南京33家市属国企退出房地产领域


 发布时间:2021-04-12 10:53:02

即便是限购调控带来的楼市寒潮,也抵挡不住央企从事房地产的热情。《国际金融报》记者统计发现,2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今,名单中不以房地产为主业的78家央企退出者不足1/4。退市令成空2010年3月18日,国务院国资委召开新闻发布会,宣布78家不以房地

今年上半年,中房地产实现营收3亿元,同比下滑33%,实现净利润2258.5万元,同比下滑73%,加权平均净资产收益率为1.33%,同比下降了3.78个百分点,这主要是由中房地产开发项目“青黄不接”,销售结算减少所致。《每日经济新闻》记者注意到,中交地产旗下有12家子公司,除了地产开发与物业公司之外,还有中交鼎信基金,在建地产项目达20个,其中不少项目属于一二级市场联动的大盘。上述业内人士指出,目前中交地产借助母公司基建优势,在各地越做越大,但中房地产近些年业务拓展步伐较小,如果不实施重组,其本身与中房地产面临更严峻的同业竞争,重组上市合乎发展逻辑,且中交集团也希望打通基建、地产等产业链。

不过当时并未给出具体的退出时间表。面对外界关于国资委要求78家央企退出房地产业“诚意”的质疑,国资委主任李荣融在19日的会议上也首次明确要求,16家以房地产为主业的中央企业,要在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用,78家不以房地产为主业的中央企业,15个工作日内制定有序退出的方案。“央企退出房地产运作很复杂,不是一刀切的问题, 15天只是上交方案,究竟怎么退出后续的问题还很多。”在北京大学房地产研究所所长陈国强看来,国资委要求退出房地产行业的78家央企各有各的情况,有自有土地,有的已经拿了很多地,有的项目已经在建了,一下子叫停非常困难。

“国四条”一出台,股市一蹶不振。为何?因为很多上市的国企央企都是“挂着羊头卖着狗肉”,看上去家大业大,其实外强中干,主营收入一年到头基本白忙活,都是靠炒股炒房粉饰年报数据,避免戴上ST的绿帽子。即便像中国电信这样的资深大佬也不能幸免,2007年,中国电信净利润248.03亿,2008年净利润4.41亿元。到2009年,3G网建设和随之而来的大批广告投入,不亏钱都难。于是2009年11月,中国电信进军房地产。不靠炒房淘金只能等着挨饿。炒房就像吸毒品,快感来的快,而且欲罢不能。央企一旦炒上地皮玩着股票,有着银行、地方政府保驾护航,想不赚钱都难。不过,这吸毒一旦上了瘾,就再也不会想劳动致富了。这就是经济学上的“诺斯悖论”,靠垄断收益宠坏了的孩子只有贪婪,没有追求,其结果就是经济增长的停滞。微软卖科技赚世界人民的钱,央企炒地皮汲取的是国人的财富。公众希望你们不要再“啃老”了,专心干正事,正经点! 付瑞生。

《意见》同时提出,要指导国家出资企业加强对其所出资企业的监管,加快探索完善国家出资企业对上市公司国有股权和境外企业国有资产的监管方式,层层落实出资人责任。今年以来,国有资本在股市和楼市中表现活跃。有统计显示,在上半年全国的总成交额“地王”中,超过半数被具有国企背景的开发商拿下。同时,金融机构在写字楼购置中占据了较大份额。在记者采访中,许多专家还指出,上半年还有大量国有资本流入资本市场。高梁表示,国有资本主要通过子公司介入房地产和资本市场,不少地方国企也通过其下属公司或以参股的形式来盈利。《意见》的上述规定包含着冷却国有资本投资房地产热情的意图,并将压缩地方国企的违规盈利渠道。高梁认为,在去年启动的经济刺激一揽子计划以及由此带动的地方配套投资中,有相当一部分投入到国有企业中,如果不对其使用情况进行监管,政策作用的效果将大打折扣。

“如果真刀真枪,其处理的方式是很复杂的。”某大型房地产企业分析师认为,政策的不明晰导致了众多央企观望气氛浓烈。如何退出?谁来接盘?对央企只是参股的地产业务如何处置?他表示,开发商们更多认为,这个政策只是在“两会”期间体现出的一种姿态,“并不是想像中那么恐怖。”央企退出步伐缓慢继中远集团、航天科工、中国兵器装备集团、中国核工业集团、中航集团日前先后宣布退出地产业务之后,《每日经济新闻》记者了解,仅有包括中石化在内的几家公司现在正酝酿退出。

2013年,中房集团退出中房股份,将所持的全部股份转让予“汇金系”,旗下仅剩下中房地产一家上市平台,寄望于中交集团注入优质地产资产。7月10日,中房地产控股股东中住地产被无偿从中房集团划转至中交地产名下,从而间接控制了中房地产53.3%的股权。而中房集团旗下的中国城乡建设有限公司则被划入中交地产。实际上,中房集团当前地产业务核心就是中房地产。在业内人士看来,中交集团将中房集团进一步边缘化,未来“中房”品牌的去留仍是一个问题。

保利地产定向增发80亿、中信备战A股IPO……近日,众多具有央企和国资背景的地产商动作频频,在过去的一年多时间里,楼市寒流让众多大型民营地产商忍痛“割臂断腕”,然而“财大气粗”的央企地产巨头们却逆势而动,借机“抄底”,获得了低成本扩张的机会。资本市场青睐央企地产商4月12日,中信华南(集团)有限公司董事长姚日波公开表示,中信地产A股IPO计划不变。据接近中信地产的人士透露,中信正在紧锣密鼓地调整业务架构,备战A股IPO。

龙波 滕园 景兴里

上一篇: 办理房产抵押过户是否有时限

下一篇: 开发商没办房产证的诉讼时限是多少



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.13726