太原市国资委下属房地产开发公司


 发布时间:2021-04-14 09:52:54

其实,这并非在意料之外,一方面是国资委的“限退令”本身就具有一定行政命令色彩,对于每一家具体的企业来说执行起来难免有一定的难度。另外一个方面,随着房地产调控政策的出台,房地产市场风声鹤唳,不少资金并不敢在这时选择接盘而是暂且观望,因此这种“退出”将是一个长期的过程。与其说“限退令

其实,这并非在意料之外,一方面是国资委的“限退令”本身就具有一定行政命令色彩,对于每一家具体的企业来说执行起来难免有一定的难度。另外一个方面,随着房地产调控政策的出台,房地产市场风声鹤唳,不少资金并不敢在这时选择接盘而是暂且观望,因此这种“退出”将是一个长期的过程。与其说“限退令”有时间的限制,实际上更多的是一种姿态的表示。其实,自国资委3月18日宣布78家非房地产主业央企退出地产业务后,中石油集团并非第一家挂牌出让旗下房地产项目的公司,但却是第一家将旗下房产项目100%股权转让的央企。

此外,招商地产也持有该公司12%股份。据有关人士透露,此次8%股权受让方其实就是招商地产。招商地产证券代表曾凡跃昨日表示,大众投资的母公司为招商地产控股股东蛇口工业区,因此恒世华融的股权相对比较复杂。此次股权变动是为招商地产最终退出恒世华融做准备,有利于“进一步将地产的股权梳理清楚”。尽管曾凡跃表示,招商地产此举只是针对该项目本身,并没有其他含义。但还是有业内人士将此举解读为招商地产理顺内部关系,为接盘其他央企优质资产做准备。此外,中化方兴地产和中国水电地产都公开表示了接盘的意向。3月25日,方兴地产投资者关系总监郑秋平在业绩说明会上表示,78家不以房地产为主业的央企退出房地产,如果可能的话,方兴有意收购这些企业转让的地产项目。中国水电地产某高层昨日透露,也在关注其他企业退出的情况,对于是否准备接盘?该高层表示,“我们也在探讨”,不过最终还在于国资委方案的确定。(记者 吴文坤)。

如此以来,就有更多类似军工、烟草甚至是盐业、农资等央企国企,都希望抄小路在楼市“挣快钱”。毕竟囤地建房再坐等升值,要比研发那些高风险、长周期的大型实体项目钱来得快。而且,地王不计后果的出现,除了中央稳定房价的号令无法执行外,还给那些依赖“土地财政”的地方政府一剂更宽心的“强心针”。毕竟“大地主”会收入更多的土地红利。不知这次央企在北京“一日三得地王”的做法,会不会给刚刚宣布的保障性住房建设目标带去一些不太平?一些央企这样疯狂拿地的“内循环”肉搏,却苦了望房兴叹的普通民众。

《每日经济新闻》记者注意到,个别央企近来动作频繁,试图在产业链整合、平台集中化或整体上市方面大施拳脚,引领新一轮央企变革的大幕。地产央企分化7月初,上海证大披露了一项价值35.13亿元的资产收购公告,标的资产是从中冶地王1号地块中拆分出来的11幅小地块,交易对手即为赫赫有名的中冶集团。中冶集团正是国资委旗下指定开发地产的16家央企之一,具体执行者为其子公司中冶置业。2010年,中冶置业曾以200亿元一举拿下南京下关1号城改地块,成为当时的全国“地王”。

“挂牌只是代表拥护政策的姿态。但现实运作中,很多央企只退骨头不退肉。好的项目想办法藏着掖着,有瑕疵的项目拿出来挂牌,当然没有什么企业愿意接手。”某知名民营房地产企业总裁在接受记者电话采访时透露。16家央企疯狂买地底气足与78家央企退出房地产市场时缩手缩脚的态度形成鲜明对比的是,16家房地产央企在土地市场上的疯狂大手笔。“415楼市新政”以来,房地产市场一直处于紧绷状态,楼市成交量快速下降,土地市场也陷入冷清,“流拍”一时间成为各地媒体报道的关键词之一。

上述国资委负责人昨日表示,央企在保障房建设上的力度一直很大,占全国保障房销售面积的13%。有券商数据表明,保障房的净利润率大约4%-6%,由于保障房的售价与商品房相比较低,房地产开发商更倾向于开发后者。中冶科工董秘康承业昨日表示,参与保障房建设与市场化的开发并不矛盾,由于公司具备了从设计、勘察以及建设等整条产业链,因此可以有效控制成本,也能在保障房建设中为股东盈利,同时也发挥了央企的社会责任。保利地产董事长宋广菊日前也表示,公司将力争在不损害股东利益的前提下,争取参建政策支持的保障房项目,计划在2011年新增保障房项目5个以上。(记者 钟晶晶)。

有媒体报道称,80多家辅业为房地产的中央企业,其今年二季度的收益,有三成都是来自房地产业务。这也是过去几年中国资委难以推进央企地产业务重组的重要原因。“首先重组方不愿意接受不良资产,而被重组方也不愿意将优质资产拱手让人。”韩朝华表示,即使能够重组,对于资产估值也面临难题,估值高了,重组方不愿意,而估值低了,被重组方也势必反对。上述接近国资委的人士透露,5年来,国资委酝酿的多起央企地产重组的方案都因此胎死腹中。

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