购将以股权划拨方式进行,不涉及并购资金。随着国资委近年来的大力推进,目前央企家数已经减少至126家,按照之前国资委要求今年年末要至少整合至80-100家的硬性规定,今年余下时间的硬性指标是26家,央企整合大潮来临,而房地产业的重组整合也加快了步伐。实际上,早在2004年,央企就曾掀起过一场声势浩大的房地产业务大重组,涉及企业达191家之多。

央企拿地出于高层“授意”7 月份前后,一直平淡的土地市场开始活跃。而这一次,又是国企担纲“主角”。“新政后土地交易频频流标,这证明调控新政确实起到了效果。但关键时期,在能够快速拉动经济的行业内,央企的推动作用仍然相当重要。”一位接近国资委的消息人士告诉记者,而国资委近期通过约谈等方式“授意”房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张,这与此前国资委要求央企开发商“不能拿地王”的表态已不尽相同。国务院发展研究中心宏观部一位负责人告诉记者,国务院在6月底连续两天召开经济形势研讨会,为下半年的宏观调控定调。

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