售楼部代理办房产证可靠吗


 发布时间:2021-04-17 19:49:39

据记者现场观察,如果下单意向比较强,先登记,折扣还有进一步下探的空间,“价格还是有的商量的,具体和领导谈。”成了售楼小姐的“暗语”。新客户和老客户:态度、价格都不一记者在自行踩盘时,发现在一些售楼部存在一个很奇怪的现象,如果是第一次光临,售楼人员“看人”服务的现象很严重,有的不来

根据国家发改委的有关规定,从本月1日起,商品房开发企业必须在醒目位置为每套房明码标价,以打击价格欺诈现象。本地房产开发商执行情况如何?连日来,记者走访市区多个楼盘发现,没有一家楼盘按规定明码标价。2日,记者走访经成·红星城市花园,只看到售楼部挂有楼盘销控表,上面多数房源贴有“红圈”,表示已售,但销控表上并没标明每套房源的具体价格,售楼部其他显著位置也未贴“一套一标”价格表。该楼盘营销经理李豪表示,他们已看到相关规定,正在制定价格表。

本报讯(记者廖桥 通讯员张恒哲)昨日,2015武汉秋季房展在武汉国际会展中心开幕,记者实地探访发现,在“金九银十”冲刺销量等因素的促进下,开发商在展会期间流行起“集体打折”策略。昨日房展是首次选择在非休息日开幕,但在“免费预约专车”等便民举措的推动下,首日逛展人数约2万人。在多个展位前,绝大多数看房市民最关注的还是买房优惠力度。长江日报记者在现场随机抽取了15家开发商展位,通过对比现场和售楼部价格优惠力度发现,仅有一家出现展会折扣力度小于售楼部的情况,其余都为房展准备了特殊优惠,折扣力度最大的一套特价房要比售楼部低10万元。

日前,省会矿区公安分局破获一起故意伤害案,因购房纠纷,市民武某纠集多人闯入售楼部,将售楼经理打成骨折,事后,矿区警方将这起故意伤害案的两名嫌疑人抓获。据矿区警方介绍,2012年12月27日16时许,矿区某售楼部经理报警称:有七八名男子闯入售楼部对其进行殴打,造成右眼眶内侧壁骨折。城区中心派出所民警通过调查访问和调取监控录像,确定其中一名嫌疑人为武某某(男、54岁、矿区人)。1月16日,民警在矿区某村将武某某抓获。经讯问,武某某交代了12月27日16时许因为购房纠纷,纠集宋某某(男、37岁、矿区人、2005年因盗窃被判处有期徒刑九个月)等人窜至某售楼部对该部经理进行殴打,造成其右眼眶内侧壁骨折(经鉴定为轻伤)的犯罪事实。随后,民警在矿区某村将宋某某抓获。目前,两名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留,案件正在进一步审理中。(郭晓峰)。

从5月1日起,郑州市商品住房销售必须按国家规定实行明码标价。并且要求,房地产开发企业应当在商品住房销售场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、电脑查询等方式。昨日,记者转了几家楼盘,没有一家在售楼部挂出标价牌。昨日下午1时10分,南阳路大石桥附近一处楼盘的售楼部,记者没有发现售楼部有明码标价的信息。下午1时40分,在位于大学路与中原路的一处楼盘售楼部。记者问一位姓孙的女售楼人员:“不是说从5月1日起,郑州商住房销售实行明码标价吗?怎么没见啊?”这位女售楼员只是笑笑说:“上边有政策,下边也会有对策。”至于为何没有明码标价,没有明说。下午5时40分许,位于陇海路与秦岭路的一处楼盘。记者同样没有看到价格标志牌、价目表之类的商品住房销售价格公开信息。下午6时许,位于陇海路与华山路的一处楼盘。记者仔细寻找,也没有发现明码标价的标志牌、价目表之类的信息。(记者 胡审兵 实习生 任琳 )。

售楼部的明经理解释,他们确实有一张门禁卡,他们称之为“一卡通”,这张卡可以开启1到3栋的300多套住宅的大门,开发商在购买门锁的时候特意找厂家配备了这张卡,卡里储存了这300多套门锁的密码,也是为了便于营销的需要,方便客户看房。至于售楼的工作人员多次开启吕女士的家门,主要是他们家装修风格不错,为了促进销售,工作人员带着客户参观而已。由于工作上的失误,售楼部对已经销售的房子没有及时通知工作人员导致“误闯”私宅,他们对吕女士及其家人表示歉意,并愿意赔偿2000元。昨天下午4点,杨经理与售楼部的工作人员拿着“一卡通”当着吕女士的面,注销了该卡开启吕女士家大门的功能。对此,湖北今天律师事务所王万雄律师认为,售楼部的管理存在严重问题,售楼部在交房给业主后,就没有私闯业主家的权利,私闯民宅属于违法行为。业主可以通过私下协商、司法仲裁及到法院诉讼的方式维权,要求对方停止侵害,赔礼道歉及赔偿物质或精神损失等。

对于二手房中介而言,还可解决一套房屋信息多家使用情况以及某些中介用虚假信息忽悠购房者的现象。但是最高才罚5000元,太少了。”对房地产销售中心违反政策的处罚标准,众多消费者认为处罚太轻,不具威慑力。市民赵先生说,2000年的规定,其处罚力度应该修改了。对未实施明码标价的处罚力度,政府应该根据不同的行业制定相关处罚标准。对一平方米房子可卖7000多元的房地产行业来说,5000元的处罚难以让房地产商重视明码标价。“我建议,违反明码标价的规定,最高可处以200万元以下罚款。”与赵先生的意见相仿,打算购房的龚先生也认为,对违反明码标价的处罚,应该像企业串通涨价的处罚力度一样,根据社会发展进行相应的修改。最好将处罚标准提高到200万元以下。(记者殷婷婷陈清利)。

“来看看我们的房子吧,现场登记不仅有优惠还能参加抽奖活动!”如果你在大街上听到这样的话千万不要感到惊讶,因为不少开发商已经将闹市视为值得好好开发的潜力地带。最近在闹市区逛街的人会发现,“以前街上发的传单都是婚纱照、家电促销之类的,现在增加了楼盘传单。发传单的人还会详细介绍,并把人带到售楼部去”。楼盘广告最近不仅侵占了各大媒体、户外广告的显著位置,还有花样百出的“拉客”方式,主动积极。为了吸引购房者,近期开发商们想出各种办法“求关注”,招兼职人员到大街上发传单,在商场设立售楼点,夜间开放售楼部。在闹市区设立楼盘外展点,是开发商“走出去”的一种新方式。有的楼盘不但抢占闹市区黄金位置,不分昼夜上街派单拉客,还会“上门抢客”,这种营销方式业内称为“行销”,这让竞争对手倍感无奈。

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