卖房子进售楼部好还是中介


 发布时间:2021-04-13 18:36:08

(记者马振华通讯员王进喜)经常路过汤逊湖藏龙岛的市民会发现,附近水面上停着一条被改作楼盘营销中心的大船。这么大的船怎么运到内陆湖汤逊湖的?记者昨日采访了解到,这其实是船形建筑,而有人质疑这是违建。记者在藏龙岛的汤逊湖边看到,这座船大概有五六层楼房高,从外面看总体分为三层,中间一层

但不少看房市民表现出的观望态度,让开发商坐不住了,价格战一触即发。昨天,万科城花璟苑推出了14号楼的6套房源,开出91万到95万不等的一口价。以14号楼1单元404号房为例,建筑面积93.2平米,一口价是91.48万元,均价不到一万元。由于价格优惠,特价房刚推出不到一个小时,就卖出一套。保利茉莉公馆推出了“抢房节”活动,10套特价房,不分楼层一口价。记者在现场看到,90平三房一口价92.58万元,70平两房一口价72.68万元,均价都在每平一万出头。

位于净月区的某高端住宅楼盘项目内,据了解一上午也有超8组客户,前往售楼部了解项目情况。据置业顾问介绍,2012年春节后售楼部的人气明显不如今年。在冬季漫长的东北地区,年初是房地产市场较为低迷的时期,长春市房地产市场的集中活跃期为4月至10月。统计数据显示,今年2月,长春市预计入市楼盘共有6个,这一数据在2011年和2012年分别为3个和4个。今年以来长春市新入市的楼盘以刚需盘为主,中小户型比重较大。从需求角度,在长春“首置首改”仍是主角,即首次购房和首次改善,楼盘销售也仍以刚需为主,改善型消费者数量不断提高。

后来,陆续有60名市民定购,定金为3万至12万元不等。一名姓贺的购房者说,经统计,61名购房者缴纳的定金超过400万元。售楼部工作人员说,楼盘在去年4月签订正式购房合同,年底交房。但让大家感到奇怪的是,去年5月1期1栋电梯房封顶,售楼部始终没有通知大家签订购房合同。“每次问,都是讲‘快了’。”让所有业主没有想到的是,上个月23日,售楼部突然关门,工作人员不知所踪。【现场】项目已停工20日上午,记者来到优山美郡项目部现场,此时项目已经停工,楼盘1栋与别墅区虽已建成毛坯,但水电尚未安装,早前运抵的电梯还打包置放在工地上。

“据说是楼盘的用地属于工业用地,不能盖住宅楼。”钟女士在一次与售楼部工作人员交流中得知原因可能是这样。为了弄清不能交房的具体原因,记者陪同钟女士一起来到祥隆盛世售楼部,工作人员承认,他们的确没有预售许可证。当记者问及楼盘的土地属性是否工业用地时,这名工作人员却不愿正面回答。记者随即询问了武汉市国土规划及资源管理局,该局工作人员经过查询后告诉记者,楼盘用地确实是工业用地。按照规划法,在工业用地盖起来的房子是无法办理房产证和土地证的。钟女士当即要求退房,对此,该售楼部表示:这个月底之前,把钟女士的房款退还到位。该楼盘许多购房者都在申请退房。购房者陆女士说,她在7月初正式向开发商提交退房申请,对方答复一个月内退还首付款并一次性补偿3000元,但到期却未兑现这一承诺。该项目负责人田经理表示,开发商已经同意购房者的退款申请,只等财务走流程。右图:钟女士拿着内部购房协议,希望开发商早点退购房款。记者杨涛 摄。

你见过建在30多层楼顶上的售楼部吗?可能很多市民没有听说过。在南湖卡迪亚公馆楼盘,就有这么一个号称武汉首个空中售楼部。记者昨日走访发现,这其实是违章建筑,致使房子通不过有关部门验收,业主办不了房产证,目前该售楼部正在拆除。售楼部设在天台观湖景卡迪亚公馆紧临南湖边,楼盘销售负责人说,由于项目三面环湖,开发商就把售楼部设在顶楼,这是我市唯一一个把售楼部设在顶层的楼盘。记者昨日登上空中售楼部所在的B座,在33层的顶楼天台,被玻璃围起来成了透明房,坐在这里,南湖美景尽收眼底。

针对业主质疑,华润置地福建省公司客户服务部在微博上《声明》中称,华润橡树湾三期地面停车位、垃圾收集间、公厕设置量与政府审批文件要求一致。按照相关报批文件及销售承诺进行施工建设。《声明》说,在地面车位设置规划时,基于业主居住的南面主景观的考虑,车位基本设置于楼栋北部或东西两侧,保障中央主景观区的完整性。在销售之初,公司已通过《不利因素提示》对可能影响购房的因素进行尽可能详细的现场公示告知。对于业主反映的没有在公示不利因素中体现地面车位问题,华润置地(福州)有限公司的有关负责人在本周初接受记者采访时说,公示的内容无法穷尽所有细节,因而没有提到地面车位,已要求销售人员向客户口头说明。

以上优惠措施都将作为春节连市行动的组成部分,为客户提供更多实惠。成都知名高端项目誉峰,从放假除夕到初四均敞开大门;最后五套360平米现房楼王,春节也将特惠;誉峰mini公寓首付5万起;金融城唯一在售5A甲级写字楼誉峰国际中心,首付也仅从1成起。春节的营销大战已经开启,大家都想在2015拔得头彩。据记者了解,新希望、万科等春节期间售楼部全面开放,大部分的楼盘则要初三左右才开始营业。因此,在前往各大售楼部时,请您注意售楼部具体开放时间。

高层那栋14层以下已经售完。其中有户型房价高达每平方米11000元。售楼部工作人员说:“我们楼盘五证齐全,上午开盘时已展示了,现在收起来了。”但记者迟迟未能看到工作人员所说的五证。那么,盛润·小城之春项目如此高调“1万抵3万”的排号选房,到底有没有《商品房预售许可证》呢?郑州市房管局商品房预售管理科刘科向记者明确表示,“目前在房管局没有小城之春项目预售登记。”既然还没有取得《商品房预售许可证》,就如此高调的交“1万抵3万”排号选房变相预售,公然违规预售近达一个多月,监管部门是否知情呢?郑州市房地产监察大队钱队长就此接受记者采访时说:“据现在查实,“小城之春”在没有具备销售条件的情况下预售、收受预金的问题存在,我们已经要求该公司整改。

“我在洪山一家售楼部买了一套99万多元的房子,首付交了40多万,不料申请按揭时被银行拒贷,开发商原承诺办不下贷款就全额给我退款,但一年多了,到现在仍迟迟不肯退款。”昨日,住洪山区卓刀泉市民刘女士着急的向本报反映。刘女士自述:她是单身母亲,去年5月1日,她听说家附近的一家售楼部在卖鄂州红莲湖高尔夫国际社区的联排别墅,因她名下已有两套房,且有一套正在还贷,怕贷款受限,就到售楼部咨询,售楼部人员支招:可用她女儿名义来贷款买首套房。

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